1、“.....其 潜在市场在逐步扩大。 年，我国高尔夫球员仅有多万人，到年仅年 的时间就增长到多万人，增长速度以上，站在市场经济 最前沿的广东沿海带最为明显。而到了年底，全国的高 尔夫球员达到了近万人。 在重庆，由于高尔夫场地几乎没有，很多热爱高尔夫运动的 爱好者远赴成都贵阳和云南，其中，外商外籍人士占绝大部分比 例，重庆的经济大发展需要与国际接轨，高尔夫运动将在各方面 社会交流过程中发挥其独特的作用。 三构想 将构想为重庆市具有国际领先标 准的荟萃巴渝风情展示陪都文化凸现山水园林风貌保持自 然生态平衡倡导健康运动方式创新休闲旅游度假的生态型高尔夫森林公园。 荟萃巴渝风情 南山扼守长江上游要地，取天泽之福，采地脉之灵。三峡工 程建设目前正处于关键阶段，二期节流已告完成，沿江搬迁工作 进展顺利，为体现巴渝历史风貌......”。

2、“.....以巴渝 民宅各个不同的建筑形式为契机，展现巴渝文化历史久远的醇厚 内涵。 本项目会所将为分散性会所，在现有放牛村农村宅基地之上 建设，不破坏原有植被，使会所及服务设施再现巴渝民居的特色。 会所及服务设施总建筑面积预计为平方米。 二展示陪都文化 南山因其较多的陪都遗迹而具备陪都文化深度挖掘提升的 基础条件。曾经以来，陪都使世界更多的了解了重庆，重庆 市在扩大国际交流过程中，陪都文化起到了相当重要的作用。 重庆将在现有的资源上进 步展示并提升陪都文化，使本项目成为具备浓厚文化底蕴的人性 化高尔夫运动场。站在，远望长江之 滚滚江水，近听松柏之斯斯松涛，静看故都之悠悠旧事，动挥球 杆之朗朗豪情，人景合。 三凸现山水园林风貌 有山有水，有园有林，故谓之山水园林。重庆因其山因其 水而将整个城市定位为山水园林城市，经过前赴后继的努力......”。

3、“.....在，将进 步深刻的体现山水园林风貌山是南山，水是湖水，园是观 赏园，林是生态林，由此构建成本项目的大特色。 四保持自然生态平衡 自然生态不仅仅是绿化，其实质是种多样性及其平 衡，种相互间的和谐。南山在自然生态方面有着天然的条 件，但是，在国有林区之外，特别是周边的农村居住区，由于在 生态环保认识上的局限，已或多或少的破坏着南山的自然生态现 状，养鸡养猪乱搭乱建以及更多的未经处理的废水废气，已使 得南山的生态保护到了个应引起严重关注的地步。 将引进美国最先进的环保技 术与设备，并通过合理规划和建设以及协助进行林区的生态管理 和维护......”。

4、“..... 高尔夫运动是健康运动的种重要方式。高尔夫运动没有人 数及程序的限制，其中的乐趣在于每每意识到自我组织力的提 升，因而得到满足的成就感，是别种球类运动无法比拟的。参与 这项运动，不单只是为了要达到运动的效果而已，还有和在各行 各业中努力工作的朋友样，身心投入，使想法动作高度结合， 不但讲求协调性，更需要高度的组织力。高尔夫是项美好的有氧 运动，绿地天空碧水，舒展身心陶冶性情。中国奥委会主 席伍绍祖说，高尔夫是高尚文明健康有益的运动。 将倡导健康运动方式，为重 庆市民以及外地外籍友好人士提供个高品味的融于自然的运 动交流平台。 六创新休闲旅游度假 中国的旅游度假已经或将要经历三大变迁阶段第个阶段 是从年到九十年代初......”。

5、“.....将观光度假文化休 闲旅游等旅游产品组合起来，开始有能力并懂得休闲第三个阶 段将提升到以度假休闲旅游为主的时代。目前，中国旅游正从初级的观光型向高级的度假型跨越。 将创新休闲旅游度假方式， 在这里，人们回到了大自然，与大自然同呼吸，尽情的享受阳光 与空气，将运动与休闲充分的结合在起。 同时，本项目将有助于南山的产业结构调整，不仅仅进步 改善南山的生态环境，而且通过对产业的转化，改变目前南山农 业耕作为休闲旅游，变南山的农业人口为第三产业服务从业人 员。强化环保意识，使南山森林与周边环境融为体，扩大森林 绿地面积，进步体现出重庆肺叶的功能。 兴建的高尔夫球场，将恢复重庆古城巴渝风貌，并沿球 道水系建起绿化休闲带，从而满足人们对休闲度假文化等 的更高层次的要求。度假旅游是比较高层次的旅游，它应该是小 康社会中不可或缺的居民生活属性的部分......”。

6、“..... 四环境影响与自然保护 本项目的基本环保措施 将做到以下几点基本环区以临近的黄山为基础形成 草地疏林区以引进的环保用草构成 高尔夫球场区包含巴渝民居风景线等在内。 在整个的规划中，保持景观 质素的提升和生态环境的优化，提高南山森林的附加值，除少量 道路外，整个区域将达到的绿化率。 在重庆市的原生态城市山林南山构成道如诗如画的 风光，为重庆市民提供个更加清静优美的环境。在 ，让人看的是，看绿境看自然 让人听的是，听青青草木的窃窃私语，听林海涛声，去感触大自 然的那分宁静和安逸让人运动的是，融合智慧与和谐的感悟大 自然恩惠的阳光运动高尔夫运动。 五拆迁安置措施 建设所需的球场与会所服务 设施将只是在农村集体用地性质转变为城市建设用地性质的土地上建设，不损害南山林区的草木，并移植培育更多的各类 林木......”。

7、“.....南山原住农业人口将由原来生态攫取式的 生产方式大多转化为森林公园的生态维护保养人员以及高尔夫 球场的服务人员。 对于南山原住农业人口，将通过以货币安置为主的方式迁移 下山居住。同时，本项目将解决部分人的就业问题。 在本项目的日常经营管理中，将需要个球童个草 坪绿化工人个后勤服务人员以及个管理人员，加上为 国有林区的管理维护提供协助，建成后的本项目将解决人左 右的就业问题。 本项目将对南山现有的适龄的农业人口进行全方位系统的 培训指导，将使他们在短期内成为合格的第三产业从业人员。 六本项目林地现状与规划的对比 七本项目耕地现状与规划的对比 八本项目人口现状与规划的对比 九本项目营销策划规划 本项目将与国际知名高尔夫球会进行联合......”。

8、“.....组织举办全国性和国际 性的高尔夫比赛，以促进国际国内的联系。 邀请高尔夫名人指导以推动项目的普及和运动水平的 提高，走社会化产业化的路。 经营发展高尔夫配套的球具和用品。 十经济技术分析 本部分数据还需调整确定，故用其他字体。在前面的内容 中，征地规模预计为亩，在本部分经济技术分析中是按照 亩进行的。特此说明。 建设内容 拟建规模 在近亩的坡地上建设国际标准设施齐全的洞高尔夫球 场高级会所及会员别墅。 技术指标 项目技术指标见下表......”。

9、“..... 投资估算 投资概算为人民币万元，详见表。 表总投资概算单位万元 项目总金额万元 资金计划 年年 土地成本 高尔夫球场 球道设施 练习场及会所 设备购置 小计 高级会所及附属设施 会员别墅 外部环境建设 公用及辅助设施 小计 资金利息 管理费及不可预见费 总计 资金筹措 总投资以自有资金投入，其余通过银行贷款及部分会籍销售 款投入。 三财务评价 基本条件 高尔夫球场经营期限为四十年。二五年投入运营。 按照高尔夫球场的管理经验，球场经营十年后即二四 趋于稳定。 营业收入预测 经营收入根据统计数据，洞高尔夫球场的年均接待能 力为万人次，按人均消费元计。球场正式开业后，第年来 场打球人数为年均接待能力的，以后按照比例逐年递增，达 到饱和后趋于稳定。 会籍销售本球场按照俱乐部方式运作......”。