1、“.....旅游业的产业化市场化社会化水平低，全市没有形成 比较完善的以旅游为重点的产业群体，旅游业所涉及的吃 住行旅购娱结构不合理，与全国旅游消费构成相比， 娱乐住宿景区游览餐饮旅游购物等弹性较大的消费都 低于全国平均水平，旅客把的钱丢在路上，旅游对宜昌经 济带动效应也还没有发挥出来，宜昌城区旅游吸引物少，成为 三峡旅客的过境地。 宜昌旅游发展总体思路。全市旅游围绕建设世界级旅游 城市的宏伟目标，抢抓历史性重大机遇，发挥三峡优势，突出 水电特色。全市旅游以城区为中心，以两坝峡为重点，以 节赛为载体，大力实施工程，即推进体两 翼建设，实施三大工程，打造四大品牌，强化五高措施， 配套旅游六要素，推介七条新干线，把宜昌建成国内外知名的 旅游目的地，实现从旅游资源大市向旅游经济强市的转变。 加快研发特色旅游商品，实行宜昌市旅游标志产品认 证制度......”。

2、“.....建立旅游景点商品销 售网络已迫在眉睫。 打造中国顶级，世界精品旅游产品内在要求，是宜昌 创建中国最佳旅游城市的必备条件，是扩大延伸游客在宜消费 的现实需要。 二项目选址 宜昌三峡旅游研发中心，拟选址宜昌开发区发展大道，本 区域为宜昌开发区重点发展地段，尽享开发区各项便利条件。 宜昌开发区位于宜昌市城区东部，与繁华的闹市区仅相距 公里，现有五条主干道与市中心相连。开发区不仅兼得宜 昌市上接巴蜀下连荆襄南通湘粤北达中原地理位置优势 之利，而且还有其特定的优势，东部有鸦官铁路宜黄高速公 路过境距三峡机场仅公里，距宜昌港公里，距三峡 大坝公里，由于依托老城区，在优惠政策的吸引下，各种 优质资源配置合理，并已初步形成规模。 宜昌开发区属于长江沿岸开发条件极为优良的地段，地质 稳定，海拔较高，无水患之忧，气候宜人，年平均气温 摄氏度......”。

3、“.....通过开发区水质优良，水 量充足，开发区内度坡度以上丘陵部分是柑桔地和林地 自然环境优美宜人，极有利于旅游业及相关产业的拓展布局。 宜昌开发区依托老城区，供水供电通讯煤气等均利 用老城区的优势，并自身已形成规模，吨的供水厂已竣工供 水，千伏变电站已落成使用，日供气量达万立方米的煤气 管道已铺设完毕，通讯发达，排水系统畅通，完全能满足今后 发展的需要。 三项目方案及设想 项目方案及主要技术指标 本项目规划用地平方米，拟依山就势，融合现代建 筑和民族建筑风格，建设平方米的园林建筑群，按使用 功能的不同，三峡旅游研发中心将设立二个中心四个区......”。

4、“.....流动资金万元 合计万元 五项目建设进度及资金使用计划见下表 时间进度资金使用计划 签订土地合同及拆迁万元 工程设计报批万元 地质勘察万元 场地平整万元 施工图纸设计万元 工程招标万元 主体工程建设万元 装璜调试产品到位万元 建设总投资合计万元 六项目经济效益分析与平价 项目收益以年经济指标计算 旅游商品销售收益。三峡旅游研发中心作为三峡区域的 游客集散中心和旅游研发中心，旅游商品的销售收益是公司的重 要收益来源。建成后的三峡旅游研发中心共多平方米营业 面积作为三峡旅游商品超市。在经营方式上，公司将借鉴七彩 云南旅游商品销售的成功经验，以专卖店形式经营六大系列 三峡特色旅游商品即三峡奇石三峡烟草三峡茶叶三峡 中草药三峡盆景三峡工艺品。以年经济指标计算， 年我市共接待海内外游客万人次，其中接待国内旅 客万人次......”。

5、“.....按旅游购物占消费构成的计算， 预计宜昌三峡旅游研发中心占全市旅游销售总收入的，年收 益占销售收入的。 全市旅游商品销售年总收入 亿元亿元 三峡旅游研发中心旅游商品销售年收入 亿元亿元 三峡旅游研发中心旅游商品销售年收益 亿元亿元 餐饮服务收益。三峡旅游研发中心作为重要的旅游服务 设施，餐饮服务是公司又重要收益来源。平方米的使用面 积，既可满足大型活动进餐要求，也可同时接待人大型团餐 的要求。 游客进餐收益。以年经济指标计算，年我 市共接待海内外游客万人次，按三峡旅游研发中心全年 接待来宜游客，的游客在中心进餐......”。

6、“.....以平方米经营面积，按每日 元营业额测算按利润率计算 元天元万元 全年可实现餐饮收益 万元万元万元 动感电影分成收益。按照我公司与宜昌市财政经济开 发投资公司的合作协议，我公司全年可获得动感电影经营收入 的分收益。以年经济指标计算，年我市共接待 海内外游客万人次，按三峡旅游研发中心全年接待 来宜游客，的游客观看动感电影......”。

7、“.....以更加有效的形式展示我市丰富的旅游资源。 该中心所具备的旅游商品的研发和销售功能能促进宜昌 的旅游商品的设计与生产生产与销售的发展，用独具特色， 创意新颖的地方名牌和富有浓厚地方文化色彩的旅游商品推 向市场，从而带动经济的发展。 该中心的游客配套服务项目建设能有效解决宜昌旅游业 的软肋旅游购物的严重滞后，培育与世界优秀旅游城相匹 配的旅游商品，从而缓解宜昌市中心城区旅游空心化。 该中心的附属商品超市无污染低能耗，能提高城市服务 水平完善城市服务功能，属宜昌市政府及宜昌开发区鼓励发 展的产业。并能提供个以上的就业岗位，在缓解地方政府 就业压力，维护安定团结等方面起到积极作用。 八结论 综合以上分析可知，本项目符合国家和地方政府产业政 策，具有良好的市场前景......”。

8、“.....资金技 术等方面有充分保障。因此，我们认为本项目切实可行。 目录 总论 二项目选址 三项目方案及设想 四项目投资估算 五项目建设进度及资金使用计划 六项目经济效益分析与评价 七项目社会效益评价 八结论 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 总论 项目名称宜昌三峡旅游研发中心 项目概况宜昌三峡旅游研发中心为拓展宜昌旅游 宣传，拓宽市场份额，促进旅游商品销售，带动旅游业等相关 产业共同发展，从而达到充分发掘整合现有资源，实现经济效 益与社会效益最大化之目的。 项目提出背景及必要性 宜昌旅游地位进步确立。年，原全国人大 常委会委员长李鹏原国务院总理朱金容基原国务院副总理钱 其琛先后视察宜昌......”。

9、“.....国家旅游局领导认为宜昌三峡旅游正处于大发展的 黄金时期，希望宜昌打造中国顶级，世界精品的旅游产品。 国家六部委长江三峡区域旅游发展规划课题组认为长江三 峡旅游经济重心东移，宜昌是三峡区域旅游核心的核心，是三 峡旅游的中心城市。省委省政府江两山区域旅游综合开 发现场办公会明确把三峡神龙架武当山培育成国际知名品 牌，积极支持宜昌建成旅游目的地城市。年，全市接待海 外旅客人数跃居全国地级旅游城市第位，宜昌旅游在湖北省 乃至全国的重要地位得到进步确立。 旅游接待创历史新高。全市接待海外旅客取得历史性突 破，年接待海外旅客万人次，同比增长， 占全省接待总量的，比历史上最高年份年万 人次增长，创年接待新高。年全市接待国内旅客 万人次，同比增长，接待海外旅客万人次， 同比增长，全年共接待旅客总数为万人次，旅游 业总收入亿元，同比增长......”。