1、“..... 劳动就业工作进步加强，年末全市单位从业人员万人，其中 在岗职工万人。年内有名城镇失业人员实现了再就业，其中安置和下岗人员人。 二科尔沁区介绍 科尔沁区耸立在美丽富饶的科尔沁大草原。位于日新月异的环渤 海经济圈，处于华北东北两大经济区的交汇地带，扼华北东北之 咽喉，联京津冀黑吉辽之枢纽。素有七省通衢之美誉。是通辽 市的政治经济文化交通中心，行政区域面积为平方公里， 辖个镇苏木个国有农牧场个街道，居住着蒙汉满 回朝等民族的万草原儿女......”。

2、“..... 科尔沁区概况 优越的区位。科尔沁区位于东经 ，北纬，地处内蒙古自治区东部， 座落在西辽河教来河冲击平原中部，与中国装备制造业的摇篮沈 阳共处环渤海经济圈。科尔沁区与沈阳长春在空间上形成了规则的 等边三角形，是内蒙古东四盟市的中心，具有接受辐射和对外辐射得 天独厚的地缘优势。同时，作为通辽市政治经济文化的中心，全 市的资源都可为我区所用。 适宜的环境。科尔沁区四季分明，光照充足，雨热同期，气温 适中。年平均气温，日照数小时，年平均降水量 毫米，春秋降水量占年降水量的。年平均无霜期天， 年平均风速。科尔沁区城市面积平方公里，四出口公路 沿线可供工业用地亩，全区土壤以灰色草甸土为主，占总土地 面积的，分布广，肥力高，是人民生活和进行工农业生产的理想区 域。 便捷的交通。科尔沁区是东北的主要交通枢纽......”。

3、“.....每天从六个方向进出列车余列，可直达北京上海天津沈阳长春大连呼和浩特齐齐哈尔等大 中城市。平坦宽阔的三条国道在此交汇，穿境而过， 已形成连接京津华北及北部边疆地区四通八达的公路运输网络，距 沈阳仅公里，距长春公里，大连公里，距天津公里。 通辽民航机场，可起降波音大型客机，直飞北京呼和浩特等城 市，与最近的出海口锦州港仅公里左右的距离，在周边公里 范围内有个中心城市。 完善的基础设施。科尔沁区经过多年精心打造，基础设施和公 共设施日臻完善。区属两个工业园区已初具规模。科尔沁工业园区 期建设平方公里，月日前新工四路以西就要达到七通平。 二期建设将达到平方公里。木里图工业园区规划建设平方公 里，已经全面启动。两个园区是外来投资企业的理想场所。改革开放 多年来，科尔沁区已经确立了在内蒙古东部的商流物流资金 流信息流中心城市地位......”。

4、“..... 科尔沁区有着丰富的自然资源 富足的农产资源。通辽作为世界上两大黄金玉米带之与美国 加拿大齐名。这里素有内蒙古粮仓之称，是全国重要的商品粮基地。 几十年形成的精耕细作生产方式和以水利为中心的农田基本建设成 果，使旱涝保收面积达到以上，年平均玉米产量稳定在万吨 以上。这里是无公害蔬菜生产基地，常年蔬菜种植面积万亩，年 产蔬菜亿公斤。红干椒产量达万吨麻黄草甘草等野生资 源，品种独特，质地优良，待开发利用。 丰富的畜禽资源。通辽市享有黄牛之乡的盛誉，特别以蒙古 牛科尔沁牛西门塔尔牛著称。全市黄牛存栏万头，年出栏育 肥牛万头。以肉质鲜嫩营养价值高微量元素丰富蛋白质含 量多著称的科尔沁肥牛已成为享誉大江南北的知名品牌。这里有 风吹草低见牛羊的美景，万只存栏绵羊，年产万吨羊毛......”。

5、“.....年产吨羊绒，是纺织业加工增值的绝好原料。目 前全市奶牛饲养量已达万头，有可挤奶牛万头，日供鲜奶余吨。但与科尔沁乳业和蒙牛乳业每日吨的需求仍存在较大差 距。通辽市又是远近闻名的草地白鹅之乡，全年白鹅饲养量万 只，鸭饲养量万只，鸡饲养量万只，可提供羽绒万公斤， 是理想的羽绒加工基地。年可提供各类皮张余万张，是皮革工业 的绝佳原料资源。 充裕的林业资源。这里是片绿色的海洋，全市有林面积 万亩，森林覆盖率达到以上，活立木蓄积量万立方米，年 可批采万立方米，余万亩充裕的宜林基地，是林木深加工的重 要原料基地和商业开发宜林基地。被誉为神奇植物具有药用和保 健作用的沙棘，已形成万亩规模，年产量万斤。另外，山 杏等野生资源品种独特，质地优良，尚待开发利用。 丰富的矿产资源。通辽市物华天宝，矿产资源丰富，境内已探 明煤炭石油硅砂有色金属黑色金属非金属等矿产种......”。

6、“.....总潜在价值万亿元。其中，煤炭储量 亿吨，而储量亿吨的。 制订土地开发规划方案。 制订并完善区域开发与土地公开 出让后的增值分享方案，获批复 后与国土部门签订柜架性协议。 与土地储备中心签订土地级开 发委托协议。 与业主签订拆迁补偿协议。 融资。 寻找合作 者。 分期分块 实施征地 拆迁补偿安 置工作。 房屋拆除与 土地平整。 分期分块 进行市政基 础设施与公 共配套设施 建设。 支付土地出让 金，获取土地使 用权。 自主开 发。 联建开 发。设 计 单 位 策 划 单 位 资源盘点与土地价值评估。 区域整体定位与发展战略研究 规划的市场评价 土地开发模式盈利模式研究与 整体实施方案研究。 拆赔模式研究制订拆迁实施方 案。 协助运营商与政府契约文件的准 备......”。

7、“..... 土地出让的 市场成熟度 研判。 区域营销战 略与策略。 制订土地出 让的营销推 广计划及执 行。 协助联系投 资商。 协助联 系投资 商。 协助土 地转让 股权转 让。 前期工 作的评 估调 整。 整体定位 与发展战 略研究。 启动区与 物业发展 建议。 营销策略 研究。 营销执行 顾问服 务......”。

8、“.....存在定土地市场变化的风险。 土地成片开发费用包括征地拆迁安置费耕地补偿费有 偿收回项目区域内其他企业用地费规划设计费基础设施建设费 上缴税费及各项政府部门规定的专项开支和费用等。因项目所在地块 城市规划及土地规划等基础资料尚未制订，暂无法测算土地成片开发 成本及整体成本的风险。 待土地成片开发完成后......”。

9、“.....具体收储时间和出让时间尚不确定。通辽市科尔沁区人民政府土地收储后将按照市场价格进行统 公开出让，出让价格暂未确定。 通辽市科尔沁区城市规划及土地利用规划尚未制订完成，成片 土地开发工作需根据有权部门审批后的城市规划及土地利用规划进 行。 投资公司及项目公司代垫成片土地开发成本需待土地出让后才 能得到收回，土地出让时间暂未确定，存在代垫资金回收时间不确定 的风险。 公司管理人员的管理组合及水平将会影响到项目的实施。 六开发主体的设立 投资公司的设立依据投资者共同目标，组建投资公司，确 立与通辽市科尔沁区人民政府的合作主体 投资公司基本要求公司由个股东构成，注册资金 万元，出资比例为，资金到资时间年月日......”。