1、“.....服务站主要分为综合服务区车辆作业区养护生 产区和附属生活区。综合大楼为主体功能分布区，建筑内分布着客运站候车区售票处调度室 以及各管理部门办公室等功能场所车辆作业区包括客运生产货运生产停车场车辆检修等 养护生产区主要包括材料堆场设备仓库等附属生活区包括职工宿舍和职工食堂。 图推荐方案方案平面布局图 实施方案 站址所在地块已经规划并待开发，基本上是农田无拆迁，为工程开工建设创造了极为有利的 条件，因此工可设计等前期工作完成及资金落实后便可直接施工建设，综合以上两点，本建设 项目工期定为个月，拟于年月开工，至年月底完工。具体安排如下所未 年月完成设计监理施工招标投标，开工前三通平准备工作 年完成基础底层楼面工程施工......”。

2、“.....工期个月 年月完成安装工程施工，工期个月 年月年月完成室内外装修工程施工，工期个月 年月完成站前广场，停车场发车区等砼地面施工及场外给排水绿化工程 施工 年月，完成安装工程设备调试土建工程自检整修工作。 投资估算与资金筹措 本工程建设项目总投资估算为万元。 财务评价与敏感性分析 财务评价 本项目内部收益率财务净现值投资回收期等财务状况见表。 资金财务评价指标表 评价指标评价结果 净现值万元 内部收益率 投资回收期年含建设期 静态 动态 敏感性分析 由于项目中存在许多不确定因素，为判断项目承受风险能力，针对营业收入和经营成本两项 变化较大因素做敏感性分析，结果见表。 资金敏感性分析表表 风险指标内部收益率财务净现值万元 收益不变费用上升 收益下降，费用不变 收益下降，费用上升 分析结果表明在不利经济因素的情况下......”。

3、“.....收益率也小于基准折现率， 证明此项目的抗风险能力较差，但从正常财务角度分析，本项目仍是可行的。 问题与建设 建设资金方面农村公路综合服务站是项耗资较大，回收期长的公用基础设施项目。综 合服务站项目能否如期建设，资金是建设中的核心问题。建议建设单位尽早落实建设资金，确保 工程尽快建成投入使用。 市政配套设施建设方面建议设有关部门抓紧站场附近的市政设施建设，力争本综合服务 站建设及陂头镇规划的市政设施建设同步实施，以利于加速本工程建设进程和今后的营运需要。 政策保障方面政府在政策方面给予大力扶持，制定有利于站场建设运营管理税 收等优惠政策，以利于站场在个良好的政策环境下运营，使其建设运营管理进入良性循环。 环境保护方面综合服务站建成投入使用后管理部门需要注意对站场周边交通环境的治 理，对容易形流车流交织的地段要注意疏导......”。

4、“.....尽量减少对居民生活的影响，包括汽车鸣笛等噪声排放 气体生活污水生活生产垃圾的控制等。 第二章发展现状与趋势分析 第二章发展现状与趋势分析 区域经济社会现状及发展 区域经济社会现状 项目地处全南县陂头镇，根据服务站类型及功能确定项目间接辐射区为全南县，直接辐射区 为陂头龙下乡社迳乡龙源坝镇等乡镇。 全南县 基本概况 全南县位于江西最南端，东经，北纬。东邻龙南 县，南毗广东翁源县连平县，西界广东始兴县，北接广东南雄市，东北连信丰县。总面积 平方千米。总人口万人，为赣州市人口最少县，以汉族为主，有畲瑶回壮等少数民 族。地貌以山地为主，均匀海拔米。地势西南高东北低，中部隆起，把县境分成南北两片。 有大小河溪条，水域面积平方千米。桃江河穿城而过。全南各地气温在度之间， 气温随海拔升高而降低，年均气温度，全南县霜期短......”。

5、“.....年，年平均 霜期为天，其中以年的霜期天为最长，年霜期仅有天为最短。平均无霜期 为天，其中无霜期最长年份年无霜期达天，最短年份无霜期为天。森林覆盖 率达，是南方个重点林业县之。主要矿产有钨锡铀稀土瓷土石灰石莹石 煤铁铜锌硫铌钽等，大吉山钨矿坐落在县境内。 自然条件 全南属亚热带季风型气候区，四季分明，日照较少，雨量充沛。春常低温连阴雨，春播季 节日照稀。春夏易涝秋有旱，晚秋低温有危害。盛夏之季无酷热，隆冬时节少严寒。水热资源尤 充足，夏南冬北风向多。 自然资源 全南地处南岭东西复杂构造带与赣南于同校报华系构造带及山字型构造东的复合部位， 岩浆岩活动频繁，地质构造复杂，形成了以有色金色矿产为主的丰富矿产资源，已经发现的矿种 主要有钨锡铍铜铅锌锰钼铋金我，银钴锆铪稀土石灰石石英砂 煤萤石和瓷土等多种，其中尤以钨锡铀稀土萤石瓷土石英砂储量较为丰富......”。

6、“..... 经济发展 年全县生产总值突破亿元，达到亿元，占计划的，按可比价同比增长 。其中产完成增加值亿元，增长二产完市场广阔潜力大的企业作为成长型企业，在项目资金和服务上给予倾 斜。把科技兴企技改活企作为中小企业成长壮大的关键，积极引导中小企业加大科技投入， 围绕产业升级产品转型产能增大进行技术改造。力争每年培育家成长型民营企业纳入规模 以上企业。 以做精做美县城为重点，加速新型城镇化进程 进步加快城市建设步伐，提高管理水平，逐步把全南建设成为赣粤边际适宜人居和创业发 展的山水园林城市，力争十二五末，县城建成区面积平方公里，总人口万全县城镇 化率提高到，培育城镇人口万人以上的重点镇个。 加快城市建设步伐。坚持规划先行以人为本精致大气等理念，推进城市精品工程建设， 建成批具有标志性代表性的城市名片类建筑景点，形成新的城市亮点......”。

7、“.....重点抓好五大组团建设是建设行政中心组团。实施并完成县行政中心佛岭 公园建设，对百年广场进行改造升级将体育中心行政中心接待中心连成片。二是完善 江两岸组团。注重沿江天际线空间景观的规划，实施南海桥至含水桥沿江南北两岸景观工程， 实施并完成老体育场标志性建筑工程市民公园水上音乐喷泉等建设。三是开发改造梅子山森 林公园组团。实施梅林春晓梅语欢声梅韵流芳梅山听涛等景区项目的建设，把梅子山建设 成为座集梅文化和县域特色文化运动休闲于体的综合性生态型公园四是加快天龙山景 区组团的开发建设。实施主峰车行道建设，完成主峰人行步道改建工程等项目。五是高标准建设 南迳温泉度假村组团。充分利用南迳温泉资源和中滩优良的生态环境，结合花卉精油产业，朝国 际养生会所方向发展。大力加强供水供电供气通讯等城市基础设施建设，着力改善城市人 居环境，提升城市综合承载能力......”。

8、“.....促进新老城区协调发展。更加注重城 市文化建设，将中华民族优秀文化全南特色文化融入城市景观建设中，努力增加城市文化内涵。 提升城市管理水平。加强城市规划管理，大力整治违法违章建筑。加大城市管理力度，建立 高效的城市管理体制和运行机制，提高依法管理城市水平。加快城市数字化工程建设，逐步实现 数字城管。加大城市小街小巷整治力度，严格落实市容环境卫生门前三包责任制，拓宽 保洁范围，提高保洁维护水平，实现城市保洁无盲点。扎实推进省级卫生城市园林城市文 明城市创建，加大城市绿化亮化美化力度，深入开展创文明城，做文明人活动，提高市 民文明素养，实现市容市貌交通秩序基础设施卫生环境市民幸福感等五个方面有新的提 升。 加快小城镇建设。以圩镇改造为突破口，加快小城镇建设步伐。优先发展南迳陂头两个中 心小城镇，在资金用地等方面加大扶持力度......”。

9、“.....努力构建县城中心小城镇小城镇城镇体系，增强小城镇的辐射带动能力。加快制定 出台引农进城政策措施，放宽户籍限制，降低入城居住门槛，引导农民有序向县城和小城镇 集中。不断完善城镇交通网络，优先发展城乡公共交通，促进人流物流资金流信息流向城 镇聚集。 改善农村生产生活条件，加速农业农村现代化 充分发挥以城带乡以工补农的反哺作用，统筹城乡资源优化配置，加快转变农业发展方式， 推进农业规模化集约化产业化生态化发展，全面提高农业现代化水平。 加快发展现代农业。大力培育农业优势产业，着力培育壮大蔬菜果业两大主导产业，重点 抓好高山蔬菜晚熟脐橙等农业产业基地建设积极发展珍稀苗木油茶芳香产业等特色产业。 力争到十二五期末，全县蔬菜果业种植面积达到万亩万亩，珍稀苗木油茶芳香 产业种植面积分别达到亩万亩万亩以上......”。