1、“.....该项目在规划环保消防等方面均可行。 二经济效益社会效益显著 江永仓储及物流服务项目的建设对于提高该公司竞争 力，节约成本费用，提高企业经营管理水平，促进公司健康快 速发展具有定的作用。同时在与世界经济接轨等方面也具有 重要的意义。 本项目建设条件优越，项目建设场地宽阔，交通水 电条件由市政配套统解决，为市场建设奠定了良好的基础。 项目建设选址符合江永县城市总体规划。本项目地处江 永县工业园区。项目的建设将使该区域成为江永县未来最大的 精米加工和仓储物流最为集中的地区，从而推动区域经济进 步发展。 本项目工程建设估算总投资万元，该项目建设， 可带动与其相关的建筑建材交通运输水电装修等行业 的滚动发展，加快当地经济发展步伐，并为当地城市建设增添 道亮丽的风景。 本项目的建成投产将为社会提供多个就业机会， 为下岗职工失业人员再就业创造良好条件......”。

2、“..... 六主要技术经济指标见下表 序号指标名称单位指标备注 总占地面积平方米约亩 总建筑面积平方米 其中仓库平方米 办公用房平方米 物流中心平方米 综合楼及附属用房平方米 建筑密度 容积率 绿化率 建设总工期月 项目估算总投资万元 财务内部收益率 财务净现值税后万元 投资利润率 静态投资回收期年 第二章项目背景及建设的必要性 项目背景 我国粮食物流产业发展背景 当前，物流已被称为企业的‚第三利润‛源泉，被认为是 个国家和地区经济发展的支柱和标志。我国国民经济发展到 今天的水平，必然要重视物流现代化。生产企业首先意识到物 流和供应链管理对于提高企业整体竞争能力的重要。同样，新 世纪的粮食产业更急切呼唤现代粮食物流......”。

3、“.....主要经历了三大历史时期， 即计划经济时期经济市场化转型时期和市场经济时期。 自年至今，我国的市场经济体制已经建成。 特别是加入后，我国的‚完全市场化‛得到了世界上 绝大多数国家的认可。粮食流通体制市场化进步推进，粮食 企业的市场职能进步得到发挥，国家的直接调控职能也转向 通过政策法规行政执法国家储备等方式进行调控。国家已 退出直接参与粮食物流。 为加快流通降低成本，政府和粮食企业都开始积极探索 研究新的适应市场需求的现代粮食物流模式。 从粮食生产布局与收购方面明确国家扶持的粮食品种按 保护价收购，既推动粮食种植结构调整，保证国家粮食总量安 全，同时也为粮食物流企业提供优质保量的粮源。 近年来，我国新建了多亿斤的新型仓房，配备了先 进设备，提高了技术水平，完善了管理手段。通过多渠道融资 加大投资力度。同时，加快对陈旧仓房的改造......”。

4、“.....物流作业规范化标准化和自动化程度有 了定程度的提高。 随着粮食流通体制的改革，各地粮食部门加快了企业改制 和重组，实现政企分离资源重组。些大型粮食企业逐渐形 成，特别是大型粮食企业开始在激烈的市场竞争中发挥粮食物 流主力军作用。 加入后，我国的粮食流通已完全市场化。粮食物流第 三方物流模式开始出现。粮食流通企业和粮食行政主管部门积 极进行研究适应市场经济要求的粮食大物流。粮食企业开始突 破以实物移动为主的物流模式，向产购销加工以及粮食 电子商务体的供应链物流转变，并以发展第三方物流模式为 主要方向。 政策背景 中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年 规划纲要明确指出要‚大力发展循环经济。落实节约资源 和保护环境基本国策，建设低投入高产出，低消耗少排放， 能循环可持续的国民经济体系和资源节约型环境友好型社 会‛......”。

5、“.....坚持把发展农业生产力作为建设社会主义新农村的 首要任务，推进农业结构战略性调整，转变农业增长方式，提 高农业综合生产能力和增值能力，巩固和加强农业基础地位。 延长农业产业链条，使农民在农业功能拓展中获得更多收益。 发展农产品加工保鲜储运和其他服务。‛在加快发展服 务业篇中指出要‚大力发展现代物流业。推广现代物流 管理技术，促进企业内部物流社会化，实现企业物资采购生 产组织产品销售和再生资源回收的系列化运作。培育专业化 物流企业，积极发展第三方物流。建立物流标准化体系，加强 物流新技术开发利用，推进物流信息化。加强物流基础设施整 合，建设大型物流枢纽，发展区域性物流中心‛。 国务院发布的农业科技发展纲要年年 指出要‚大力开发农产品加工储运技术与设备。开发粮食 油料果蔬肉类奶类等大宗农产品贮藏保鲜加工包 装技术与设备......”。

6、“.....提高农产品附加 值，增强市场竞争力。依靠科技，建立新型农产品加工业。采 用公司加基地加农户的农业产业化模式，大力加强农产品 加工技术与设备的研究开并带动相 关产业发展，进而全面促进项目区经济社会发展具有重大现实 意义，项目建设是十分必要的。 第三章市场分析 市场分析 粮食生产总体形势 我国既是人口大国，又是粮食生产和消费大国，基本立足 国内保障粮食供给，确保国家粮食安全，是我国政府长期以来 直坚持的基本方针。在党中央国务院系列支农惠农政策 的指引和推动下，我国粮食生产连续四年获得丰收，年 粮食产量亿吨，比去年增产万吨，今年夏粮产量 万吨，比上年增产万吨，秋粮作物长势良好，出现 ‚四增五丰‛好势头。全国粮食储备占当年全国粮食消费总量 的比例超过，远高于世界粮农组织提出的的粮食 安全线......”。

7、“.....国内粮油价格出现上涨趋势，由 于及时采取调控措施，粮油市场价格保持了基本稳定，据今年 月份居民消费价格指数统计，粮食上涨，低于生产资料 和猪肉上涨幅度，我国成为国际粮油价格的‚洼地‛，大米价 格仅是国际市场的四分之。今年以来，国家继续加大支农力 度，粮食‚四项补贴‛规模达到亿元，比上年增长 。月日，国务院召开常务会议通过国家粮食安全中 长期规划纲要，采取九大措施确保粮食自给率稳定在以 上，确定实施吉林省增产百亿斤商品粮能力建设总体规划， 对黑龙江省提出千亿斤粮食产能工程给予扶持，将进步增强 国内粮价抗干扰能力，夯实国家粮食安全保障基础。国家发改 委国家粮食局在全面调查了解各级粮库和国有粮食购销企业 管理和经营状况的基础上，加强了指导和监督。对粮食是特殊 商品的进步定位和国家通过储备粮食和所有国有粮食购销 企业共同掌握粮源......”。

8、“..... 粮食储备的意义及对粮食安全的影响 粮食是人类社会生存与发展的基本的生活资料，是稳定市 场保证国计民生的重要物资。粮食与其它产品相比，它无可替 代，只能靠农业提供。由于粮食生产的季节性和消费的常年性， 其在国民经济中有着十分重要的地位和作用。在任何社会制度 下，粮食工作都处于极端重要的位臵。实践表明，保证粮食安全， 通常是通过国内粮食生产进出口和合理储备来实现的。国内粮 食生产的增加可以避免粮食进口带来的风险，但其自身也存在波 动风险。因此，对突发的粮食短缺而言，粮食储备是避免粮食短 缺的有效手段。但是，当前的粮食储备目标储备规模储备品 种结构和布局，还不能完全适应国家宏观调控和确保国家粮食安 全的需要现行的中央储备粮管理方法和措施在实际运作和部门 关系协调中，仍表现出诸多矛盾和摩擦......”。

9、“.....粮 食储备目标既是粮食储备政策的核心，也是制订粮食储备各项相 关政策的出发点和归宿。 粮食物流的发展概况及技术走向 粮食物流是指粮食从生产收购储存运输加工到销售 整个过程中的实体运动以及在流通环节的切增值活动。它是涵 盖粮食运输仓储装卸包装配送加工增值和信息应用的 条完整的环节链。长期以来，世界主要粮食生产国和贸易国对 粮食物流直给予高度重视，无论是粮食物流理论研究还是实际 运作都得到了较快的发展，物流技术水平也有了明显的提高。粮 食仓储条件得到了很大程度的改善，粮食运输基本实现了散装化， 粮食加工出品率和副产品综合利用率不断提高，降低了粮食物流 成本，提高了粮食流通效率 粮食供求形势及其特点 国家粮食库存充裕，平抑市场粮价和通货膨胀有丰厚 的资源 相对全球各国粮食库存降到近年的最低点，我国粮 食库存大大超过粮食安全警戒线，总库存亿吨......”。