1、“.....它着重于物流信息的管理，具 体物流的运作还需企业各自完成。第三方物流作为物流服务的专业提 供者，具有快捷，安全，服务水准高，成本低的特点，它可以整合整 个供应链上的物流进行统运营，降低整个物流系统的作业成本。第 三方物流企业能够提供物流总承包的服务，从运输，保管，配送到装 卸，包装，流通加工，实现物流的合理化，减少中间环节，同时也降 低了物流成本。 零售行业新型业态的发展。目前，连锁商业超级市场等新 型业态已进入了天津的流通领域，如美国的沃尔玛，法国的家乐福等 已经在天津设立了多家超级市场，本市的劝业集团，国内的国美，苏 宁等连锁业的巨头也纷纷在天津进行着自己的圈地运动。这些新 型业态的加入，为市民提供了优质服务，促进了物流终端的发展。 招商引资对物流产业的需求 建设现代化的区域性物流中心。大力发展仓储业运输业和配送 服务业......”。

2、“.....近期重点发展为中心的交易市场，随着腹地的 拓展以及市场的多元化，逐步向专业化和综合发展相结合的物流中 心转变。 优先发展仓储业。充分利用周边丰富而廉价的土地资源，建设 不同规模功能各异的仓储设施，满足不同类别的需求。在仓储设施 中，除加大建设与港口相配套的专用仓储设施外，还要鼓励企业和个 人建立适合本企业要求的业主仓储设施。应保证有充足的大型仓库以 满足大宗货品的存放需要。随着开发区的发展，将有大量企业入市， 需适时建造批现代化的专业仓库，满足企业的不同要求。 加快专业市场建设步伐。依托专业码头和杂货码头以及仓储业的 发展，逐步形成若干大规模的专业市场，如煤炭市场化工市场建 材市场农副产品市场轻纺产品市场等专业批发市场等......”。

3、“.....仓储物流业是重中之重。中国经济发展，商品要流 通，那么仓储物流业是首当其冲。仓储物流业是国民经济发展的助推 器和加速器，现代物流决定了现代经济发展的规模效益和质量。 年在国家继续加强和改善宏观调控政策的影响下，我国物 流运行仍保持较快增长。年前三季度，我国社会物流总费用为 亿元，年，全国社会物流总额达万亿元，比年 增长倍，年增长物流业实现增加值万亿元，比 年增长倍，年均增长。年，物流业增加值占全部服务 业增加值的比重为，占的比重为。年，全国 社会物流总费用为亿元，增幅比年回落个百分点。 社会物流总费用与的比率为，比年下降个百 分点见图。 年，经历了罕见的雨雪冰冻汶川地震等灾害的重大考验 和国际金融危机的严峻挑战，但是我国物流业仍然实现了平稳较快发 展 年我国社会物流总费用与的比率图 年，我国运输仓储型物流企业主营业务收入增长比例为 ......”。

4、“.....年上半年社会 物流费用构成结构中，仓储费用占了。年末，我国物流 企业的数量已达个，比年的个增加了 个，增长了。物流业的从业人数已达万人，比年 万人增加了万人，增长了。物流业的总资产已达亿 元，比年的亿元增加了亿元，增长了。物 流业的营业收入已达亿元，比年亿元增加了 亿元，增长了。物流业的利润总额已达亿元，比 年的亿元增加了，比年增加了 个百分点。物流业的收入利润已达，比年的增加 了个百分点。 随着中国经济的逐步复苏和物流专业化的分工，将会催生出个 庞大现代物流。 技术因素分析 物流企业的建设在技术上主要有两大方面是建立现代的物流 服务理念二是建立物流信息化管理。 按照现代物流理念，加快技术标准体系建设，综合集成运输仓 储货代包装装卸搬运流通加工配送信息处理等多种功 能，推进物流体化运作，提高物流效率......”。

5、“.....不断创新物流服务方式，提升服务水平。 建立信息化管理制度，提高物流信息化水平。制定物流信息技术标准 和信息资源标准，建立物流信息采集处理和服务的交换共享机制。 建立物流网站，推动物流信息平台建设。 本公司将采用良好的物流管理模式及信息化管理制度，为本公司 的发展提供良好的技术基础。 市场生命周期 市场生命周期反映了个市场的活力和发展趋势。般而言， 个市场从开始到消亡的过程需要四个阶段幼稚期成长期成熟期 和衰退期。 本段要分析该项目的四个阶段的市场情况时间市场占有率等 指标说明当前所处的市场阶段。 我国物流作为国家现阶段的重点支持产业，本项目作为带动地区 物流行业的发展，其将会按照市场生命周期快速进入成长期。 经济周期 经济周期般会经历繁荣期持续增长期衰退期及恢复期四个 阶段。 年到年......”。

6、“.....数据显示，本轮经济的快速启动是从年开始的。从 年到年，我国增长均速达到了。这成就的取得 与投资出口和消费三驾马车的拉动密不可分。我国经济能够取 得连续年的增长相当不易，与以往经制，形成个 既有动力，又有压力的竞争机制。这既有利于员工奋发向上，积极进 取，不断提高素质，同时也为优秀员工脱颖而出创造条件。 改善硬环境 硬环境指工作环境是否优越和员工工作所需的硬资源是否充足。 硬环境的改善，方面可以宣传企业文化，加深员工对企业文化的理 解另方面，优越的环境为员工提供了良好的工作氛围，使员工在 工作中保持愉悦的心情，从而提高工作效率。 建立完善的知识管理体系 在以知识为主要资源的经济中，企业是否具有创造传播和使用 知识的能力成为其生存的决定性因素。因此，必须注重和加强对知识 的管理与使用，同时做好知识的更新工作，努力实现知识共享。知识 经济时代......”。

7、“.....因此， 完善的知识管理体系也是企业竞争力的高低的关键因素。 掌握和运用先进的培训技术和学习方法 强调在学习中实践，在实践中学习，种方式是接受任 务的开始，就是学习的开始，另种方式是在工作的不同阶段进行工 作总结，对工作技能工作方式工作态度等方面的所得所获 有个系统的整理。 职业化意识培训课题 让员工充分了解单位的管理特征经营状况业务现状人员水 平，并开发个性化的培训课程。 公司员工素质培训了解公司的企业文化发展目标团队 合作的重要性及合作精神激发员工进取心解决问题的技巧和工作 态度。 礼仪培训服务礼仪的重要性办公室礼仪交谈礼仪来 访与接待礼仪客户服务礼仪司机礼仪。 客户服务与营销管理培训 运营操作流程培训发货配送流程进港派送流程定车流程 包装常识。 仓储管理基本知识 财务基础知识了解财务基础知识......”。

8、“.....成本的控制方法，目标成本，标准成本。 物流运输保险常识 其他相关知识。 第五章公司项目分析的假设前提 项目的顺利开展 本公司为新建企业，只有我公司在物流项目实施过程中进展顺 利，依法按照国家相关的法律法规政策及黄骅市有关政策规定， 同时符合黄骅市捷诚物流有限责任公司所在地方规划消防环保 建设等各有关职能部门的要求，办理各种审批手续，顺利合法的取 得各种相关部门的批准书及权属证件，项目设立计划与人员招收与培 训及相关运营实施不存在明显的技术和系统障碍，并按照仓储计划与 运输计划的进度质量完成产品仓储与运输等假设前提下，本项目可 研报告所描述的相关数据才具有参考价值。 二产品市场平稳发展 项目可研报告的分析和结论是建立在预期仓储数量及交通运输 业务市场平稳发展的基础上，如果市场出现非正常性的较大波动......”。

9、“..... 三国家经济发展平稳 本报告只有在国家经济发展平稳的前提下，才具有参考价值，如 果宏观经济发生巨大震荡，通货膨胀或者通货紧缩严重，则会影响本 报告的权威性。 四财务假设 本报告的财务分析均基于以下假设 本项目总投资万元人民币，全部资金为自筹。 项目规模按照预期进行相关资金能够到位 在项目运营其中，人员工资及相关成本费用及产品市场的价格均 衡无大的波动，基本保持在预期水平。 本项目按年建设期，年经营期为项目预测的计算器，项目 计算期结束，无再投资计划 本项目的市场前景良好，销售目标顺利完成 本项目基准收益率为。 第六章项目投资估算 建设投资及成本估算依据 投资估算依据 天津市的材料价格表，计算项目投资 根据设备费，工程监理费，前期工作费......”。