1、“.....要特别注意其附属设施的建设，如停车场， 娱乐中心及安保措施。另外，在住宅的户型的选择上，要充分调查，选择适合 不同住户需求的多种户型，避免单，同时，该项目的建设很大程度上依赖于 光谷的发展，因而，在建设的过程中，要时时注意政府的各种政策。而且要重 视该项目的社会效益。 项目单位数量 占地总面积平方米 总建筑面积平方米 居住建筑面积平方米 公共建筑面积平方米 居住居数户 平均每户建筑面积平方米 平均每户居住人数人 容积率 绿化率 住宅栋数栋 平均层数层 地下车库面积平方米 停车位个 二市场预测 市场调查 据年武房指数报告显示房地产综合物业价格为元，住宅 平均价格为元写字楼平均价格为元从市场形态来看， 全市各区楼盘销售量是上升趋势。 目前武汉市住宅市场供应上，住宅面积在以下的占总量的......”。

2、“.....占总量的，的占总量的 ，占总量的，以上的占总量的。从以上统计结果 看，的住宅面积目前是武汉市住宅市场上供应的主力，市场接受程 度最高。 购房者能承受多高的房价，是房地产市场上最为关心的问题，根据我们这次 调查结果，购房者对购房总价格的承受能力如下承受总价格在万以下的占 ，承受总价格在万之间的占承受总价格在万的占 承受总价格在万的占，承受总价格在万以上的占。 以上调查结果显示，武汉市购房者所能承受的价格在万之间，比例占 到总量的以上，可见是主要购买力的承受范围。 另外，重点调查了我们的项目所在的洪山区房地产市场及项目周边的主要 楼盘销售状况。在年第四季度洪山区住宅价格指数为点，比上季 度上涨了点住宅平均价格为元平方米，比上季度上涨了 元平方米，涨幅为......”。

3、“.....且销售 情况良好书香门第售罄，均价在元平方米左右的兆富国际大厦取得了 平方米以上的销量。究其原因，是有良好的地理位臵，交通方便二是 该区域楼盘有充足的消费群体高校教职工和成长中的新小企业个人投资 者，如书香门第住宅主要针对的是高校教师和博士研究生等。从市场现状看， 武珞路沿线地处城市中心，土地成本比较高，因此开发的项目多为高层的商务 写字楼或商住楼。 在楚雄大道沿线聚集了名都花园尚文创业城华城新都当代光谷智慧 城等多个住宅项目，除了名都花园价格达到元平方米以外，其他楼盘均 价在元平方米上下浮动，该区域高校众多，有较好的自然环境与人文环 境，购房者多以高校教职工为主。华城新都本季度销售量在万平方米以上 当代光谷智慧城本季度销量也保持在平方米左右。总体而言，楚雄大道沿 线楼盘体本季度价格都有所提高......”。

4、“.....丽岛花园往南楼盘由于均价逐渐降低，取得了较好的销售业绩，本季 度新开盘的明泽半岛尊邸取得了开门红，销量在平方米左右。该区域楼 盘呈现别墅化大户型化发展的趋势。 坐落在洪山区的中国光谷所在区域本季度又推出了学府佳园三期，平 均价格在元平方米左右。汤逊湖版块在本季度销售平稳，东林外庐二期 项目均价为元平方米，仍保持着较好的销售势头银河湾均价为元 平方米，销量达到万平方米左右均价在元平方米的玉龙岛花园别 墅本季也销售了多平方米水蓝郡经过月底的暂停销售后于月重新登 场，呈良好态势。 二产品供需预测 根据调查，目前武汉市房地产投资大幅增加，年上半年武汉完成住宅 建设投资亿元，比去年同期增长，施工面积达到万平方米。 年总投资额为亿元，同比增长。其中住宅投资亿元， 同比增长，占总投资的......”。

5、“.....占总投资的 从销售投资比率来看，年销售额只占到投资额的，年上升到， 在年，全市销预售总面积为万其中住宅销售面积万 同比增长总销售额为亿元，同比增长。虹景花园华 城花园康居园等批商品住宅的良好销量，再结合入住武汉光谷的高科技公 司的不断增多，白领阶层以及周边高校教师对中高档住房的需求定会更大， 另外国家对居民购买住宅的金融政策支持贷款将加大力度，居民购房能力 将大大提高。据此分析，我们此时开发商品房，是迎合市场需求，销售前景良 好。 三价格预测 据调查，今年武汉市还将陆续推出系列的中高档项目，整体项目水平与 年项目相比，这些项目无论在质量，还是在规划设计上，都将会再上个 档次，从而拉动武汉市房价继续走高。今年武汉市基础建设将要快速发展。几 处大型房屋拆迁改造工程，使得大量居民重新臵业，为武汉市商品房的销售提 供了契机......”。

6、“.....今年武汉市房价升幅在 左右，其中适用房升幅达，从原因上看，主要有四 在政府土地供应政策与方式变化的情况下，地价上升。住宅集中区地段 周边开发项目的增多，形成 万平方米，总户数户，地下停车场平方米，绿化面积近万平方 米，容积率。小区内部规划中心四组团，中心区天然山石人工瀑布， 周边四个组团各成体系各具特色。小区内有托儿所小商场银行 五环境保护 大气 制冷拟采用溴化锂装臵，取消了制冷剂氟里昂的使用，有利于保护臭氧层。 餐饮以煤气为燃料，所以应在操作间设计通风排气装臵，且排气烟囱避开其它 环境敏感地段。地下停车场废气主要为汽车尾气，再次安装通风排气装臵。 污水处理 本项目产生的污水主要有餐饮废水，生活废水和洗浴污水。生活废水和餐 饮废水经隔油，沉淀处理后排入下水道......”。

7、“.....严格执行夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准。保证舒适， 健康的室内热环境基础上，采取有效的节能措施，改善建筑的热工性能，降低 建筑全年能耗积极采用对环境污染小的可再生能源，并提高采暖空调等耗 能系统的效率最大限度地减少建筑对能源的需求和对空气污染的破坏，以实 现可持续发展的目标。 建筑节能技术 该工程维护结构的保温材料选择和构造方案如下 屋面选用厚水泥聚苯保温板做保温层，材料密度屋 面传热系数 外墙普通内墙抹灰，厚粉煤灰烧结砖，外贴厚聚苯板，外饰面系统 涂层，外墙传热为 门窗选用产品要求其抗风性能属标准第级，空气渗透性能属标准 第级，雨水渗透性能属标准第级，外墙窗均为塑钢双玻，其传 热系数为，采用保温分户门，其传热系数为 楼梯间普通内墙抹灰，厚粉煤灰烧结砖，靠楼梯间侧加抹厚保温 砂浆......”。

8、“.....达到了供热系统部分节能的要求。小区内热交换站采用变频循环泵和流量 自动调节系统，可根据设定的流量极值和室外温度的变化自动调节流量。小区 内管网敷设中，采用高密度聚乙烯直埋保温管和聚氨脂发泡剂，有效避免了在 管网传送中的热量损失。 供暖系统采用上供下回双管式。系统布臵简单，水路通畅，安装检修方便。 最大优点是可以实现各组散热器的单独调节而不影响其他散热器的热力工作情 况，并为将来安装热表计量收费创造了条件。每组散热器进水管安装丹佛斯温 控阀。该阀门可随室外气温变化自动调节室内温度达到恒定温度，克服了双管 系统垂直失调的弊病。采暖系统按单元设臵，各热力出口均安装差压控制器。 可避免水力平衡调节的困难，并为外网自动调节创造了条件......”。

9、“..... 建筑节能技术材料工艺的应用 除了在保温节能做法及措施中介绍的新技术外，在还原的建设过程中， 应大量应用四新技术，为住宅产业化及带动其他产业的发展起到定的作用。 地基处理采用桩复合地基地下室地面及外墙采用聚氨脂涂料防水技 术排水管采用管件水嘴采用瓷片水嘴坡屋面聚苯板保温技术屋面 防水全部采用防水做法塑钢门窗采用单框双层中空玻璃单元分门户采用 高档实木及钢制三防门楼道照明采用红外线光控开关楼梯间入口采用防盗 对讲系统燃气采用磁卡燃气表电表为磁卡电表水表采用 远程控制装臵隔墙板硅美轻质隔墙板应用技术变压式通风道采用高 效有机硅厨厕防水技术。 二节水措施 小区水环境 合理规划和建设小区水环境，提供安全。有效的供水污水处理日用系 统，节约用水。实现水资源的可持续发展和利用，改善小区生态环境。建立完 善的给水系统，保证供水水质符合卫生要求......”。