1、“..... 电力尚无变电站。 学校枣阳市温州工业园北面为枣阳阳光中学，并有第路公共汽 车直达学校和工业园。 医疗卫生医院距枣阳市温州工业园公里。 电信枣阳市温州工业园北部处为移动联通北关基站，通信信道 良好。 尚需建设的公共基础设施 自来水供水系统。市政道路网络。雨水污水排泄系统。有线 电视及高速宽带互联网系统医疗卫生设施。土地平整工程。 工程地质与水文地质 工程地质区内岩土特征按时代由新至老分述如下 第四系人工填土零星分布在北关社区所在地，为近期人类工 程活动产物，松散至稍密，稍湿硬塑，厚度。 第四系冲洪积土分布全区，上部为粉砂质粘土，下部砂卵 石土。粉砂质粘土厚，估计承载力为砂卵石土厚 ，估计承载力为。 侏罗系中上统至三叠系上统粉砂质钙质泥岩紫红色， 局部含灰白色长石石英砂岩，层理发育......”。

2、“..... 三叠系下统灰岩灰色灰焦色，估计承载力在以上。 二叠系上统长兴组至石炭系中上统壶天群灰岩夹砂岩泥岩 承载力在以上。 水文地质 第四系冲洪积相松散岩类弱孔隙含水层分布于全区。为舞水 河的二三级阶地，层厚，含孔隙水，水位埋深，泉 水流量般为升秒，水量贫乏。 侏罗系中下统至三叠系上统小江口群碎屑岩弱孔隙裂隙含水层 分布于鸭坡垄铜锣坡线西侧，厚度大于，泉水流 量般为升秒，水量贫乏。 三叠系下统大冶组碳酸盐岩夹碎屑岩弱裂隙岩溶含水层分 布在区西部，面积，泉水流量般为升秒，最大升 秒，水量贫乏，水位埋深。 二叠系上统长兴组至吴家坪组碳酸盐岩夹碎屑岩中等裂隙岩溶含水 层分布于区西部，面积，水量中等，水位埋深。 二叠系下统矛口组至栖霞组碳酸盐岩夹碎屑岩极强岩溶含水层 石炭系中上统壶天群碳酸盐岩强岩溶含水层分布于区东部， 面积......”。

3、“.....水量丰富，水位埋深。 区内断裂构造与地震 区内断裂构造较发育，但以压扭性冲压扭性小断裂为主，张扭性 断裂尽见于东西向断裂带，断裂带般宽米不等，不具多期活动， 不会对建筑物有破坏性影响，但断裂通过灰岩地层，会造成岩溶发育，建 设中应引起注意。 现有资料反映，区内无活动性断层通过，无地震源，地震烈度为 度以下，建设工程可不予考虑。 不良工程地质问题 粉砂质粘土亚粘土局部软塑状，强度低，易不均匀沉降。 区内主要为埋藏型岩溶发育区，可能会产生塌陷等不良工程地质问 题。 地下水对钢结构物具有腐蚀性，对铝结构物具弱腐蚀性，对铅结构 具弱中性腐蚀。 综合分析 优势分析 区位优势明显。园址位于城市主导风向的下风侧，符合年 枣阳市城市总体规划年，符合城市环境保护的客观要求。 交通条件便捷。高等级公路从园区东侧通过......”。

4、“.....工业园距枣阳市中心公里距枣阳火车站公里枣阳客运站 公里，汉十高速入口公里。 区域联动效应较强。园址位于在建中的北关四方工业园西组团， 最主要的优势在于拉动北关社区的建设和发展。枣阳市温州工业园的建 设，可以搭建个招商平台，发挥联动发展效应。 土地征购手续办理可借用北关社区建设名义，可以大大缩短园区 的土地征购手续办理时间。 劣势分析 基础设施薄弱。园区位于北关镇西北边缘，目前，可利用北关现 有基础设施，但总体来说，园址内除通路通电学校和无线通信外，其 它生活服务设施尚属空白，要建设高质量的生活学习医疗卫生等 服务设施需要大量资金投入，前期三通平建设投资成本比较高，建 设周期较长。 园区内农田较多，征地费用相对较高，将直接影响工业园区的前 期投入。 园址离枣阳市城市中心相对较远，共享城市公共资源能力较差， 容易给投资者产生心理障碍......”。

5、“.....交通条件便 捷，区域联动效应较强，地势平缓开阔，以平原为主区内地下水含水量 丰富，岩石完整坚硬，发育完全，地基承载力好，区内无活动性断层通过， 无地震源，地震裂度为度以下，无滑坡崩塌和地面沉降现象，地质条 件良好，用地完整，建设开发成本低，是比较理想的工业园建设用地。 经营理念与发展目标 经营理念 枣阳市温州工业园的理解枣阳市温州工业园是由温州投资商按 照温州企业经营管理模式经营的特殊产品，通过经营环境和土地以及自己 投资的企业，吸引客商，以求在为投资者提供最大收益机会的同时实现自 身的最大收益。 枣阳市温州工业园的核心产品提供给投资者获取最大收益的机 会。 枣阳市温州工业园的形式产品提供最佳的投资软环境和计......”。

6、“.....管理公司与投资生产公司分署办公，管理公司全面负责园区的 规划实施招商活动和社区管理。枣阳市温州工业园将采取封闭管理 开放运行的管理模式，管理公司全面负责园区的规划招商活动和社区 管理。园区内经济实体的各种证照由管理公司办理，并统交纳各项费 用。工业园区内三通平等基础设施建设北关社区承担。 培育枣阳市温州工业园的核心竞争力策略 枣阳市温州工业园的核心竞争力的确定 枣阳市温州工业园核心竞争力是其生存和发展的能量源泉，枣阳市 温州工业园只有明确制定核心竞争力的培育策略，才能在周边区域西北 区域乃至全国范围内获得长久的竞争优势。 运用美国哈佛学院著名战略学家迈克尔波特价值链分析法可以得出 个基本结论，枣阳市温州工业园从根本上是依靠提供优良的环境和高效 的服务为企业创造最大收益的机会的同时获得自身的收益，因此......”。

7、“.....这是真 正创造价值并保持枣阳市温州工业园竞争优势的经营活动。 因此，培育枣阳市温州工业园核心竞争力的基本思路是充分发挥 市场对资源配置的基础性调节作用，按照市场化操作多元化资金的运作模 式，创造优良的环境，提供优质的服务，突出壮大主导产业，营造人无 我有人有我优的具有枣阳特色的核心竞争力。 枣阳市温州工业园核心竞争力培育策略 功能策略 发挥产业功能集聚优势。 以高新项目为灵魂的带动效应 以信息资源为核心的裂变效应 以人才智力为资本的聚集效应 以调整结构为导向的辐射效应 以市场需求为导向的扩张效应 帮助入驻企业找到最佳的生态位，利用完整的产业群发挥扩张效 应，大力引进和发展为枣阳市温州工业园大企业配套的项目。通过加工配 套产品配套项目配套服务配套原材料配套......”。

8、“.....突出专精特新特色，促进配套协作向更高的层次 发展。 为国内外大企业配套，这与枣阳市温州工业园现阶段经济实力和在 市场经济中的定位相符合，是园区攀高枝求发展的条实实在在的路子， 也是围绕支柱产业发展支柱产业的重要招商引资策略。 制度化生存策略 建立完备的法律法规体系，枣阳市温州工业园的管理实现法制 化正规化。 拟定枣阳市温州工业园条例，作为枣阳市温州工业园行为的基 本准则。 拟定枣阳市温州工业园国有土地使用权房地产抵押登记暂 行办法 拟定枣阳市温州工业园国有土地使用权出让程序。 拟定枣阳市温州工业园环境管理暂行规定。 拟定枣阳市温州工业园建设拆迁管理暂行规定。 拟定枣阳市温州工业园绿化管理办法。 拟定枣阳市温州工业园排污治理暂行办法。 拟定枣阳市温州工业园企业登记管理暂行规定......”。

9、“..... 拟定枣阳市温州工业园土地租赁管理办法。 按市场经济和国际惯例要求，建立完善新的用人竞争分配等 管理机制。 建立完善园区管理体制现代企业制度服务体系社会保障体 系。 营销整合策略 环境产品策略 硬件在枣阳枣阳市温州工业园建设中，逐步实现八通平 八通，通市政道路雨水污水自来水电力电信有线电视及 高速宽带互联网平，土地平整。 软件建立绿色通道，为企业争取生产许可证相关优惠政策， 并提供信用担保免费产品展示和各种经济技术人才信息以及娱乐休 闲场所。 税费价格策略 招商渠道策略 形象招商组织枣阳市温州工业园形象推广小分队，跨区域做 形象推广和招商工作。 以商招商建立各种类型的民间组织，如同乡会同学会海 外联谊会，现身说法招商。 委托代理招商委托驻外办事机构商会投资咨询公司其它 中介机构代理招商......”。