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(终稿)【定稿】中铁四局集团新建项目技术管理绩效考核管理手册_管理手册模板.doc(OK版) (终稿)【定稿】中铁四局集团新建项目技术管理绩效考核管理手册_管理手册模板.doc(OK版)

格式:word 上传:2022-06-25 06:49:12

《(终稿)【定稿】中铁四局集团新建项目技术管理绩效考核管理手册_管理手册模板.doc(OK版)》修改意见稿

1、“.....过后又对内业资料进行了检查,对各方面存在的问题提出整改意见。年月日上午,南汇区委书记到大堤标东侧堤路口检查工地情况。年月日下午,临港指挥部管委会领导检查工地。年月日全线完成大堤外护坡结构工程施工和防浪墙底板施工,按期完成渡汛节点目标。年月日第九号强台风麦莎影响上海,指挥部通知线海塘施工人员全部撤退。启动应急预案。年月日台风麦莎今天早上减弱为热带风暴,上午临港指挥部和监理部到现场实地检查台风受灾破坏情况。年月日上海市滩涂造地有限公司市质检站指挥部监理部施工单位等就关于质量月活动精神对现场进行实地检查,并在指挥部召开专题会议。年月日全线完成防浪墙施工。年月日第十五号台风卡努影响上海,指挥部通知线海塘施工人员全部撤退。启动应急预案。年月日完成堤顶路面铺设工作。年月日由临港经济发展集团有限公司组织,上海临港新城管委会建设管理处上海市滩涂管理处上海市滩涂造地有限公司质监站设计单位监理单位施工单位等单位共同参加,对该工程进行了验收。工程顺利通过初验......”

2、“.....圈围面积,主要作为临港工业园区重装备产业和物流产业区的建设用地。为满足临港工业园区对这块土地于年月建成投入开发的迫切需要,设计方案为次性圈围成陆。工程设计规模及工程特点工程设计规模及等别本工程等别为Ⅰ等工程,圈围大堤为级堤防,隔堤和中间隔堤为临时建筑物,级别为级。东侧堤顺堤防洪标准取年遇高潮位加级风的下限速中间侧堤防洪标准取年遇高潮位加级风的下限速。临时排水标准年遇日雨量在日内排出,并考虑围内积水排放。工程施工特点和难点该工程顺堤堤线约都位于高程的底滩上,如此大规模低滩筑堤在上海是首次,可借鉴的设计与施工经验少。工程区域前沿滩涂较陡。根据年水下地形资料分析,在线水下坡度约为,局部有深槽,滩坡约为,保滩工程量大。工程区域自然条件差。圈围造地工程是通过在滩地上筑大堤圈围成陆,也是向海洋索取土地发展空间......”

3、“.....它既不同于海上,也不同于陆上,主体工程需赶潮作业,可作业时间少,岸线前沿海域开阔,风浪大,流场较复杂,且为低滩次性成陆,对船只设,区域岸线全长约。况工程建设的必要性上海临港新城芦潮港西侧滩涂圈围工程期位于杭州湾北岸南汇区的芦潮港长江口与杭州湾交汇处的滩地,与浙江宁波舟山地区隔杭州湾相望,东起芦潮港西侧车客渡码头,西至南汇与奉贤区交界处第部分建设管理工作总结上海临港新城芦潮港西侧滩涂圈围工程期建设管理工作报告根据资料分析,芦潮港码头西侧区域含砂带较窄,砂层较织难度大......”

4、“.....充泥管袋棱体优良碎石垫层铺设合格砼底板合格浆砌块石墙身合格砼垫层优良钢筋砼浇筑优良砼踏步合格钢筋爬梯合格钢管栏杆合格插板门合格回填土合格续上表顺堤工程优良临时排水口工程合格闸阀土建工程合格基坑开挖合格填碎石合格砼基础优良砼侧墙合格出口段工程合格袋装碎石垫层铺设合格抛石合格单位工程名称评定等级分部工程名称评定等级单元工程名称评定等级中间隔堤工程优良堤脚防护工程合格反滤布铺设优良袋装碎石铺设合格法布砼铺设合格堤脚抛石合格护脚平台合格反滤布铺设优良袋装碎石铺设合格灌砌块石护脚平台合格底槛工程优良基坑开挖合格反滤布铺设优良袋装碎石铺设大方脚下优良灌砌块石大方脚优良伸缩缝合格堤身土方工程优良吹填土优良充泥管袋棱体优良平台以下护坡工程优良整坡合格反滤布铺设优良袋装碎石铺设优良灌砌块石护坡优良翼型块体预制合格翼型块体安装优良安设冒水孔合格伸缩缝合格平台工程优良基坑开挖合格反滤布铺设优良碎石垫层铺设合格灌砌块石平台优良外侧素砼埂优良内侧素砼埂优良伸缩缝合格续上表中间隔堤工程优良平台以上护坡工程优良整坡优良反滤布铺设优良碎石垫层铺设合格灌砌块石护坡优良翼型块体预制合格翼型块体安装优良伸缩缝合格内坡工程......”

5、“.....年月日施工组织设计报专家评审。年月日上午,施工单位进行领桩。指挥部代表设计代表投资监理等人参加。年月日下午,临港指挥部组织召开施工组织设计专家评审会议。年月日下午,举行开工典礼仪式,金鑫曹龙金刘家平戴伟中等领导出席参加。年月日标顺利合龙。年月日标顺利合龙。年月日土方结构全线完成......”

6、“.....提交后台数据库。在合同交款管理功能中,查询相应的交款单,点鼠标右健执行打印功能即可。在合同交款管理功能中,查询相应的交款单,交款单击确认功能即可。在合同交款管理功能中,查询相应的交款单,执行凭证叼设置功能即可,把相应的财务录入交款单中。合同交款流程根据付款计划执行多次开始合同查询交款通知单录入交款通知单打印交款通知单确认凭证号录入结束合同退款流程合同违约金流程开始违约合同查询违约金录入结束进入违约金录入根据输入的条件,查询符合条件的违约合同,在结果列表中选择要录入违约金的合同,点右健,执行违约金录入即在违约金录入界面中,输入违约金的类型和金额及日期即可。开始应退未退查询合同退款单录入合同退款单打印合同退款凭证号设置结束在合同应退未退查询界面中,查询相应的合同具体查询界面见操作手册。在应退未退查询界面中,选择要退款的合同,点右健,执行合同退款单录入,进入退款单录入界面,输入相应的内容,提交即可生成退款通知单。在合同退款管理界面中查询相应的退款通知单,交由客户进行退款操作。进入合同退款管理查询出相应退款通知单,点右健,确认,进行退款操作如下,录入实际的退金额......”

7、“.....点右健,点凭证号设置设置相应退款单的财务凭证号。合同退款流程根据实际情况可执行多次客户接待流程控台值守门岗轮值转至指定销售员来电咨询邀约现场客户上门迎客入门客户推荐电话邀请简单了解沙盘讲解户型推荐户模讲解样板房讲解资料给予置业商讨二次到访带看现场定金补足入会登记成交收定签定会议留下客户联系方式未成交现场邀请二次到坊分析来成交原因制作答客问客户合同签订流程开始签订预售协议向客户解释公司条款填写合同内容准备合同附件营销部合同审核财务部合同审核财务收取合同约定款项盖合同章法人章房屋销售状况更改合同交给客户营销部合同存档财务部合同存档次合同鉴证备案登记财务部备案结束分管总助合同审批客户房屋交付流程结束开始销售接待相关资料市验填写商品房交接书财务部缴纳各相关费用陪同客户验房填写房屋交付验收单物管处签订物管缴费协议,预收物管费管户办理水电过户手续物管处联系产品说明书质量保证书业主手册及房屋钥匙客户抽诉处理流程结束开始销售员接待客户投诉并完成记录直接责任人进行了解调查......”

8、“.....用户室内装修验收合格分开迁入的承诺书及装修图纸审查,连用式三份装修图纸交服物管服务中心。工程部审批装修工程部到用户房间检查设备设施用户补足资料重新提交检查结果符合安规定检查结果不符安全规定管理公司于个工作日内批复装修用户缴付装修保证金垃圾清运费等费用用户领取用户室内装修批准书用户施工用户申请验收符合规范,退还保证金使用管理公司发涵要求业主整改管理公司回复用户,并退回装修申请书整改接收客户报修流程物管服务中心接紧急维修工程物管服理单位对施工现场进行质量检查,过后又对内业资料进行了检查,对各方面存在的问题提出整改意见。年月日上午,南汇区委书记到大堤标东侧堤路口检查工地情况。年月日下午,临港指挥部管委会领导检查工地。年月日全线完成大堤外护坡结构工程施工和防浪墙底板施工,按期完成渡汛节点目标。年月日第九号强台风麦莎影响上海,指挥部通知线海塘施工人员全部撤退。启动应急预案。年月日台风麦莎今天早上减弱为热带风暴,上午临港指挥部和监理部到现场实地检查台风受灾破坏情况......”

9、“.....并在指挥部召开专题会议。年月日全线完成防浪墙施工。年月日第十五号台风卡努影响上海,指挥部通知线海塘施工人员全部撤退。启动应急预案。年月日完成堤顶路面铺设工作。年月日由临港经济发展集团有限公司组织,上海临港新城管委会建设管理处上海市滩涂管理处上海市滩涂造地有限公司质监站设计单位监理单位施工单位等单位共同参加,对该工程进行了验收。工程顺利通过初验。第八部分附件附件上海市人民政府关于同意授权上海海港新城投资开发有限公司在海港新城范围内进行建设和滩涂圈围的批复沪府号附件上海市水务局同意港投公司在海港新城范围内进行滩涂圈围的批复上海市水务局沪水务号附件关于海港新城人工湖工程项目建议书的批复上海市发展计划委员会沪计城号附件滩涂开发许可证上海市水务局附件上海市建设工程档案审核意见书上海市档案局区域岸线全长约。圈围面积,主要作为临港工业园区重装备产业和物流产业区的建设用地。为满足临港工业园区对这块土地于年月建成投入开发的迫切需要,设计方案为次性圈围成陆。工程设计规模及工程特点工程设计规模及等别本工程等别为Ⅰ等工程,圈围大堤为级堤防......”

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