1、“.....随着我国经济环境的不断改善，物流作为 城市功能的重要组成部分已被各发达地区所接受。因此，可以充分 利用园区的建设，将分散物流整合进园区内，重新定位城市功能， 改善城市环境，树立个全新的城市形象。 物流业成为市服务业发展的主力军 在年以前，物流企业市仅有家，经过几年的快速 发展，如今已经发展到家，整车物流集成模块物流行业物流 这些物流企业大批涌现。年，全市物流业营业额达到亿元， 同比增长，物流业增加值完成亿元，同比增长，物流 业固定资产投资完成亿元，同比增长。现代物流业逐步取 代了传统的技术含量低效率低费用高的仓储运输业。但在迅猛 发展的背后，问题依然存在，规模小布局分散管理分散信誉 体系现在还不健全。较发达地区相比差距依然明显。 市属于以主导产业为依托的内陆配送型物流城市，因此将 发展目标定位于区域性物流中心，同时打造具有全国意义的专业物 流基地......”。

2、“.....八大配 送中心，实施支柱产业战略开放引进战略资源整合战略扶持和 培育第三方物流战略，把现代物流业打造成经济‚快跑‛的新 引擎和服务业的领跑者，要以建立区域物流中心为依托，打造两个 平台，是物流基础设施平台，二是物流信息平台。 年，市物流业增加值将完成亿，同比增长。 到年，全市将会实现物流业增加值亿元以上，占比重 提高到左右，成为服务业的领跑者。 报告编制依据原则和研究范围 报告编制的主要依据 投资项目可行性研究指南 建设项目经济评价方法与参数 国家经贸委铁道部交通部等七部委号关于 加快我国现代物流业发展的若干意见 ④全国物流标准年 物流术语 市服务业发展规划年 市城市总体规划 市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 市物流中心战略规划 报告编制的原则 园区规划和建设要以市场为向导，以提高企业经济为中心......”。

3、“.....主体工程与环境保护安全和工业卫生同时考 虑，减少污染，消除园区对环境和职工健康的危害，采用先进适 用成熟的现代物流新技术，降低运营成本，提高市场竞争能力。 把园区建成社会化的货物集散中心，具有多功能高层次集散功 能强辐射范围广的现代化物流园区。 坚持为社会经济发展服务的原则。要以市经济发展战略为 指导，充分考虑市都市圈经济发展需要，通过优化物流体系， 为市提高企业竞争力优化产业结构改善国民经济运行效率 促进各产业健康发展服务。 坚持高起点建设，适度超前发展的原则。在园区的布局建设 功能定位方面，在物流信息系统的设计建设方面，在设施设备 引进先进物流技术和管理手段等方面坚持高起点标准化专业化 规范化，按照现代化物流系统的建设标准，尽量做到与国际接轨。 坚持发挥自身优势，与整合资源相结合的原则......”。

4、“..... 同时，坚持与整合资源相结合的原则，方面要合理整合市及 周边可利用的物流资源，提高现有物流资源的利用率，另方面要 根据实际情况，投入资金尽快构建起布局合理功能完善的现代物 流服务网络体系。 坚持统筹规划，协调发展的原则。物流园区建设是项系统工 程，要及时与各部门各方面搞好协调配合。同时根据国内外物流 发展趋势市场供求变化情况，制定规划的目标及任务，切实把握 物流发展方向。同时，还要注重物流与生态环境的协调发展，树立 绿色物流新观念。 坚持物流综合效益相统的原则。物流园区建设是项前期投 入大回报周期长，但能产生综合效益的系统工程，因此，在建设 发展过程中，应坚持经济效益社会效益和生态效益相统的原则， 合理确定建设目标及任务，并从实际情况出发，制定相关的保障措 施和实施步骤，确保综合效益的实现......”。

5、“.....通过对市区及周边城市 物流市场需要的分析预测，结合物流园区的未来招商物流企 业的入住率汽配企业的入住仓储的转移加工配送物流 运输信息流人员流的资源整合发展的调研预测决策。 建设条件规模及方案论证 通过区域地理位臵周边配套市政设施给排水电力 动力道路交通商业工业生活配套设施等进行测算和论证确 定方案。 工艺及设备技术方案 根据现代物流的运营管理的设计采用现代的管理技术手段 设备操作流程加强对货物的保护，减少对环境的影响，从而达到 减少环节，降低成本，增加效率。 ④环境保护及劳动安全 倡导绿色物流采用环保设计使用环保设备达到环保标准 按环保要求设计工艺流程生产过程排放标准符合环保要求。 劳动安全，严格按照安全生产操作规范进行设计，提供安全生 产的劳动保护，培育管理人员生产人员的劳动安全意识......”。

6、“..... 投资估算及资金来源 根据调研和论证进行规划，科学合理的规划投资的规模，对投资 进行充分的论证对不可不了社会 对物流人才的需求。另外对现有从事物流职业的人员培训力度不够， 没有系统的培训。 市物流业发展趋势 经济圈环线是国家交通部关于东北三省规划纲要中‚五 纵八横两环十联‛中的‚两环‛之，具有特殊的经济位臵， 是全省政治经济文化和商贸中心，自然也是汇聚了全 省人流物流信息流资金流的中心。具有很好的地缘优势， 是东北亚几何意义上的中心，与沈阳大连哈尔滨构成了东北和 东北亚地区物流网络体系。 的物流基础设施不断完善。今年上半年，全市公路货物运 输量万吨，同比增长，公路货物周转量万吨公里， 同比增长航空货邮发运量吨，同比增长，货邮吞 吐量吨，同比增长现有口岸个，保税货仓个。 良好的发展条件使市物流企业不断发展壮大......”。

7、“.....到今年上半年，全 市在工商部门注册的物流企业达户，第三方物流企业由去年的 户增至户，纳入年度考核的户企业上半年已有户销售收 入超过万元。年统计，全市物流业营业额达到亿元， 占第三产业比重的，增加值达到亿元，保持了较高增长速度。 随着经济的飞速发展，围绕商贸中心交通主干道出入口 口岸货物转运枢纽，特别是随着几大开发区的发展壮大及南部新城 的开发建设，市逐步形成了些区域性物流中心。如西南部边 缘围绕汽车产业形成的汽车物流园区北部围绕农产品批发交易形 成的储运中心，城市东南部围绕东站口岸和经济技术开发区形成的 二道区生产资料集散地等已初具规模，大铁北物流开发区正在积极 规划建设，各大物流产业开发区初步发挥了规模聚集效应，辐射带 动作用增强......”。

8、“.....是组织衔接调节 管理物流的中心。园区从供应者手中接收大量的货物，进行倒装 分类保管流通展示加工和信息处理等作业，然后，按照众 多需求者的定货要求备齐货物，高效率高质量地进行运转配送 和信息保障等服务。 运输功能 运输是物流的个核心，也是物流园区的仓储物流中心 的个重要功能。运输主要是为了使用户的产品和货物及时运送到 物流园区的仓储物流中心，并通过物流园区进行合理运输配送 组织运送到所需的地方去。本园区运输功能包括如下内容 转运 转运，以衔接不同运输工具为主。本物流园区设有大容量的大 件杂件货仓堆场停车场装卸作业场等，可进行货物的卡车 卡车转运作业并通过中心实现公路铁路水运航空联运。 集装箱作业功能 集装箱运输已发展为种重要的运输形式，它以其自身特有的 优越性得到迅速发展，并改变了运输业结构，尤其是国际贸易杂货 类货物的运输中......”。

9、“.....年交通部铁道部发 布国际集装箱多式联运管理条例以来，我国集装箱联运网络系 统已初具规模。 市年将产生集装箱万，年将产生集装箱 万。根据市集装箱运输所占市场份额。经市场调研类 比分析，物流园区物流配送中心的集装箱可按万年考 虑。货种为汽车机械电子仪表轻工食品服装医药纺 织农副产品土特产品等，集装箱主要考虑外贸出口，流量流向 主要是沿海港口。 物流园集装箱业务主要有以下内容 为货主或各类承运人选择最佳运输路线，进行合理配载，实 现省际公路铁路集装箱直达业务联运或转运。 办理集装箱重箱或空箱交接保管和堆存办理拼箱货物交 接并进行装拆箱作业 集装箱修箱洗箱 仓储 仓储功能包括了对进入物流园区的货物进行堆存管理 保管保养维护等系列活动。仓储的作用主要有两个方面 是完好的保证货物的使用价值，二是为将货物配送给用户......”。