1、“..... 西部地区属欧亚大草原的最东端。受半湿润气候的影响成为典型 的农牧交错地带，冬捕活动和冰雪风光显出特有的草原文明。妙 因古刹敖包耸立哈达传情奶酒飘香，蒙古风情浓郁，更以 其原始渔猎部落文化的积淀而成为构建吉林省乡村旅游业的点睛 之笔。 但我省发展乡村旅游起步较晚，些乡村旅游的基础设施不到位，交通通讯住宿餐饮等方面还存在不少问题。有关业 内人士呼吁，政府有关部门应尽快制定乡村旅游的发展规划服 务质量标准及行业管理办法，加快我省乡村旅游的发展步伐。 年，吉林省把发展乡村旅游作为旅游行业的重点，加大扶持力度， 规划行业管理，促进吉林省乡村旅游加快发展，把我省乡村旅游 市场向以观光参与康体休闲度假娱乐等为体的综合 型方向发展。 项目建设的重要性与必要性及其意义 项目建设的重要性与必要性 农家乐旅游为农民提供了许多就业岗位。农村劳动力过剩 是个大问题，而农家乐旅游则可以让农民在当地就业......”。

2、“.....由此提高了农民 的收入。其次也促进农村产业结构调整，农家乐旅游的兴起，为 农副土特产品提供了很大消费市场，促进了当地蔬果种植业农 产品加工业畜牧业等多种行业的产业化规模化发展。如河北野 三坡景区每年接待游客多万人，仅消耗烤羊数量就超过万 只,大大地促进了当地畜牧业的发展。 农家乐旅游丰富了旅游产品，满足了人们特别是城市居民 的假日旅游需求,在定程度上分流化解了黄金周假日出游的庞 大客流压力。农家乐旅游的开发,有效扩大了旅游产品供给,促进了城乡交流。由于农业旅游开发的低成本带来的低价格,因而对 广大城镇工薪阶层旅游者具有很强的吸引力。 农家乐旅游有利于营造良好的农村人居环境,促进了农村 传统民俗文化的回归与传承。农村开发旅游，加强了水土保持， 环境治理，带动了农副业加工业和服务业的全面发展......”。

3、“.....如湖南省长沙县黄兴镇加大旅游基础设施配套建 设,打造平方公里的黄兴山水园林新型城镇，切实有效地改变 了农村面貌。 农家乐项目的建设不仅具有生产性功能，还具有政善生态 环境质量，为人们提供观光休闲度假的生活性功能。人们对 良好的乡村环境所形成的森林浴郊野露营观光采摘等消遣休 闲活动的渴望和追求，满足了自身回归自然的心理需求，缓解了 繁忙的城市生活中所带来的紧张感和压迫感。人们渴望多样化的 旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业 农村与旅游业边缘交叉的新型产业农家乐乡村旅游应运而 生。可以肯定，农家乐乡村旅游生是非常具有前景的现代农业与 旅游业的融合体。 项目建设的意义 农家乐乡村旅游项目的出现是后工业文明社会渴望已久的回归自然的旅游主题。 今天，已拥有了辉煌工业文明的后工业社会，却正在失去与 自然的和谐相依熙攘的城市忙碌的身影林立的高楼大厦疏 远了人与自然人与人的距离......”。

4、“..... 集团下属四家全资子公司，三个控股公司，拥有总资产亿元。集团所属的长春净月潭国家级风景名胜区先后被评为全国文明景 区示范点全国文明风景旅游区国家级旅游景区，吉林 八景之全国服务业标准试点单位。 自公司成立以来，直坚持解放思想，抢抓机遇，坚持改革 创新不动摇，内抓管理，外树形象，注重发挥优势，突出特色， 加强资本运营，实施人才发展战略，已取得了骄人的成绩。集团 公司奉行业为主，多种经营，多元化实体化国际化发展 的方针，坚持高起点高标准高速度高效益的原则，通过联 营兼并控股参股等形式不断拓展经营领域，实现超常规 跨越式发展,为长春市乃至吉林省的经济发展做出更加突出的贡 献。 项目建设区域及所在地概况 项目建设区域概况 拟建地点 本项目拟建地点为长春净月潭国家级风景名胜区内南二环路 与南三环路之间，位于长春市的东南部，长春净月经济开发区内......”。

5、“..... 开发区位于长春市建成区的南部，周边与长春市二道区双阳区南关区长春经济技术开发区相邻，距长春市中心区， 距长春龙嘉国际机场，距长春火车站，长大长春至 大连长哈长春至哈尔滨长吉长春至吉林三条高速公 路沿开发区边缘通过，对外交通比较发达。 长春净月经济开发区位于长春市区东南部，区域面积 平方公里，辖玉潭新湖新立城三个整建制镇净月永兴两 个街道办事处和净月潭国家级风景名胜区新立城水库伪满皇 宫博物院汽车文化园，常住人口万人。开发区三面临水 四面环林，区域内林水总面积平方公里。以发展生态环保型 经济为中心，全面提高区域综合实力，着力建设经济社会与人 口环境资源协调发展的长春东南部生态新城。 净月潭国家级风景名胜区净月潭国家森林公园座落在开发 区内，素有台湾潭姊妹潭之美称的长春净月潭位于森林公园 内......”。

6、“.....交相辉映，群山起伏 构成道道山谷，区内林木葱郁，种类繁多，是亚洲最大的人工森 林，拥有黑松林落叶松林樟子松林红松林云杉冷杉 柞树榆树等多个树种，构成了完整的森林生态体系。 场址现状 净月潭国家级风景名胜区地处长白山麓向西部草原的过度地 带，地貌呈低山丘陵状。本项目所在地地势平缓，坡度不大，属于净月潭水库汇水区上游。 建设条件 自然条件 气候长春净月潭地处欧亚大陆中温带半湿润季风气候区。 年平均气温，绝对最高气温，平均最低气温，绝 对最低气温冬季平均风速，夏季平均风速， 全年主导风向为西南风平均相对湿度，年平均降水量 年积雪期最大冻土深度无霜期。 水文长春净月潭地区属低山丘陵裂隙潜水贫水区，但由 于植被覆盖面积较大，形成较为丰富的地表水资源，十多条山谷 汇水溪流注入净月潭水库，水域面积为公顷。 地质地貌长春净月潭处于吉林省东部山地向西部草原 过渡地带......”。

7、“.....海拔般在 。主要地貌类型有丘陵山地河漫滩阶地和洪积台地。 土壤主要为过渡性地貌形成的由白浆化暗棕壤构成的特有土 层。肥力不高，土层厚度般为。地层构造为燕山期 棕色花岗岩。 地震基本烈度根据中华人民共和国国家标准建筑抗震 设计规范，拟建地点设计基本地震加速度值 为，抗震设防烈度为度。周边环境与交通条件 长春净月潭国家级风景名胜区基础设施位于长春净月潭旅游 经济开发区内。长双公路从其西侧通过，长吉公路南线从其东北 侧通过，通过长双公路与市区相连，轻轨二期工程通过本项目的 东侧。本项目通过景区南三环路与长双公路相连，通过景区次干 道与景区南二环路景区内环路相通。 综合评价，建设场址周围交通便利，环境状况良好。 公共设施社会依托条件 供水目前，该区域用水可引自净月开发区内市政供水管 网，供水管径为，位于景区西侧的长双公路上。但引入距 离较远，需打深井解决。 排水本项目排水需建设化粪池......”。

8、“.....污水管径为。 项目雨水经明渠收集后排入景区内小河沿子河，汇入净月潭 内。 供电现有供电线路经景区西侧长双公路敷设，本 项目可以直接接入。 供热本项目供热拟采用电采暖，各功能区分别控制。 电信及通讯电信及通讯线路可引自长双公路的光缆通讯 干线。 征地拆迁条件本项目所占土地为长春净月潭国家重点风景名胜区所有，不 涉及征地费用。 本项目此次拟建项目区域内没有建筑，不涉及拆迁。 第三章市场分析 市场潜力 农家乐是新兴的旅游休闲形式，是乡村旅游点向城市现代人 提供的种回归自然从而获得放松身心愉悦精神的休闲旅游方 式。 般来说，农家乐的业主利用当地的农产品进行加工，满足 客人的需要，成本较低，因此消费就不高了。而且农家乐周围 般都是美丽的自然或田园风光，可以舒缓现代人的紧崩的思绪， 因此受到很多城市年轻人的热烈欢迎......”。

9、“.....收入在之间的群体有将近的人对 农家乐有兴趣，的人很有兴趣，收入在之间的群体 有的人对农家乐有兴趣，超过的人对于农家乐很有兴趣， 收入在之间的群体也有的人对农家乐有兴趣， 的人很感兴趣，随着收入的提高，对农家乐的态度逐渐转低。分 析得出，农家乐的消费模式符合低中层次收入人群的消费习惯， 高收入群体更喜欢高雅奢侈的消费方式，由于目前我国以中低收 入群体为主，由此推断，农家乐存在巨大的市场。 市场环境 政治方面 年由商务部出台的农家乐经营服务规范开始实施， 规范对旅游景点环保和安全等方面作了规范要求并划分等 级，这对目前存在问题或无证经营的商家设定了行业门槛。农家 乐经营服务规范对旅游景点相关设施的环保消防卫生安 全等多方面作出了详细的规范和要求，还特别根据经营服务的质 量划分了个等级。此外，规范首次对农家乐旅游按经营模式 进行了划分......”。