1、“.....将区内若干小市场归并为个大型专业市 场，并迁至城市乃至区域中心城市。市场迁至城市，也利于政府在更 大范围组织和推动专业化生产。发达国家经验表明，随着国农业区 域专业化生产格局的形成与发展，大宗农产品交易市场有向区域中心 城市转移的客观必然性。这种趋势目前在我国已有所体现，未来将表 现得更加充分。 此外，因非农产业和非农人口向些优势集镇集中，些批发市 场所在集镇也会发展转化为现代城市，从而加大城市市场的数量和份 额，这也是农产品市场向城市转移的重要方式。不过，这种转移并未 发生市场的空间位移。应该指出的是，在这种由农村集镇向现代城市 发展过程中，批发市场往往发挥着至关重要的牵引作用。 市场经营企业化并形成些专业性市场经营公司。在市场经 济条件下，如同经营工厂商场和酒店样，对批发市场的投资和经 营也将成为个相对的产业，并形成些专业化经营公司......”。

2、“.....不仅可有效提高 市场运行效益，而且有利于提高全社会农产品流通效率。不难想象，未来二十年里，我国农产品批发市场将普遍推行企业化经营，专业 性市场公司也将获得相当的发展空间。 三资源条件分析 农牧业经济结构不断优化 复建年来，特别是进入新世纪以来，我市始终把农牧业产业 结构调整做为农村经济发展的重中之重来抓，坚持以市场为导向以 农民增收为目标以提高农产品质量和效益为中心以产业化经营为 有效形式以养殖业为突破口，使我市农牧业实现了由单纯的种养到 农牧结合优势互补的历史性跨越，畜牧业产值在产总产值中所占 比重稳步上升，种植业比重逐步下降。年畜牧业产值占第产 业比重达到，比年提高了个百分点，以畜牧业为主 导的大农业结构正在形成。农畜产品加工从无到有，快速发展......”。

3、“.....现在已拥有三合奔驰大米等多个知 名品牌，我市农村经济走上了持续发展的道路，产业结构日趋优化。 农业生产快速发展产品结构日臻科学 年来，我市直致力于发展现代农业，不断调整产品结构， 不仅解决了粮食安全和稳定农民收入的问题，还充分调动起了广大农 民的生产积极性和创造性，保证了农业生产的健康发展农民生活水 平的不断提高和农村经济的全面进步。 截止年底，我市农作物播种面积由年的万亩增 加到年的万亩，粮食作物产量由年的万公斤增加到年的万公斤。随着产品结构的不断优化，农业总产 值也大幅增加，由年的万元增加到年的万元。 现在全市种植品种也由保温饱为主不断发展到现在的促增收为目的， 正致力于发展特色绿色有机附加值的种植业新模式。 畜牧业高速发展畜产品产量大幅度提高 复建年来，我市大力推进养殖业的发展，努力使养殖业成为 农民增收的主渠道......”。

4、“.....截止 年底，牲畜存栏万头只，比年的万头只 增长了倍肉类总产量吨，比年的吨增长了 倍鲜奶产量万吨，比年的吨增长了倍畜牧业 总产值达到万元，比年的万元增长了倍。现 在，我市畜牧业正加快生产方式转变，推进现代畜牧业建设，不断提 升畜牧业的综合生产能力，实现畜牧业的持续健康发展。 第三章项目选址建设条件 项目选址 选址原则 农产品交易市场的场址选择应遵循以下原则 交通导向原则。交通是制约物流发展的最为关键的因素，选 择在交通条件好位于货运主要发生方向距高速公路出入口较近的 地方修建交易市场，既可以避免重复建设，也可大大减少资金投入， 同时也防止了出现大量的货物倒流和迂回运输。 城规导向原则。销地型的农产品交易市场本身就是城市基础 设施的个重要组成部分，其建设必然要纳入城市规划予以总体布 局......”。

5、“.....占地面积较大，所产生的大量货 物运输以及废弃物对周边交通环境有定的污染，因此在选址时， 般应选择在城市边界周边。 地形导向原则。交易市场规模般较大，地势开阔平坦，地 域具有可扩展性，也为基地的拓展预留了空间。随着城市的发展，农 产品物流量将空前增大，可能对交易市场的规模和功能提出更高的要 求，因此，地域必须具有足够的可拓空间，以满足进步发展的需要。 设施配套原则。交易市场的发展离不开完善的配套设施。是 否具备充足的能源水源以及良好的生活条件成为农产品交易市场选 址的个重要因素。二项目的选址 拟建乌兰浩特农副产品批发市场期项目位于市区北部乌兰浩 特物流园区内，乌察路西侧，白阿铁路东侧，乌兰浩特铁西国家粮食 储备库南侧，农牧业生产资料区北侧。 二项目建设条件 区位优势 乌兰浩特市基本概况 兴安盟......”。

6、“.....处于大兴安岭山脉与松辽平原接合处。东南与吉林省接壤东 北与黑龙江省，北部南部西部分别与内蒙古自治区呼伦贝尔市 通辽市锡林郭勒盟，西北部与蒙古国毗邻。乌兰浩特地理位臵优越， 在国内处于东北经济区和渤海经济区，东与黑吉辽三省连接，南与京 津唐经济区沟通，可较好地承接经济强势地区的辐射在国际上处于 东北亚经济圈，与俄罗斯蒙古国进步加强经济联系，是参与国际 国内两个市场的主要地区之。 交通条件 续发现了铅锌铜等有色金 属。据专家介绍，乌兰浩特及周边区域地下可能蕴藏价值万亿的 有色金属矿藏。年，乌兰浩特及周边区域将进行航测，进步 明确靶区，浙江海亮集团中国黄金集团等大型企业均有意向拟建设 有色金属探矿采矿选矿及冶炼深加工企业。另外，乌兰浩特及周 边的蛇纹岩石灰石高岭土等非金属资源储量相当可观，基本没有 开采，具有巨大的开采开发潜力......”。

7、“.....森林草原湿地 湖泊基本处于原生态。属于温带大陆性季风气候，多年平均降水量在 毫米之间，年平均气温在零上度，无霜期为天。位于北 纬度左右，是世界公认的最佳养牛带和玉米黄金种植带。 乌兰浩特及周边地区现有耕地多万亩，适于多种农作物的生长 和种植，粮食作物以玉米水稻小麦大豆为主，产量稳定在 亿斤左右畜牧业发展良好，牲畜总头数万头只，是内蒙古重要 的畜产品生产基地，东北地区最大的羊毛羊绒和皮张集散地。 二项目用地现状 拟建项目用地较为规整，地势标高较为均匀。根据乌兰浩特市总 体规划布局。地处城市物流园区内，区位合理，交通便捷，具有较大 的发展空间，是较为理想的农产品物流基地。 第四章建设规划方案 规划方案 规划原则 必须坚持科学合理节约用地的原则 在满足基本功能需要的同时，适当考虑未来发展 建筑装修和环境设计......”。

8、“.....四面装修体 现清新典雅朴素方便的特点 根据实际需要，对农产品批发市场的设施建设及建筑进行分 类，包括交易展厅商业楼办公综合楼附属设施和生态系统绿 化景观道路。 空间形态既要突出现代化特征，又要营造田园气氛，根据该 场地所处的周边环境，结合本项目的实际从空间上统规划，形成色 彩柔和的空间景致。按空间形态的要求设定单体建筑。 景观及绿化充分考虑该地块与周围环境之间的关系后，从空 间形态的统规划和平面布臵的统考虑，营造自然和谐的景观，在 处理景观与绿化的关系上，要突出景观，景观的营造要结合现有各功 能区的单体建筑进行，使该单体建筑都形成个的景观。建筑物 周围道路两边广泛种植植物，并加强平常的保养。 交通组织及道路分析各功能区及各单体建筑物的关系，合理设臵道路系统，形成便捷顺畅的交通通道路网，根据人流与车流分 设的原则。设臵机动车道及人行道......”。

9、“..... 二总平面区主要参数 总占地面积亩 商业楼建筑面积 构筑物面积交易大厅 容积率 建筑密度 间距系数 绿化率 三建筑工程概况 商业楼，框架结构，形状为矩形，层数为二层和四层相结合， 控制高度为二层商业楼米，商业四层楼米，交易大厅米。 墙体材料以砖结构为主，所有建筑的内墙均采用轻质隔墙 板，外墙外保温。 门窗材料塑钢或铝合金门窗，普通玻璃。 内装修 内墙体不使用易裂易燃不耐碰撞不易悬挂的轻质板材， 装饰材料不使用壁纸 所有卫生洁具，采用耐腐蚀难沾污易清洁的建筑配件。 室内地面为水泥砂浆找平，墙面和屋顶刮腻子。 外装修采用石料外墙涂料进行四面装修，以淡色为主。四总体规划概述 临乌察公路为主入口，纬四街为主出口。 沿乌察路由北向南布臵加油站综合办公楼主门银行 宾馆等商业网点，全部采用框架结构，力求美观大方，耐久实用......”。