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蜀源国际度假山庄项目可行性计划书.doc 蜀源国际度假山庄项目可行性计划书.doc

格式:word 上传:2022-06-24 10:46:38

《蜀源国际度假山庄项目可行性计划书.doc》修改意见稿

1、“.....其中农业耕地公顷,林地 公顷。 产业基础产种植业以粮油蔬菜为主,养殖业以养蜂养猪 养禽为主,二产有粮食加工厂茶叶加工厂和二十世纪末创办的矿泉水厂 以及近年来在屯溪岩寺等地兴办的服装加工厂,三产主要有年起步 的休闲养生游。 城镇建设基础通过几年的旅游发展,古村落采取保护性开发, 村中道路得到整治,村民生产生活用水便利,开通了有线电视和移动通 讯网站。 交通基础坤灵旅游公路穿村而过,大部分村内道路已完成硬化 工程,交通十分便捷。 旅游发展基础创办于年的休闲养生游 周边旅游格局现状 从蜀源出发北到灵山呈坎上高速公路服务区抵汤口出口处达黄山风景 区。在黄山风景区游览住宿观光黄山旖旎的风景,体验人间仙境的美感。然后乘 合肥铜陵黄山高速往北可达太平湖,浏览太平湖后达青阳到九华山 佛教圣地,观摩地藏王菩萨金乔觉的肉身......”

2、“.....并达安徽省会城市合肥。 从蜀源出发往南经歙县乘徽杭高速公路的汽车,往北东可达清凉峰及浙江省 的省会杭州。在杭州食宿后可达浙江省内的名胜古迹。往东可达上海及苏锡常地 区。同事经歙县往东北方向乘火车可达芜湖南京,并直达上海。从蜀源出发到 屯溪乘飞机可达全国各主要城市于只要大中城市设立联络处,建立旅游景点网 络。 四项目可行提出 区位优势 政策优势黄山市借助驰名的黄山风景区,成为全省乃至全国的旅游城市。黄 山市政府及徽州区对持续发展当地旅游业非常重视与关怀,各有关部门在政策上 放宽与支持,如所需土地由政府统征用,山地征用给与优惠,五年内免征企业 所得税,除各种行政事业收费外,其他律免缴,如免缴城建配套费交通部门 将通往景区的道路优先例如计划等,这些优惠政策都是发展旅游业的天缘良机, 尤其当前大力推广建设新农村,这是难得的机遇......”

3、“.....以半径为辐射点,周边大中城市人口在万以上有十几座。这里包括驰名海内外的大都会上海南京杭州 合肥以及苏州锡无锡常州宁波绍兴芜湖铜陵马鞍山 等经济发达地区,亦是环境污染最严重的城市。近几年主干公路建成,合铜黄与 徽杭两条高速公路通车,为蜀源旅游度假创造了有利的交通条件。皖赣铁路的屯 溪火车站是我国东南部的南北主要大动脉,南部列车达广州与东莞,东部直达福 州厦门上海与青岛,北部可直达济南天津北京,每日均有列车往返屯 溪歙县岩寺去杭州的往返班车,每分钟就有班,并且有深圳武汉 等地的班车每日均有往返,所以区位交通优势是十分方便,为旅游提供了交通条 件。 资源优势本区资源包括四部分自然生态资源农村田园资源人文资源及 温矿泉资源,这是开辟温泉旅游的前提。 自然生态资源本地山体多为缓坡,海拔高度最高,比高左右,便 于各种不同体质的游客登山锻炼......”

4、“.....花草纷繁,参天古树成群,空 气清爽。 田园风光有依山傍水的村落,民风古朴的农舍多数已建成小楼,历史遗留 下的古民居,虽已破旧,但经整饰,修旧如故,还物成真。这里有果木园林,竹 园茶园花卉植物园,姹紫嫣红,十分绚丽。还有当地特产的桃李西瓜 荸荠等美味可口的果实徜徉于乡间,可享受农家田园风光。 人文景观这里的徽文化博大精深。留下了古牌坊,古桥古栈道古石板路 古民居错落有致,别具格,民宅间的屋檐下由水渠组成水网,恰似古建筑的威 尼斯水城布局,这也是江南水乡大特色。在这些文化遗产中,都有相应的些典故,通过发掘整理出解说词,吸引来此地的游客领略古徽州文化风韵,了解文 化内涵,增加知识,陶冶情操。 温矿泉资源开发商发现冒着热气的温泉水,它对人体有特殊的保健作用 和旅游价值,竟然有宽阔市场,给以全新定位。当前开发温泉为突破点......”

5、“.....由于它存在巨大的发展潜 力和空间,直接带动建筑业餐饮娱乐宾馆交通商业及其他旅游项目的发 展,刺激地方经济增长,带来不可估量的商机。所以在具备温泉条件的地区,温 泉旅游兴业起发展很快,极明显的保健功能,这是其他旅游项目无与伦比。 饮用天然矿泉水资源随着我国经济建设的快速发展,环境污染日趋加骤,其 中受害最大的是水源污染,从全球来看江河湖海的地表水体未有处保持 原始状态的洁净水,地表水被污染的同时,浅层地下水也遭受到了强烈的污染, 人们喝了不净之水的可怕后果时刻威胁着人类的健康及生命安全。我处井饮 用天然矿泉水,来自地下多米的深大断裂带内,不受污染之虞。依据 的研究成果表明,此处的水质属健康水,常饮此水,不仅保持健康 而且可以预防治病。所以当地大于岁的长寿老人约占以上,学生高考命 中率也很高,达到。这与饮用此处的天然矿泉水是有密切相关的......”

6、“.....其中被称为黄山四绝之的温泉古 河源温泉长野县的上山田温泉的记载,温泉当时主要被用做贵族和僧侣们休闲 治疗以及各种宗教活动的场所镰仓时代世纪末世纪年代,首都 从京都搬到镰仓后,东海东北甲信等地的温泉也开始出现在史料文献中在 室町时代世纪年代世纪年代,温泉成了达官贵人等的休闲娱 乐场所。安土桃山时代世纪年代世纪,温泉已被广泛地用于治疗 负伤的士兵,尤其是在甲州和信州,武田信玄以及真田幸村等战国武将们都有自 己的秘汤。江户时代世纪初世纪年代,由于医学还不是十分 发达,温泉的医疗效果倍受重视,因而得到了很大程度的开发。在这个时期,温 泉治疗不仅在将军名流间盛行,而且般民众也开始享受温泉。从此,日本温 泉的开发利用逐渐走向大众化,但到二战结束前开发速度都比较缓慢,规模也不 大。二战后,特别是世纪年代以后,随着日本经济的腾飞和国民生活水平 的提高......”

7、“.....加上温泉钻探技术的进步改进,温泉勘 探和开发速度加快。从年到年的多年间,日本温泉总数翻了番 多,由万个上升到万个,温泉利用数也由近万个上升到万个。 从已利用的温泉数量来看,年天然自喷泉共有个,比年减少 个,数量基本保持相对稳定,而通过动力抽取的温泉数则大幅度增长,由 年的个上升到年的个,增长了倍,动力泉已成为温泉利用 的主力图。 图年日本温泉总数及利用情况 从温泉出水量看,日本温泉开发规模在不断扩大,由年的万 升上升分到年的万升分,也是翻了倍。但自喷泉出水量由于 温泉数量减少等原因,近年来有所下降,由最高年份年的万升 分下降到年的万升分,而动力泉的出水量则持续大幅度上升,比 年增加了倍图。 中国温泉发展历程 开发经验借鉴 日本在温泉资源开发利用中的经验,值得中国在今后温泉资源开发中借鉴。 是制定温泉开发法律法规......”

8、“.....为确保在温泉 旅游开发过程中,温泉资源不被破坏,达到可持续发展,各地应着手制定相应法 规,规范温泉的开发行为,待条件成熟时,全国人大应制定温泉法,以确保 资源的有序开发,杜绝无序开发,防止过度开采而导致资源枯竭。 二是温泉旅游设施建设应顺应市场规律,防止出现投资过热,导致浪费。在 发展温泉旅游时,应充分进行市场分析研究,预测市场发展方向与规模,制定稳 妥的发展策略与规划,避免出现温泉利用设施过剩现象的出现。 三是应发展有中国特色的温泉文化。在温泉旅游开发中应高度重视温泉文化 的培育,相关的旅游策划规划,应对温泉文化进行深入研究,以设计出具有当 地文化特色的温泉旅游产品,以提高产品的吸引力。 中国温泉发展前景展望 温泉市场细分化 根据美国温泉协会的调查,温泉旅游动机排在前三位的是减压,放松,回归自然 从世界温泉旅游市场看......”

9、“.....商务旅游尤其是会议会展将是 温泉高端旅游的重要市场,将为温泉旅游地带来滚滚客源。在激烈的市场竞争中,细分客源市场,抢占市场份额是企业成功的关键,因此,温泉地必须根据自身所 处的经济区位地理区位和旅游区位等条件开辟新的旅游市场,温泉开发将呈现 高中低端的市场层次以适应不同消费档次客人的要求。 温泉发展国际化 我国温泉酒店出现的时间还不长,基本上还未进入国际化,要进步发展,创造 自己的品牌,就必加强国际合作,不仅需要大力引进西方发达国家技术和设备, 还要充分学习国外先进的温泉旅游管理经验,以促进我国温泉文化主题酒店和国 际接轨。 总之,温泉旅游度假正处于个快速发展的阶段,但作为种内陆旅游度假类 型,温泉旅游度假区将面临海滨旅游度假区激烈的竞争,温泉旅游度假区应该 根据不同的资源条件和区域背景走多样化的发展模式......”

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