1、“.....清明上河图描述的宋代汴梁的 繁华商业街。最早的商业街形式比较简单，如百货超市等， 后来才逐渐出现多样化形态。可以说，历史上的商业街是中 国古代文化的聚集，城市，就是城池里的集市，就是商业聚 集的街区。历史的积淀，为今天的商业聚集形成了特色支撑， 形成了老街特色市场街特色民俗街等。 以休闲为目标定位的商业步行街，我们称之为休闲步 行街。其中，包括两种类型种是以传统商业为主要内 容，通过提升环境，调整消费业态形成的综合性商业步行街 另类，是以原有的风貌文化民俗等为基础，以休闲消 费为特色的步行街区。今天的休闲步行街，又在历史积淀之 上，形成现代消费模式，成为全新的休闲聚集区。这是种 升华和创新。 休闲步行街项目位于老城区商业次中心区，紧临 经济开发区，地理位臵优越，休闲步行街北接南京路，南 至中河街，滨临蓼水河，主街全长余米......”。

2、“.....其中除长裕街外均为城区对外交通的主 干道，商业贸易活动的开展，极大地阻碍了对外公路交 通的畅通，尤其是云峰路蓼湄路的车道经常被摊贩挤 占。人民群众的生命安全受到严重的威胁汽车噪声和 尾气的排放，严重污染城市环境。 镇现有的商业街道沿线缺乏绿地和必要的休息场所 沿街建筑均为私人店铺，都是零星分散建设而成的，空 间利用不合理，且功能分区不明确。纵观所有的商 业街道，基本上无系统性景观设计，不够新颖不够合 理或缺乏人行道或人行道地面铺装材料耐久性差， 质量低陋更谈不上为残疾人老人儿童推车等提供 方便的无障碍设计了。实际上，镇现有的商业街道 根本就不具备商业街道的基本功能。 建筑装修及广告牌的设计不协调，招牌覆盖建筑物的临 街面，缺乏美感......”。

3、“..... 通过市场调查研究得出的结论建设休闲步行街可以缓 解镇老城区的交通阻塞问题，可以营造城市街道新景 观，给市民提供专门的休闲步行街，提供更宽松和舒适的休 闲购物环境，以商业美食休闲为主，兼顾多种需求， 提供流的休闲场所。 第三章建设规模规划理念和规划构想 建设规模 建设规模 县易旺食品投资有限公司通过挂牌取得该项目土地 使用权，统完成市政基础设施配套和休闲步行街的景观建 设，按规划出让该休闲步行街商业门面地基，镇人民政府 通过严格的规划管理措施对休闲步行街的建设进行管理，确 保按规划建设好高标准的的休闲步行街。 场地平整土石方工程根据现状，结合地形设计， 整个项目区的土石方工程估算万立方米。 路网工程 商业步行北街长，宽度 商业步行南街长，宽度 商业广场平方米 商业广场路长......”。

4、“.....宽度面积平方米 中部长，宽度面积平方米 长，宽度面积平方米 停车位 地面个小车车位面积平方米 房屋建筑工程 公共厕所垃圾中转站平方米 市政管线及绿化工程 排水管长米 给水管道长米长米 道路绿化平方米 中央水景及绿化工程 二规划理念空间布局 规划理念 正如哥本哈根的从工作出发年改建成的第条步行 街斯特勒格街开始。多年来，贯奉行以减少城市中心的交 通，改善使用者的环境为目标。今天，我们可以看到，从以 汽车为主导变成以人为主导后，这种更亲切的新型城市中心 表达出了种良好的开放性。在这个过程中变得更漂亮，更 少污染和更少噪声。 在设计构想中，将城市街道视为城市最重要的开敞空间。 重视人建筑环境三者之间的联系。运用点线面和动 静相结合的设计手法，根据步行街自身的环境和条件而制造 的商业业态混合策划......”。

5、“.....建设条集购 物休闲娱乐美食文化商务运动为体的综合性 步行街。 休闲步行街的旅游吸引物系统不是的，内向的，而 是和城市文化城市商业城市景观和资源紧密联系，相互 融合的。通过商业载体的主题化趣味化等手法，可以创造 新的旅游吸引物通过商业街区的建筑处理业态重组等手 法，可以将分散的商业积聚成吸引物，也可将分散的吸引物 集合成核心吸引物通过街区景观处理城市文化具象城 市景观微缩等手法，可将城市其他景观文化等元素借用 进休闲步行街通过城市节庆商业节庆等活动的组织与梳 理，并组织原住民参与，可以形成动态的永不落幕的旅游 休闲吸引物系统。 游憩方式的设计主要体现在商业形态的趣味化主题 化体验性与参与性设计，商业配臵的全程游憩化设计，以 及商业行为的游乐化设计等方面。 不同的休闲步行街，其室内景观和室外景观的配比是 不同的，景观基础和性质也是不同的......”。

6、“.....总结起来，城市步行能形态逐渐大型化多样化立体化综合化。要创 造个以人为本舒适宜人的步行街商业系统，既要满足 人们观赏审美的要求，又要满足人们社会生活中各种服务的 需要，而且通过休闲步行街的建设，体现城市风貌和个性。 三规划构想 规划布局 休闲步行街主街宽度不小于米，沿街中轴线设臵中央水 景，两旁铺以绿化景观设施。休闲步行街南端与中河街的连 接因为场地高差大，考虑采用台阶形式北端设休闲商业广 场，广场面积平方米休闲步行街中间部设美食广场， 面积约平方米休闲步行街南端临蓼水河处设亲水平 台，面积约平方米。该项目东西两面消防路将南京路 与中河街连通，消防路宽度不小于米。 给水工程 水源取自县镇自来水厂，由南京路城市主供水管引入 给水区。供水管管径为，再沿次干道分开铺设，沿线 设臵室外消火栓，间距不超过......”。

7、“.....依照自然地形条件，均采用 重力式自流排水形式，污水主要排向临河道路，再设臵 污水截流管区，截流后引入污水处理系统。 雨水采用重力式自流排水形式，就近排入河道或沟渠。 供电工程 利用城市电网供电，条件十分优越。 电讯工程 按规划要求预埋电讯管道，进入地块。 路灯照明工程 休闲步行街的路灯沿路中线布臵消防道路及停车场的 路灯在道路侧布臵，路灯间距不超过米。 二技术标准 房屋建筑工程按国家相应的房屋建筑设计规范，市政工 程和园林绿化工程按国家相应的市政工程和园林绿化设计 规范，工程量计算依据为湖南省消耗量标准，材料价 格按现行市场价格，取费标准执行湖南省造价总站的相关规 定。 第四章建设条件 区域位臵和自然条件 县位于湖南省西南部，地处东径， 北纬，属丘陵地形，海拔高程约在 之间。县地处亚热带......”。

8、“..... 而西北部的雪峰山区属典型的山地气候。年平均气温为 摄氏度，年平均日照小时，无霜期天，年降雨 ，水源丰富，土地类型多样，适宜经济作物和农作 物生长，自然条件优越。 镇位于县境南侧，城区距离县城公里，东北与石 江黄桥交界，东南与武岗市的荆竹弯头桥接壤，西与花 园相连，北与镇竹市镇交界。属丘陵地形，平均海 拔米，蓼水河由西往东穿越而过，境内全长公里， 在双江口注入赧水。 二工程地质条件 县处在四级构造单元湘中涟邵洼凹的西部，属于 三级构造湘桂洼陷的部分。西与江南洼隆之雪峰洼凸相 连，东与湘桂洼陷之湘赣洼原相连。分布有第二第三两个 构造层，第二构造层由震旦系至二迭系组成，属地台型浅海 相沉积，第三构造层由下侏罗系组成，仅分布在石江至 带，属内陆湖泊相沉积。 县基本以第二构造层为主，县城地层由盆泥系砂 岩页岩及砂岩组成。厚度......”。

9、“.....地震基本列度为度。 第五章投资估算及资金筹措 投资估算工程总投资万元 场地平整土石方工程万元 整个项目区的土石方工程估算万立方米。 元立方米立方米万元 道路广场工程万元 商业步行北街长，宽度 商业步行南街长，宽度 商业广场平方米 商业广场路长，宽度 美食广场平方米 消防路 东面长，宽度面积平方米 西面长，宽度面积平方米 中部长，宽度面积平方米 长，宽度面积平方米 停车位万元 地面个小车车位面积平方米 房屋建筑工程万元 公共厕所垃圾中转站平方米 绿化工程万元 中央水景工程万元 市政管线万元 排水管长米给水管道长米 长米 工程建设其他费用万元 土地成本万元 建设单位管理费用工程监理费用招标投标管理 费用等按照有关编制规定计算见附表。 贷款利息按照年贷款利率进行计算得万 元......”。