1、“.....且都是具有定知名度，竞争必将十分激 烈。 综合以上的分析，本项目拥有的优势和项目面临的劣势并存，但是 总的来说优势大于劣势，但是也要充分考虑到项目的劣势，抓住机会， 争取通过其它的内部环境的改善，克服配套设施的缺乏。 工程进度计划 本项目由于占地面积较大，计划个月完成，从年四季度至 年季度。 项目营销策划方案 项目卖点 定边电子城的卖点在于人文关怀和优良的服务。给客户提供个温馨的服务。便利的交通环境及金融环境，优质的教育环境，医疗环 境。 销售方案 通过报纸，电视，网络等方式宣传本项目，增加项目的认知力， 为项目销售提供帮助。 项目的总投资估算 项目的土地费用为万元，建安工程费万元，工程 前期费用万元，城建费用万元，室外工程费为 万元，建设监理费为万元，建设管理费为万元，预备费 为万元，建设期贷款利息万元，总投资万元......”。

2、“.....预测售价变动 对内部收益影响程度较大预测成本变动对内部收益率影响程度最大。风险是可测定的不确定性，根据项目生命周期，风险的来源和内 容的不同，结合敏感性分析，归纳出主要风险因素有购买力风险及建 安成本控制风险。 项目评价结论及建议 定边奥立公司进行的投资可行性研究工作，是在项目周边进行了 大量的市场研究的基础之上，通过对电子市场规划方案开发成本估 算资金筹措和运作方式以及财务效益评价等方面作全面分析，从技 术经济角度对本项目开发可行性作出的全面评价。定边电子城项目 在分析，建设条件，营销方案，规划方案，财务分析等方面均 可行，能够获的很好的收益。是个可以实施的计划......”。

3、“.....对运用资金的能力要求较高。因 此，对资金的投入和使用要有科学的计划和必要的控制力。强化项目 进程中的投资质量进度控制，注重对可能发生的不利条件及变化 因素的预测与防范对策，以保证项目按期完成。 五经济和效益分析 本文以年第二次全国经济普查数据为依据，通过对电子城科技 园年至年间发展情况及特点进行分析，并针对电子城发展过 程中暴露出来的几点问题提出了推动电子城经济可持续化发展的若干 建议。 第二次全国经济普查数据显示，年至年间，电子城科技 园加快转变经济发展方式，着力推动产业结构优化升级，主导产业特色突出，重点企业稳定发展，创新能力明显增强，经济总量得到稳步 提升，逐步形成区域经济增长极和自主创新辐射源，成为经济新技术 产业发展的重要支撑。 电子城总体发展情况 企业数量不断增加 年至年间，随着招商引资力度不断加大......”。

4、“.....截至年底，高新技术企业数 已超过千家，达到家，比年的家增长。其中，总收 入过亿元的企业家，与年相比翻了番，大企业的逐渐聚集， 成为电子城高新技术产业不断发展的支柱力量。 经济总量稳步提升 总收入年均增速超过 年，电子城实现总收入亿元，比年增长，年 均增速高达。 从总收入构成看，技术收入的持续增长有效的支撑和稳定了电子城经济的发展，年至年间，技术收入以年均的高速保持增 长，由年的亿元快速递增到年的亿元，与年相 比增长超过倍，占到电子城收入总量的。 而直占电子城收入总量半数以上份额的产品销售收入增速相对 较为稳定，年实现产品销售收入亿元，比年增长， 年均增长年实现商品销售收入亿元，占电子城收入总 量的，比年增长，年均增长。 实缴稅费总额翻番 年至年间，电子城实缴稅费总额以的年均增速保持 增长，年实缴稅费总额亿元......”。

5、“.....比年增长，年均增速仅 为。 年有非工业企业家，与年相比翻了番，年均增长 实现总收入亿元，是年的近倍，年均增速高达， 占电子城收入总额的比重也由年的提高到年的。 主导产业特色突出，重点产业迅速发展 电子城从建园初期开始，电子信息领域直在各高新技术产业中处 于领先地位，电子城总收入中五成以上的份额是由电子信息领域实现 的。但电子城在不断扩大发展的过程中，注重密切结合高新技术产业 发展和传统产业升级改造的需要，在突出主导产业特色的同时，重推 新能源先进制造生物医药环境保护等重点产业，走多元化发展 的道路。 年电子信息实现总收入亿元，与年相比增长，年均增速达到，但占电子城收入总量的比重下滑至，比 年的相比，减少了个百分点。 年新能源实现总收入亿元，是年的倍，年均增速 高达，占电子城收入总量的比重比年增加个百分点，达 到......”。

6、“.....是年的倍，年均增 长，占电子城收入总量的比重为，比年增加个百分 点，成为电子城第三支柱产业。 科技人员比重增加，科技投入日益加大 电子城高新技术企业在市场的发展竞争中，愈发重视科技投入和自 主创新，注重对新技术和新产品的研发，以形成对企业持续发展的有 效支撑。 年电子城的科技活动人员只有万人，年增加到万 人，是年的倍，年均增长从年占电子城从业人员 总数的，增加到年的，所占比重提高了个百分点。 年人员只有万人，年增加到万人，是年的 倍，年均增长。科技活动人员队伍不断壮大，成为电子城发展高 新技术产业和企业自主创新的主导力量。 科技投入可以反映企业对科技活动的重视程度。年电子城科技活动经费支出总额只有亿元，年增加到亿元，是 年的倍，年均增长。其中经费支出年只有亿元， 年增加到亿元，是年的倍，年均增长......”。

7、“..... 三电子城发展中存在的问题 大型企业相对较少，企业规模亟待提高 随着电子城近年来的不断发展和招商引资工作的持续开展，电子城 企业规模不断扩大，过亿元企业已从年的家增加到年的 家，但是在定边这所县城电子城规模较小，不能满足市场需求，电子 城企业整体规模亟待提高。 从电子城企业规模情况看，电子城企业总数基数低，上规模企业 在所占比重上有定优势，但从绝对值看尚有较大差距。 投入产出水平不均，成果转化有待加强 近年来，电子城企业经济效益产出水平却在逐步降低，与大型电子 城相比存在定差距。 外部环境持续趋紧主要指标增速放缓 从总体来看，年至年间，电子城经济呈现出稳步发展的势 头，逐步形成了蓬勃发展的高端产业聚集区。但不容忽视的是， 年金融危机席卷全球，外部需求萎缩，宏观经济运行压力加大......”。

8、“.....抓大同时不放小 随着近年来的不断发展，电子城三新产业即新代电子信息 生物医药新能源已初具规模。而最近，为了应对国际金融危机，促 进产业结构的优化和提升，国家出台或将要出台系列鼓励高新技术 产业发展的政策，这些政策和措施，主要体现在对信息通讯生物医 药和新能源等新兴产业的推动上，这将对电子城高新技术产业发展带 来新的动力。 电子城应以多种帮扶及优惠政策为导向，化危机为转机，着力培育 新兴产业集群，快速提升产业规模，强化产业凝聚力。龙头企业对产 业集群的形成具有凝聚作用和催化效应，但不应忽视提升企业整体规 模对促进电子城经济发展的重要作用，在加大对龙头企业扶持力度的 同时，制定适应中小企业发展的优惠政策，搭建企业间沟通平台，提高产业间链接能力，充分发挥龙头企业的带头示范作用，在区域范围 内形成完整科学和配套的产业链......”。

9、“..... 提升市场竞争力 整合产业优势，搭建科技成果产业化平台，在电子信息生物医药 新能源先进制造环保技术等方面取得批拥有自主知识产权的重 大科技成果，加快成果转化效率，形成有特色的高新技术和高新产品， 寻求新的利润增长点，提高企业核心竞争力以及应对危机的能力。 增强区域吸引力，固本引增两手抓 在电子城实现跨越式发展的关键时期，虽然遭遇国际金融危机和高 新认定工作暂停的双重影响，但机遇总是与挑战并存，为应对新形势 新变化，政府将在原有优惠政策的基础上再出台系列保增长措施。 应以科学发展观为统领，进步解放思想抢抓机遇，充分发挥政策 作用，加大扶持力度，加快建设步伐，增强区域吸引力。方面保持 原有企业不流失，另方面大力吸引以高新技术产业为主的国内外企 业及跨国公司地区总部入驻，高标准建设高新技术开发区......”。