1、“.....鼓励农民进入城镇和向非农业高新技术产 业方向发展，是社会发展的需要。兴建农民集中居住区，改变农村原有 的散居形式是促进农民生产生活方式与中心城市全面接轨的个关键 步骤。 项目建设有利于加快社会主义新农村建设步伐，通过项目的建设， 创造更好的生活环境，提高农民的生活质量，符合新农村建设的意义。 以统筹城乡发展的思路为指导，逐步建立以工促农以城带乡的新型城 乡关系。着力培育统筹城乡发展的产业支撑，为社会主义新农村建设提 供坚实的经济基础。进步打破城乡二元结构，努力消除城乡体制壁垒， 促进金堂经济的发展。 项目实施后，有利于促进工业分区发展，居民聚居，商业金融集中， 较好地实现经济的可持续发展，对节约土地水资源保护和环境保护有 明显的重要性 综上所述，该项目的建设是十分必要和迫切的......”。

2、“.....依法保障用地。 二建设新型城市化社区系统工程，改善群众居住条件，实现阳 光拆迁人性化拆迁，维护社会安定的保障，构建和谐社会。 三项目能拉动产业培育，创造就业岗位，能有效解决拆迁农民的 就业问题。 可行性研究编制依据 法规政策依据 •中华人民共和国环境保护法‣ •金牛区政府投资项目管理办法‣ •研究中心城区城中村改造和城市建设管理有关工作的会议纪 要‣成都市人民政府成府阅号 •关于统筹推进中心城区郊区新型社区建设的实施意见‣成都市 六个委局联合文件成建委发号 成都市有关市政基础设施的法规政策 项目法人制模式实施土地项目......”。

3、“.....金堂府办 发号 金堂县人民政府办公室转发县国土资源局•关于调整县城规划征 地拆迁安臵补偿有关问题的补充意见‣的通知，金堂府办发 号 金堂县人民政府批转县国土资源局关于县城规划区范围内征地拆 迁安臵补偿方案的意见的通知......”。

4、“..... 可行性研究综合评价与结论 本项目的建设符合城市发展规划，符合广大人民群众的切身利益， 具有良好的建设条件，规划方案合理科学，功能结构合理，建成后能满 足片区居民住房的需要，项目在技术上经济上和社会效益上是可行的， 对城中村改造城乡统筹具有重要意义。 第二章项目建设的背景 成都市金堂县概况 行政区位 金堂县位于成都市东北部，距成都市区公里。东靠龙泉驿区，南 接眉山乐山，西邻成都市青白江区，北界德阳市，面积平方公里， 总人口万。 发展规划 年月底开始，金堂计划投资亿对北河水环境进行整治改 造，以彻底解决金堂水患和洪水对成都的影响，全力打造天府花园水城。 今后，这里又将成为金堂的个集休闲旅游生态人居等于体的 重要区域......”。

5、“.....城市绿地面积年末 达到了公顷，绿化覆盖率达，人均拥有绿地平方米，到建 格尔系数。如图所示 图城镇居民人均可支配收入及其增速 六旅游 全年接待国内游客万人次，比上年增长年末全县三星 级酒店家，三星级农家乐饭店家。 七农村居民收入水平 全年农村居民人均纯收入元，比上年增加元，增长。 农村居民人均生活消费支出元，增加元，增长。农村居 民恩格尔系数。如图所示 图农村居民人均纯收入及其增速 城市房地产及土地交易市场 商业方面，目前金堂商业中心仍以老城复兴街文化街为主，形态 多为沿街底商，新建项目银都商城底商最高价在，元以上，周 边其他旧商铺均价在，元左右，租金价格从元不等， 转让费从，元到，元不等由于地处黄金地段，目前该区域 商铺处于供不应求状况。新城区板块各楼盘均有定底商，但由于还处 于发展期，销售状况和租赁招商状况均不乐观......”。

6、“.....月租在元平方米。 目前，由于成都中心城区竞争激烈，开发成本巨大，越来越多的成 都开发商将目光投向新都青白江金堂等新兴二三级市场，随着成 金路的开通和金堂城市生态环境的优越性，加上较低的房价和良好的发 展空间，越来越多的外地人成都市区也加入到了金堂臵业的队伍中。 年金堂县拍卖的每亩商住用地均价达到为万元，年 上半年拍卖的每亩商住用地均价达到万元，年下半年至今因整 个房地产市场的调整，金堂的土地拍卖价平均每亩在万以上。 可以预计，随着西区的顺利开发建设城乡综合配套改革区的实施 本地经济水平的快速提升交通条件的巨大改善周边北部区域房地产 开发的火热势头，金堂的土价还将继续快速提升。 综上所述，我们可以得出结论在未来年内，随着金堂城市化进 程的加快和石化项目的建设，金堂县西区开发将成为全市发展的重点......”。

7、“.....使新城的 投资开发前景充满了无限机遇。 成金产业新城 目前成金发展公司旗下大型复合工业产业项目成金产业新城，地 处全域成都东部大物流大工业腹地成都东大门天府水城金堂市区。项 目总投资亿元，规模近十平方公里，在新经济及新型工业化背景下， 以大工业大物流大农业为服务对象，以产业为依托以城市综 合运营为载体，打造国际化产业化集约化的多功能综合型产业园区。 包括商务商业商贸中心区综合物流产业基地总部基地各种经 济科技园区及创意产业园工业及物流产业综合生产生活配套中心。 目前成金发展公司已完成团队组建和人员培训工作，分别委托英国 美国日本三家著名设计公司进行的成金产业新城项目总体规划设计已 提交中间成果，今年将动工兴建项目有工业集中发展区农迁房道路 招商中心和工业起步区项目近万平方米。公司按照现代企业制度运营， 以先进的投资开发理念进行项目运作......”。

8、“..... 工业园区有配套公寓办公餐饮零售商务休闲等 综合园区有产业商贸零售美食餐饮休闲娱乐体育运动医 疗养生酒店住宿商务会展等现代服务业。 整个区域的发展定位，应是动态的过程，是与宏观和区域环境的发 展变化相适应的过程。工业园在发展后期，将可能成为新的商务基地 配套园区在发展后期，将成为新的城市中心区域。 本项目即是成金产业新城规划时对拆迁用户进行安臵的安臵房建 设。 第三章项目建设的必要性分析 成金产业新城建设的必要性 面临机遇西部铁路物流中心及第二机场 西部铁路物流中心项目是对两站两园中心的总称两站两 园成都铁路集装箱中心站大弯货站，成都国际集装箱物流园区成 都青白江物流园区中心集行政管理商贸会务交易展示于 体的配套服务中心。 该项目是全省个重大项目之，也是全省个重点支持项目之 ，计划总投资约亿元，规划用地亩......”。

9、“.....远期预留用地亩。 成都第二机场位于金堂县白果镇，距天府广场直线距离为公里， 规划条跑道，每条跑道长公里，建成后，新机场的旅客输送能力 可达到每年万人次，将和双流机场采取主辅的方式营运， 营运安全性更高，成都市的发展空间也将更大，第二机场规划的条跑 道根据客流需求逐步建设完成。 面临机遇成都北部新城 北部新城的建成，将使该区域依靠完善通达的交通体系和规模化大 型物流中心，以及由此衍生的生产加工商贸的职能中心，成为整个成 德绵眉乐峨经济带的中心枢纽。 面临机遇成德绵眉乐峨经济带 成德绵眉乐峨城市群以占全川的面积，的人口，创造了 占全川以上的。 这城市群经济带，随着雅安资阳遂宁的互动辐射，显得更加 强大。 面临机遇成渝实验区城市群 这拥有广泛制度资源产业市场的城市群联动发展带，将成 为共和国版图上最具发展活力和空间的经济高地......”。