1、“..... 按照此地块新近编制的控制性详细规划，此区域规划定位为融商业文化 娱乐居住为体，凸显黄陂人文风情，服务配套设施完善的世纪新前川城市生 活示范区。 融商业文化娱乐居住为体现代城市生活的魅力之就在于城市的积 聚性和包容性，本项目地处前川老城区中心地带，是传统的旧城居住和商业区。规 划考虑在此地区重点提供商业文化娱乐居住的活动和空间，四大主题呼应互 动，充分展示该地区的城市复合魅力 凸显黄陂人文风情该地区要继承黄陂历史前川风情二程文化，推陈出 新，通过物化的城市与建筑空间，以用相应的活动，凸显其别具黄陂特色的人文 风情 服务配套设施完善按照现代化小康标准，提升和完善该地区的服务和配套 设施，建立高水平的支撑体系，也确保高质量的工作和生活 世纪新前川城市生活示范区我们试图引导和倡导种具有浓郁地方人文 特色的现代健康生活......”。

2、“.....它给予市民舒适感自豪感和归属感，它必将成为奠定世纪前川新城市生活的基石而具有示范意义。 旧城改造的规划目标 基于以上定位，我们希望此项城市改造达致以下目标 新前川新城市新街道新生活 旧城改造的总体规划 从规划结构上，用地布局突显前川城市新生活的交融特征，形成轴交五带， 园融四区的空间结构。具体地 轴以拓宽改造后的前川大道为整个项目用地的主轴线，具有功能和空间意 义上的维系和引导作用 五带规划考虑与前川大道垂直的街道为主要的商业文化娱乐服务带民 安街金融服务带，文教巷人文风情带，共和巷民俗商业带，规划小区内道路居住 服务带，石阳街商业带 园在民安街至文教巷之间前川大道南侧用地规划前川新天地，依托文 教巷的文化主题和前川大道的商业主题打造成形式的文化商业主题园，这里 将是前川新的天地，前川新天地 四区城市空间是居民生活的舞台和载体......”。

3、“.....路北宜居生活小区，路南康居生活小区，石阳西生活小区。 四项目概况 项目区位 旧城改造所包含的各个项目均位于黄陂区前川街的城区。项目具体的区位描述 如下 旧城改造地块项目旧城改造规划控制红线内，前川大道以北，石阳街和模具小区之间。规划总用地面积平方米亩，规划净用地面 积平方米亩。 旧城改造地块项目旧城改造规划控制红线内，前川大道以北， 民安街和模具小区之间。规划总用地面积平方米亩，规划净用地 面积平方米亩。 旧城改造地块项目旧城改造规划控制红线内，前川大道以南， 民安街和共和巷之间，人民道以北。规划总用地面积平方米亩， 规划净用地面积平方米亩。 旧城改造地块项目旧城改造规划控制红线内，前川大道以南， 石阳街和共和巷之间，人民道以北。规划总用地面积平方米亩， 规划净用地面积平方米亩......”。

4、“.....石阳街以西，前 川大道和人民道之间。规划总用地面积平方米亩，规划净用地面积 平方米亩。 旧城改造期还建和经济适用房项目旧城改造规划控制红线 外，向阳大道西侧，区教育局西南方。规划总用地面积亩。 旧城改造二期还建项目旧城改造规划控制红线外，林荫大街以 西，前川大道和黄陂公园之间。规划总用地面积平方米亩，无 代征和保留，规划净用地面积平方米亩。 旧城改造改制企业用地项目旧城改造规划控制红线外，旧城 改造指挥部已收购完成的前川街改制企业玻璃厂的土地。土地的主要用途用于前川 旧城改造的房屋还建，也可视旧城改造的具体运作方案转为市场开发用地。规划总 用地面积亩。 旧城改造还建工业用地项目旧城改造规划控制红线外，林荫 大街以西，分两个地块，前川大道北侧地块和前川大道南侧地块。前川大道北 侧地块规划总用地面积平方米亩，规划净用地面积平方米亩......”。

5、“.....前川大道南侧地块规划总用地面积 平方米亩，无代征和保留，规划净用地面积平方米 亩。主要用于工业企业的还建安置。合计规划总用地面积平方米 亩，规划净用地面积平方米亩。 旧城改造道路基础设施配套项目旧城改造规划控制红线内， 由政府负责投资建设的现有道路及基础设施改造和规划新建道路及基础设施的建 造。 项目用地在的地理位置情况参见附图项目用地范围示意图。 主要开发建设条件 旧城改造项目已经列入黄陂区十五规划的重点项目。 已完成旧城改造项目的规划编制工作。 已开始进行项目前期的论证分析及立项工作。并已取得城市规划行政主管 部门出具的规划选址意见，国土资源行政主管部门出具的项目用地预审意见，环境 保护行政主管部门出具的环境影响评价文件的审批意见。 为配合旧城改造的拆迁工作，已冻结相关证件的办理。 已完成拆迁的消费水平支付能力及对风险的评估来决定消费......”。

6、“.....年房地产市场的利益博弈，谁胜谁负在短期内是不确定的，但从长 期来看，消费者应该是这场博弈的真正主宰者，关键是看消费者如何观察与分析市 场变化了的形势，关键是看中央政府出台什么有利于房地产真正持续稳定发展的政 策来助力把。 宏观调控激励楼市转型 房地产市场是经济运行的寒暑表，个地方的经济运行状况完全可以通过房地 产市场表露。而房地产市场运行的指针是价格，此次宏观调控抓住房地产市场的价 格进行，抓住了问题的关键。除此之外，此次调控还涉及到了房地产业的规模秩 序以及供应结构等问题，是对房地产市场的次全面调控。这样的调控会促进整个 房地产市场的健康持续发展，建立有序的机制和格局，即使没有此次的宏观调控， 房地产市场迟早也会进行自身调节。 在全面建设小康社会的新时期，宏观调控使房地产市场实现了次转型。通过 总结过往得失，构建科学发展观指导下的新发展思路......”。

7、“..... 推进住宅产业的现代化，走出条中国式的人居事业发展之路。 房地产中长期看好不会改变 国家关于房地产业的系列新政出台后，尽管部分地区商品房销售出现价格波 动，销售量大幅减少，但我国房地产业中长期看好不会改变，未来市场房价不会下 降。 房地产作为国家经济发展支柱产业的地位不会改变。我国房地产市场经过推进 培育发展三个阶段，正在走向成熟。 由于土地资源的稀缺，而随着城市化的进展，老百姓对改善住房的需求会进 步激发，所以市场房价不会下降，我国房地产业中长期向好的趋势不会改变。二武汉房地产市场态势分析 武汉市经济与社会发展状况 武汉市的投资环境 武汉市是湖北省省会，现辖个城区，个国家级开发区。全市人口万，辖 区面积平方公里。武汉在全国经济发展的大格局中承东启西，荟萃南北，是贯 连长江流域，推动中西部发展的桥头堡......”。

8、“.....与中国各大城市相比，武汉除了显著的区位优势之外，还有许多其它独具的优 势。 第是大交通优势。武汉水陆空交通发达，素有九省通衢之称。中国的 两大运输动脉东西向的长江和南北向的京广铁路干线在武汉交汇，京九铁路也 在武汉与京广铁路相联结，京珠沪蓉高速公路也在武汉交汇，形成沟通华北西 南中南华东地区的铁路网络和公路网络。武汉有中国第四大火车站和第四大航 空港。长江武汉港是中国内河第大港，已开辟通往日本新加坡香港澳门等 个国家和地区的航线。武汉电信是全国重要的通信枢纽，京汉广同轴电缆和沪宁 汉渝光缆通信干线在武汉交汇。武汉也是中南七省的邮政通讯中心。 第二是大市场优势。武汉是内陆最大的流通中心和货物集散地，周边可辐射湖 南江西安徽河南四川五省近四亿人口。各类商品在这里都有十分广阔的市 场......”。

9、“.....是我国九大的金融中心之，是全国最大的国债现 货交易中心武汉金属交易市场在全国同业市场中处于较重要的地位，武汉物资市 场是华中地区最大的物资贸易中心。 第三是大工业优势。武汉是中国重要的工业基地，工业基础雄厚，机电工业发 达，行业门类齐全，综合配套能力强，几乎各类投资项目都可以在武汉找到相应或 相关的合作伙伴。伴随着武汉中国光谷的开发建设及三峡工程的建设和西部大开 发，将为国内外机电客商提供难得的机遇。 第四是科技优势。武汉有两院院士名，拥有所普通高校，个科研设计单位，个国家级重点实验室，万各类专业技术人员，科教综合实力居全国第三。 武汉东湖地区是仅次于北京中关村的中国第二大智力密集区，在通讯生物工程 激光微电子技术和新型材料等五大领域中，处于全国领先地位。 武汉市经济与社会发展背景 武汉经济发展，作为华中腹地最大的商贸中心交通枢纽......”。