1、“.....抗震烈度度。 主要技术经济指标 总用地面积 总建筑面积 容积率 建筑密度 居住总户数户 居住总人数人 绿化率 项目定位 根据新乐市木村乡西曹村位置及新乐市规划，充分考虑到村民居住生 活的要求，努力创造个环境优美设施齐全适合村民居住的生活小区。 该项目定位在新乐市承安镇东关村居住的人员，建设能满足村民生活居住 能在经济上承受得起的住房，同时也为新乐市建设个具有现代化风格 设施齐全绿化率高环境优美的示范工程，使之成为新乐市新民居建设 的典范。 研究结论 本项目建设符合新乐市政府规划要求，场址交通便利，建设方案合理， 充分考虑了村民对住宅的居住实用舒适性的要求，适合新乐市村民的 消费承受能力。该项目建成后，逐步把全村建设改造成设施配套环境优 美文明和谐的社会主义新农村......”。

2、“.....紧临河北省省会石家庄，优越的交通条件 和区位优势，使新乐市的城市建设以前所未有的速度发展。尤其是撤县建 市以来，由原来的城镇建设转向了城市规模化建设。以党的十七届三中全 会精神为指导，全面落实科学发展观和中央省市系列决策部署，按 照社会主义新农村建设总要求，以新建或改造农民新居为目标，以优化农 村环境面貌为重点，积极引导农民转变生活居住方式，建设具有现代特色 方便农民经济实用的新型住房立足节约用地，加大旧村改造力度坚 持统筹协调，同步推进基础设施配套建设，逐步把全市农村建设改造成设 施配套环境优美文明和谐的社会主义新农村。 根据新乐市总体规划要求，新乐市木村乡西曹村新民居项目用地属居住 用地范围，该场址地理位置优越......”。

3、“.....基 础设施不健全，配套落后，严重影响该村的形象。为改善其面貌，按照社 会主义新农村建设要求，以新建或改造农民新居为目标，坚持高标准规划， 高质量建设，积极探索，因地制宜，量力而行，突出特色，分期推进，精 心谋划设计新民居建设规划蓝图，村民住宅逐步向高层滚动发展。新乐市 木村乡西曹村村委会研究决定新建栋多层村民住宅，排两层住宅楼。 项目建设的必要性 新乐市新民居建设的需要 是该村市建设得到了迅 速发展，改善居住条件，解决居民住房是新乐市政府长期以来的重点工作， 由原来的城镇建设转向了城市规模化建设，村民住宅原来简陋式的砖木结 构住宅独院平房逐步向规范化社会主义新农村发展，新乐市木村乡西曹村 新民居项目交通便利，环境优美，具有很大的市场潜力，位置优越使其具 有竞争力，是新乐市东关村居住的理想位置......”。

4、“.....现有多户，人口余人，耕地面积 余亩，村庄占地面积亩。该村住宅多为独院式砖木结构简陋平房，总 体布局不合理，室内外设施配套不完善。根据村民需求，按照社会主义新 农村建设要求，预计今后段时期内，功能完善环境优美的新民居市场前 景看好。调查结果显示，未来年内的居民急需住房。 综合上述分析，新乐市木村乡西曹村新民居建设项目只要严把设计和 质量关，处处为用户着想，销售前景是良好的。 建设规模 本项目总用地面积，总建筑面积平方米，建设两栋多层 住宅楼，十五排两层住宅楼，砖混结构。居住户数户，居住总人数人。 第四章选址意向及场址选择 场址选择 本项目拟建场址位于新乐市木村乡西曹村村西，本项目总占地面积 公顷。场地内地形平坦，基础设施齐全，该地段环境及交通条件优 越，具有较好的区位优势......”。

5、“..... 自然条件及地质状况 新乐市位于华北平原中南部，夏季高温多雨，冬季寒冷干燥，四季分 明，降雨量集中在每年的月份常年主导风向为东南风西北风。 气温 夏季通风室外计算温度 冬季采暖室外计算温度 极端最高温度 冬季极端最低温度 最热平均温度 最冷平均温度 湿度 夏季平均相对湿度 最冷月平均相对湿度 年平均相对湿度 降雨量 年平均降雨量 日最大降雨量 最大时降雨量 最大降雪厚度 风速风向 年平均风速米秒 最大风速米秒 风压 主导风向夏季东南冬季西北。 建设条件 本场址属太行山东麓华北冲积平原，滹沱河冲洪近轴部地带，地层 由第四系全新统以冲积为主形成的中粗砂粉细砂粉土粉质土为主构 成，地下水深米左右。无不良地质构造，地质条件较好，能满足工程荷 载要求，地基承载力大于，适于民用住宅建设......”。

6、“.....满足用户 要求。 交通运输 本项目场址位于新乐市木村乡西曹村村西。该地段交通条件优越，具有 较好的区位优势。 第五章建设方案 规划方案 本项目所在位置处于新乐市木村乡西曹村村西，总占地面积平 方米，拟建设环境优美配套设施齐全的村民住宅楼。 规划方案依据全省新民居规划原则，建设能够体现新民居崭新面貌的 新型村民住宅，以人的生活需求为主线，以人性为主题，注重文化内涵 环境概念，创造个人文居住休闲的健康生活居民区。总图布置上， 充分考虑与村镇道路的关系，合理布置道路网络，形成通而不畅的道 路系统。在空间上安排小区内的各种活动场所，形成丰富的家园氛围的空 间序列。 新乐市木村乡西曹村新民居项目建设栋多层单元式住宅楼，排两 层住宅楼......”。

7、“.....充分体现了居住 的人性化和良好的景观效果，空间层次丰富。 主要技术经济指标 总用地面积 总建筑面积 容积率 建筑密度 居住总户数 居住总人数人 绿化率 第章总论 项目名称承办单位法人代表 项目名称新乐市西曹村新民居项目 承办单位新乐市西曹村村民委员会 法人代表刘振中 承办单位概况 新乐市西曹村位于木村乡，东邻大沙河，西临行唐地界，南连木村 刘家庄，北邻行唐地界，全村总人口余人，多户，耕地余亩， 村庄占地面积约亩，人均纯收入元，主要收入来源种植养殖 外出务工经商和部分个体企业。 项目的编制原则 合理分配使用资金，节省投资，努力提高资金利用率。 合理规划总图布局，充分考虑村民人流车流住宅和公用建筑分 配。 严格执行国家和地方的标准法规和有关政策......”。

8、“.....节约开发，控制污染，加强 环境保护。 建筑物外型新颖大方个性鲜明，有时代感。充分考虑村民居住的 绿化美化。 以新乐市总体发展规划为依据，充分考虑建设地址自身特色，使二 者相互统，协调发展。 坚持以人为本，运用现代规划设计手法，使项目布局合理，用地节 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 约，空间灵活，舒适方便，环境优美，并创造具有较高文化内涵的环境氛 围。充分满足人们对高品质居住空间的需求。 编制依据 编制委托书 石家庄市国民经济与社会发展十五规划，石家庄市城市总体规 划，新乐市总体发展规划 新乐市木村乡西曹村村民委员会提供的相关资料 国家及地方有关规范规程与规定......”。

9、“.....对项目作出评价。 编制工作概况 首先对新乐市木村乡西曹村村民居住环境及周边村情况进行了调查分 析，对拟建项目用地范围的周边状况及公用配套设施状况进行了实地考察， 就项目的建设设想及条件同有关部门及有关人员进行了座谈，在充分调查 研究的基础上，经过可行性分析和经济分析，编制了本项目的项目申请报 告。 项目概况 新乐市木村乡西曹村新民居项目位于新乐市西曹村村西。总占地面积 为平方米附总平面。本项目拟建三栋六层住宅楼，建筑面积 平方米。排两层住宅楼，建筑面积平方米。且配有附 属设施。本项目总投资万元。本项目总建筑面积平方米。 住宅均为砖混结构，抗震烈度度......”。