1、“..... 第三章需求分析和建设规模 需求分析 阿瓦提县阿瓦提镇文明社区位于阿瓦提县中心，总面积平 方公里，总户数户，总人口人。辖区单位家。社区工 作人员人，其中在编干部人，聘用大学生人，治安员人。 十户长人民兵人。 社区办公用房间平方米，其中间为会议室 平方米现已成危房，目前用于办公的只有间平方米。 辖区内有清真寺处，宗教人士人，寺管会成员人。 目前，该社区没有的居民活动场所，文化活动设备少 陈旧，远远不能满足现代文化传播的需求。近几年来，我镇按照 建设社区文化阵地总体目标要求加大了对所辖社区文化活动场所的建设投资扶持力度，但由于阿瓦提财政困难，仍未从根本上解 决个别社区，尤其是文明社区活动场所不足设施不全的问题。 因此，新建文明社区阵地十分必要，并建成功能齐全设施完善， 集维护稳定，初级职业技能培训，科技......”。

2、“.....为民服务为体 的综合性社区阵地，以适应现代先进文化不断发展和前进的需要。 建设规模 本项目为地上四层，地下层框架结构楼房，建设内容为社区组 织办公用房及居民群众活动场所建设，包括结合新疆维稳工作对辖区 居民分批开展的党的民族宗教政策法规民族团结等内容方面的培训 大厅能容纳人以上，集社会保障党员服务计划生育为 民全程代办等为内容的便民服务窗口，集出租房屋和流动人口服务管 理统战宗教社区警务等为内容的综治中心，活动健身室，图书阅 览室，司法和人民调解室等，总面积平方米。 第四章项目选址和建设条件 项目选址 地点与地理位置 项目选址于现阿瓦提镇文明社区。 土地权属类别及占地面积 项目用地土地权属为国有土地。土地使用权人为阿瓦提镇政府， 使用权类型为划拨。本次项目用地范围内土地权属清晰，无争议......”。

3、“.....项目建设 符合阿瓦提县城镇总体规划，项目用地符合阿瓦提县土地利用规划。 主要建设条件 地理位置 阿瓦提县位于新疆维吾尔自治区西南部，塔里木盆地北缘，天山 南麓，阿克苏河喀什噶尔河叶尔羌河和田河下游冲积平原上。 地处北纬，东经之间。东 北与阿克苏市相连，西与柯坪县为邻，西南与巴楚县交界，南部伸入塔克拉玛干沙漠腹地，与和田地区洛浦墨玉两县接壤。东西宽 公里，南北长公里，全县总面积万平方公里。县城距自治 区首府乌鲁木齐市公路里程公里，距行署所在地阿克苏市公路里 程公里。 自然条件 地形地貌 阿瓦提县在阿克苏河喀什噶尔河叶尔羌河和田河下游冲积 平原上，海拔米，地势平坦，由西北向东南倾斜。北 部为绿洲平原，南部为沙漠塔克拉玛干沙漠的部分，南北两部 交汇于叶尔羌河河床，是县境内最低地带。绿洲与沙漠之间是原始胡 杨林灌丛野草荒地......”。

4、“.....占全县总面 积的荒漠半荒漠和森林草原面积平方公里， 占沙漠面积平方公里，占。 气候条件 阿瓦提县属大陆性干旱气候区。年平均气温，月平均气 温，月平均气温，积温，年平均气温 日较差以上。年降水量毫米，年蒸发量毫米。年 平均浮尘日天，年平均大风日天。年日照小时， 无霜期天，冬季最大冻土深度厘米。 月为春季，月为夏季，月为秋季，月为冬 季。春季气温回升快，不稳定，天气多变，气候干燥，多风沙浮尘 天气夏季炎热，降水集中，多阵性天气秋季凉爽，晴朗少风，气 候稳定冬季寒冷少雪，晴稳少风。年平均太阳总辐射量为千卡平方厘米，比同纬度的 华北地区多千卡平方厘米，比长江流域中下游地区多千 卡平方厘米，也高于阿克苏市，仅次于青藏高原。全年光合有效辐 射值为千卡平方厘米。全年日照小时， 最高年份可达小时以上。日照率年均。 水文 阿瓦提县是塔里木河的发源地......”。

5、“.....水 资源丰富，年均引水量亿立方米，人均占有地表水量高出全国 平均水平倍。且地下水位高，储量巨大，绿洲区平原地下渗入 补给量为亿立方米，地下排泄量约为亿立方米，天然补给 量为亿立方米，地下储水量在亿立方米左右，综合补给模 数为立方米亩，埋藏深度基本在米以内，易于开采。 工程地质 本项目所在区块地势基本平坦，交通便利。参考周边地块地质勘 察资料，土层物理力学性质分布较稳定。项目设计前业主须委托进 行地质勘察，并以本项目实际选址区域的地质勘察报告为依据。 地震 根据地震资料，本地区没有发生中强以上地震记录。根据 年国家技术监督局年颁发的中国地震参数区划图，本地区地 震基本烈度为度，设计地震基本加速度为，设计特征周期为 ......”。

6、“.....共有个村委，个村民 小组。 年，阿瓦提县实现生产总值万元，同比增长 按年可比价计算，下同。分产业看，第产业增加值 万元，增长第二产业增加值万元，增长， 其中工业万元，增长建筑业万元，程达 公里，形成了以省道线为主干，条通乡通村柏油路为 分支的四通发达的公路网络，道路覆盖面。交通便利。 政策法律条件 本项目是社会公共事业建设项目，符合国家相关政策法律法规 符合自治区地区县文化发展规划符合阿瓦提县城镇发展总体规 划符合建设用地各项要求。 施工条件 由于项目施工单位需要采用公开招标方式确定，从施工单位的选 择方面考察，许多具有相应施工资质的单位都有在当地施工的经历， 相应的施工管理及技术人员设备等都有保障。 从建材供应分析，项目区域内交通条件良好，具有较好的外部建材供应条件，建筑砂石料钢材水泥多孔砖等建筑主材需从阿克 苏购进，运距约公里......”。

7、“.....本项目建设具有良好的自然条件社会经济条件配套设 施条件施工条件，资金有保障，技术有依托，前期工作落实，项目 各项建设条件具备。 第五章建设方案 项目建设指导思想与原则 指导思想 在保证城乡基层组织办公场所的基础上，把治安调解室民兵值 班室计划生育室卫生室实用技术培训室文化活动室等便民设 施统规划，致力于把城乡基层组织阵地建成党员群众的活动中心 信息中心培训中心服务中心和文化中心。 本项目本着切为用户着想的指导思想体现对人的关怀， 力求建成个功能合理，公共设施配套，室内优雅室外环境优美， 建筑新颖，交通便捷的社区。设计原则为 自然原则贯彻尊重自然与可持续发展的思想，在充 分保持原有地形地貌的前提下，力求塑造个集生活工作休闲等 功能多元化发展的综合功能区......”。

8、“.....建筑与绿化环境的融合。 创建鲜明和谐的新型社区形象体观深厚的文化底蕴及人文环 境创造休闲舒适的生活工作休闲环境精心的平面布局并兼投 入成本。 建设原则 文明社区的建设要本着牢固实用够用方便群众学习和生活的原则，新建的文明社区使用寿命必须在年以上 科学合理安排社区规划和社区面积指标，保证社区建筑的安 全适用经济，并注意美观。 注重协调发展，项目的建设应按照所在地的总体规划，并充 分考虑基础设施配套能力，做到功能适用经济合理。 妥善处理工程建设与正常生活的关系，将施工对社区活动和 群众生活的干扰降到最低。 项目总体方案 总平面布置 项目建设应按照城镇社区建设标准试行执行，在平面布置时 应按照办公家政服务文化娱乐体育健身等不同功能要求进行合 理布置，力求做到分区明确布局合理联系方便互不干扰......”。

9、“..... 应符合国家现行的卫生防护日照防火通风等有关规定 社区内生活区通往其他功能区的交通道路宜便捷，并应避免 穿越体育运动场 生活区建筑群组布置应尽可能组成庭院空间，注重社区的绿 化和美化。 本项目总平面布置详见附图。 建筑特征与结构技术指标 办公楼建设标准应因地制宜地确定，充分利用地方建筑材料进行 建设，保证建筑物符合安全适用卫生，并注重美观的要求。 建筑层数为节约用地，同时结合社区实际情况及规划指标， 办公楼层数地上确定为层地下层 层高层米，其余米 容积率办公建设用地的容积率不小于。当地城镇总体规 划或规划部门另有要求的，从其要求 ④耐火等级二级。 结构 应根据社区的使用功能平面和空间可以改变的要求，以及保障 安全和抗御较大自然灾害的要求进行结构设计......”。