1、“..... 报告结论 本项目实施是必要的 义乌市民营经济发达，商务活动频繁，对宾馆餐饮业具有强劲的市 场需求，同时，义乌市每年接待国内旅游者及探亲人数稳步增长接待 境外旅游者每年增长幅度超过。而义乌市目前缺乏高标准宾馆，五 星级宾馆仅家尚在申报中，从目前义乌社会经济发展和城市品位的 提升以及满足市场需求出发，义乌市需要软硬件到位环境舒适拥有 优质服务的舒适型五星级宾馆，本项目用地已通过公开拍卖的形式取 得，且用地性质用地位置均符合义乌市城市总体规划和义乌市用地规 划，符合城市建设的需要。因此项目建设是必要的。 本项目符合国家各项要求 本项目属鼓励引进国外服务业的现代市场运作项目同时符合国家 加快服务业的若干意见精神，也符合我国利用外资五年计划内容......”。

2、“.....项目的建设将加 快义乌服务业的发展。 本项目将充分利用宝贵的土地资源，根据国家现行的建筑设计规 范规程执行，在规定允许的范围内尽可能提高建筑高度，以提高土地 的综合利用率。 本项目在能源消耗方面力求做到采用设备节能系统，在进行充分 比较选择后尽可能节能设备，使其不仅满足项目的使用功能同时力求尽 量降低能耗。在日照的控制和利用方面，充分考虑利用自然采光和通风， 以降低本项目的单位建筑面积能耗。在建筑节能材料的使用方面，采用 国内成熟的节能技术，如新型墙体材料及隔热隔音门窗体系等均考 虑节能要求。并对各种照明灯具过道公用部位和办公场所等处的照 明均可采用节能灯具。使酒店的能耗指标低于省内标准。本项目在生态环境方面，尽可能保持原有环境的生态性，在建设期 间和营运期间尽可能减少对环境的影响，严格执行环境保护的三同时 制度......”。

3、“.....本项目与全市总体规划相符，且 项目所在地内道路水电排污及配套工程齐全，不会对环境造成影响， 也不会对当地居民的正常生活带来影响。 本项目选址是合理适宜的 项目选择在义乌市经济开发区经发大道和香山路交叉口，东南临江 滨绿廊，西靠香山路，北至经发大道，符合城市总体规划和城市土地利 用总体规划的要求，符合城市重点发展方向。项目建设地周边环境条件 较好，毗邻展览中心及休憩公园，外部环境优越，有利于宾馆形象的树 立。 本项目的建设规模合理，建设方案可行 在充分的市场调查研究基础上，提出项目建设规模，建设方案可行。 总建筑面积 其中地上平方米 地下平方米 功能分布地下设置车位个 地上层设置大堂平方米 地上层布置娱乐会议餐饮等配套用房 地上层布置客房间套房间 本项目建设条件良好 本项目由义乌高慧酒店有限公司实施建设，该公司实力雄厚......”。

4、“.....交通便利，项目具有良 好的建设条件。 本项目财务上可行项目建设总投资为万元约合万美元。经财务效益分 析，项目正常年营业收入为万元，年总成本为万元，年营 业税及附加为万元，年净利润为万元，税后财务内部收益率 为，税后投资回收期为年含建设期，项目在财务上可行。 本项目社会效益明显 本项目通过高标准的酒店建设高质量的经营服务，为满足高端客 户需求提供更好的选择，促进义乌经济的发展。 通过引进国际知名酒店管理公司，提升义乌城市形象和知名度。 通过项目开发，拉动区域价值的提升，促进周边环境的改善和区域 品质的提升。 本项目的建设和投资使用，还可创造个就业岗位，促进社会就 业。项目建设，还将为当地提供稳定的税源。 主要技术经济指标 本项目的主要技术经济指标汇总详见表......”。

5、“.....是要把旅游 业培育成为国民经济的重要产业二是要抓好旅游业发展的基础性工 作，为建设世界旅游强国夯实基础。十五时期规划发展目标为 实现入境旅游人数和入境过夜旅游者人数年均增长，国际旅游收入年 均增长国内旅游人数年均增长......”。

6、“.....到年，国际旅游收入达到亿美 元，国内旅游收入达到亿元，旅游总收入达到亿元。每年 旅游新吸纳就业万人，到年旅游直接就业人数达到万人。 十五时期要抓好三项基本任务。即加快完善旅游色产业和 规模企业为重点，以信息化带动工业化，用高新技术改造提升传统产业， 走新型工业化道路，把义乌建设成为国际性小商品制造中心和研发中 心。三要大力推进城市提升，加快推进城市现代化。围绕建设国际性商 贸城市目标，高标准修编城市系统规划，高质量创建生态城市，严要求 管理文明城市，努力建设新型移民城市，大力发展多元文化，培养造就 国际化时代新义乌人，努力把义乌建设成为与国际化信息化时代和汽 车社会相适应的现代化城市。四要大力推进社会事业全面发展，着力构 建和谐社会。建设资源节约型环境友好型社会，促进人与自然和谐相 处。加快建设文化大市，高标准建设教育卫生体育和科技强市......”。

7、“.....完善社会保障体系建设，打造平安义乌，全力维护 社会稳定。 项目建设的有利条件 义乌地理位置优越，位处浙江省中部腹地，南接广东福建， 北连上海经济区，东邻东方大港宁波港，距中国最大城市上海 公里，距浙江省会城市杭州公里。 义乌率先在年创办小商品批发市场，多年来，坚持兴 商建市发展战略，更被评为年海内外公众最喜爱的中国城市， 在全国各大城市排名第位，列县级城市第位。 义乌对外开放，已经融入世界经济舞台，更入围福布斯中 国大陆最佳商业城市排行榜，被联合国世界银行摩根士丹利等权威 机构誉为全球最大的专业市场。现常住义乌外商约人，因此，要 进步为外商提供世界流服务，应从速兴建国际流酒店。 根据省政府关于进步加快旅游产业发展的文件精神，要 求积极引导多方筹措，加大旅游产业的对外开放力度，该项目的实施，在现实意义上......”。

8、“.....加 快城市化进程和建设文化大省中的重要作用，为把我省建设成为旅游经 济强省而添砖加瓦。 根据义乌市委市府的经济发展指导思想，今后几年，是本市现 代化建设的关键时期，也是承前启后，继往开来的重要时期。经济发展 重在建设，着力开创经济社会事业新局面，努力把义乌建设成为国际性 商贸城市，做强商贸旅游特色，进步增强市场带动作用。同时将进 步完善软硬件投资环境，与海内外人士广交朋友加强联系，为海内外 客商提供理想的投资场所。 产业政策及行业准入 我国产业政策与外商投资政策 本项目符合中国加入世贸组织的承诺 根据相关政策，中国将根据自身发展的需要和加入世贸组织的承 诺，扩大服务领域的对外开放，完善服务贸易领域的法律规范，健全统 规范的外商投资服务领域市场准入制度，鼓励引进国外服务业的现代 化理念先进的经营管理经验技术手段和现代市场运作方式......”。

9、“.....意见中制定了十五时期服务业发展的主要目标是到 年，服务业增加值占国内生产总值的比重比年提高个百分 点，服务业从业人员占全社会从业人员比重比年提高个百分点， 服务贸易总额达到亿美元有条件的大中城市形成以服务经济为 主的产业结构，服务业增加值增长速度超过国内生产总值和第二产业增 长速度。意见同时提出了四项任务是优化服务业发展结构。为适应 新型工业化的新形势，大力发展各类生产性服务业，促进现代制造业与 服务业加快融合互动发展大力发展各种生活性服务业，积极拓展新 型服务领域，支持新兴服务业发展大力加强公共服务体系建设，逐步 实现公共服务的均等化围绕小康社会建设目标和消费结构转型升级的 要求，优化服务消费结构，丰富广大人民群众精神文化生活。 二是科学调整服务业发展布局......”。