1、“.....林洲与中平按照原配股出资确定二元分红比例，并按此比例分担万元及参与剩余部分楼房平米外分红。结果如下表林洲华峰中平合计实际出资配股出资分红比例已经投资满足配股追加二元分红比例增股出资实际出资总额投资分红投资回报率风区社会消费零售额从年亿元增至年亿元，年均增长，销售总额从年亿元增至年亿元，年均增长。社会消费品零售额占西成区消费品零售总额。由此可见西单商业经济实力在西成区重要地位。尽管西单商业街些出租用房硬件设施水平不高，但是总体租金水平基本维持在美元每平方米每月之间，平均租金为美元平方米月。该地区商铺从租金上来看同北京高档商业用房相当，从租金收益率来看，西单地区商铺具有其他地区无可比拟优势......”。

2、“.....即使在商家租约到期也会很快有其他商家签约。这比起那些因出租率长期达不到理想状况，为挽留商家不得不提供长期免租期物业来讲，具有良好投资收益。西单地区商业用房租金表项目名称租金使用平方米月空置率租金收入高登大厦明珠商厦特别特首都时代广场民族大世界电子科技广场华威大厦平均西单商业街商业用房经营方式可以分为两种，第种是由商业集团自己经营并管理，第二种是由房地产业主或商业管理者出租店铺，由承租者自己经营并接受房主或商业管理者管理，第种方式经营商场有西单商场西单购物中心西单赛特和中友百货，商厦运营状况完全通过营业额得以体现。出租柜台或店铺商家因为西单良好商业条件而获益非浅，目前西单商业街商铺平均空置率为，除首都时代广场出租率较低外......”。

3、“.....本项目具有成为地标性顶级写字楼先天条件。基于对北京市写字楼市场未来竞争分析，普通甲级写字楼市场竞争最为激烈，在相对高端写字楼市场出租率在相对高价位前提下依然保持着以上出租率，同时由于承租客户租用面积相对较大，前期装修成本较高，客户基本稳定。基于以上情况建议充分利项目背景和概况项目名称西单华峰大厦项目位置华峰大厦处于西单商业区的南端，对长安街西单路口起到视觉延续作用，同时成为宣武门内外商业街建筑中坚，地理位置优越，商业环境上佳。项目所处位置如右项目周围环境西单地区作为北京乃至全国的重点商业区之，其区位优势和价值是显而易见的，每天万人次的客流量，使西单成为经商宣传促销形象展示等各类商业活动的首选地点万元......”。

4、“.....市场状况较好般较差净收益期望值万元概率销售假定情况二说明对于上述分析假定前提是楼房全部用于销售不出租，所以市场最差情况为销售收回成本即销售，否则会转化为销售情况假定，不满足本分析假定现实中不能售出部分会出租，这与本分析般与较差情况收益不同，因本分析为基于假定前提数学分析，所以与现实有差异。我们对于销售情况假定与假定二作为两个方案进行风险分析，情况如下市场状况概率较好般较差净收益期望值万元销售情况假定甲销售情况假定二乙标准差甲乙单位赢利风险甲乙甲乙，所以乙方案单位赢利风险大，即采用销售为主租赁为辅方式比全部销售方式风险小。资金风险分析因为本房地产项目公司为中平林洲华峰融资注册华元公司......”。

5、“.....按照三方确定融资方案有林洲华峰中平合计实际出资配股出资分红比例已经投资满足配股追加增股出资实际出资总额投资分红投资回报率显然，融资万元不存在大风险，但是增资到万元存在上述融资方案存在如下风险华峰增股出资万元不能及时到位，万元由林洲与中平按出资比例分担。华峰增股出资万元不能及时到位，万元由林洲单独承担。中平增股出资万元不能及时到位，万元由林洲与华峰按出资比例分担。中平增股出资万元不能及时到位，万元由林洲单独承担。中平与华峰增股出资同时不能到位，万元由林洲单独承担。风险应对方案风险应对方案华峰按照已出金额万元及房屋成本价元平米享有实施。在施工过程中，认真做好安全防护和环境保护，不占道施工，不夜间扰民，不影响企业生产和群众生活......”。

6、“.....社会评价结论综上所述，本项目建设有利于合理开发和集约利用土地资源项目建设有利于无锡市加快特大城市建设进程，加快锡山区城市建设改造步伐，美化区域坏境有利于公共卫生服务体系建设和环境状况改善。本项目建设得到了政府有关部门支持，通过采取积极有效措施解决项目建设中可能产生社会问题，社会风险较小。因此，本项社会评价是可行。结论与建议结论依据国家发展改革委关于发布项目申请报告通用文本通知发改投资号，通过对本项目申报单位情况本项目情况建设用配合，组成有图案地纹及花街铺地，部分过溪小桥和踏步则以条石湖石等砌筑。局部放大为硬质广场，联系地下车库入口及出口进行精心设计，使其融入到环境景观当中。首层局部架空，引入绿色，种植草皮和爬藤植物......”。

7、“.....创造出自然和谐人居环境。本小区空间主轴线上布置主体性，生态形绿地或草坪。用骨干树种统小区绿化构架，突出小区主空间结构性绿化特征，并利用步行道和机动车道完善系统形成连续线性绿荫系统，结合广场绿地，功能空间设置成组团状绿化空间。户型设计合理分布户型，严格按照当地满足居住区日照与通风要求进行设计，力求做到疏密有致。在各组团中心营造花园，结合底层架空手法，增大绿化面积，通过柔和自然点线构图，布置绿地庭院，力求大道让本社区住户家家有绿色，户户看景观。按照建设单位要求，户型以中小型为主，所以设计上力求提高住宅实用率，户型方正，大部分户型南北互通，建筑朝向除考虑南向因素外，还争取较好景观。在房间尺寸及使用功能上精雕细刻，使其最大程度满足未来业主需要......”。

8、“.....同时考虑具体安置情况，我们设计了两户可合为户，同时也可以单独使用户型，灵活多变，适应多种安置需求。立面设计第页继承和发展了理性主义追求简洁注重功能原则，形式与结构相统，采用象征主义手法。本方案立面设计力求汲取现代建筑立面设计手法精髓，并加以抽象提炼简化并进行演绎，在尽可能节约造价同时，营造层次分明，空间张弛有度色彩和谐独安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书建设单位基本情况合格率达到，药品医疗器械生产经营企业监督检查覆盖面达。深入推进生态建设和流域治理工作，完成造林绿化面积万亩，新增绿地万平方米。加快推进望虞第页河九里河等条区级以上河道整治。政府为民办实事工程全面推进，达到预定目标。另外，社会治安档案宗教等各项工作均取得新进展......”。

9、“.....该项目建设具有良好社会效益，具体表现在以下几个方面该项目建设有利于加快锡山区城市建设改造步伐，有利于改观城市面貌，提升城市形象。新建项目设计注重建筑功能与舒适度完美融合，使人建筑与环境得到互相呼应，从而美化了该地区区域环境。项目对发挥黄金地段价值，促进地方经济发展，都将起到十分重要作用。该项目建设有利于满足社会对商业高质量住房消费需求，能很好地提升城市街区功能和居住水平。该项目集住宅商业停车等功能体化，房屋结构质量优化设施齐全环境优美交通便捷，这也是对于安全健康环保越来越重视无锡市民住房消费所关注和追求目标。本项目建设为市民提供了部分适合需求办公及住宅用房，很好地丰富了当地房地产市场，缓解了人们对高档住宅日益增长消费需求......”。