1、“.....这决定了经济适用房制度从产生之日起 就具备双重属性方面，经济适用房是商品房，是房地产市场供应 体系的重要组成部分另方面，经济适用房是社会保障性住房， 是现阶段我国社会住房保障体系的重要组成部分。 经济适用房的双重属性充分体现在国家关于经济适用房建设与 管理的系列重要文件中。年，建设部关于大力发展经济适 用房的若干意见指出发展经济适用住房的目的是为了建立适应社 会主义市场经济体制和我国国情的住房供应体系，加快住房建设， 促使住宅业成为新的经济增长点，不断地满足中低收入家庭日益增 长的住房需求。年国务院关于促进房地产市场持续健康发展 的通知指出，经济适用住房是具有保障性质的政策性商品住房。 年建设部国家发改委国土资源部中国人民银行联合发布 的经济适用住房管理办法第二条给经济适用房下了更为具体完 整的定义，经济适用房......”。

2、“.....限定建设标准 供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。 年月日，国务院向各个省市自治区印发了国务 院办公厅关于切实稳定住房价格的通知，具体内容高度重 视稳定住房价格二切实负起稳定住房价格的责任房价提高到 政治高度，建立政府负责制，省政府负总责，对住房价格上涨过快， 控制不力，要追究有关责任人责任三大力调整住房供应结构， 调整用地供应结构，增加普通商品房和经济住房土地供应，并督促 建设四严格控制被动性住房需求，主要是控制拆迁数量五 正确引导居民合理消费需求六全面监测房地产市场运行七 积极贯彻调控住房供求的各项政策措施八认真组织对稳定住房 价格工作的督促检查。 年月日，国务院常务会议中再次提出要进步 加强房地产市场宏观调控，并提出八项措施引导和调控房地产市场 强化规划调控，改善商品房结构二加大土地供应调控力 度......”。

3、“.....保证中低价位中小户型住房的有效供应四完善城镇 廉租住房制度，保障最低收入家庭基本住房需求五运用税收等 经济手段调控房地产市场，特别要加大对房地产交易行为的调节力 度六加强金融监管七切实整顿和规范市场秩序八加 强市场监测，完善市场信息披露制度。 年月日，建设部发改委等九部委联合下发了关 于调整住房供应结构稳定住房价格的意见，文件明确要求 切实调整住房供应结构。重点发展中低价位中小套型普通商品住 房经济适用住房和廉租住房。各地都要制定和实施住房建设规划， 对新建住房结构提出具体比例要求。二进步发挥税收信贷 土地政策的调节作用。严格执行住房开发销售有关政策，完善住 房转让环节税收政策，有区别地适度调整信贷政策，引导和调节住 房需求。科学确定房地产开发土地供应规模，加强土地使用监管， 制止囤积土地行为......”。

4、“.....减缓 被动性住房需求过快增长。四进步整顿和规范房地产市场秩序。 加强房地产开发建设全过程监管，制止擅自变更项目违规交易 囤积房源和哄抬房价行为。五加快城镇廉租住房制度建设，规范 发展经济适用住房，积极发展住房二级市场和租赁市场，有步骤地 解决低收入家庭的住房困难。六完善房地产统计和信息披露制度， 增强房地产市场信息透明度，全面及时准确地发布市场供求信 息，坚持正确的舆论导向。 该意见明确提出，各地要根据总量与项目相结合的原则， 充分考虑城镇中低收入居民家庭生活对交通等设施条件的需求，合 理安排普通商品住房的区位布局，统筹落实住房供应结构比例要求。 并规定自年月日起，各城市含县城年度从月日起 计算新审批新开工的商品住房总面积中，套型建筑面积平方 米以下住房含经济适用住房面积所占比重，必须达到以上。 同时明确了套型建筑面积的概念......”。

5、“.....由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。 年月日，国务院召开会议，原则上通过国务院关于 解决城市低收入家庭住房困难的若干意见。改革开放以来我国城市 住宅建设快速发展，城市居民住房条件得到较大改善。但部分城市 低收入家庭住房还比较困难。要把解决城市低收入家庭住房困难作 为住房建设和住房制度改革的重要内容，作为政府公共服务的项 重要职责，应加快建立健全以廉租住房制度为重点多渠道解决城 市低收入家庭住房困难的政策体系。会议要求，在加快建立健全廉 租住房制度的同时，要规范经济适用住房建设和管理制度，严格审 查购房者资格，合理确定住房标准，严格上市交易管理，加强单位 集资合作建房管理。 市地方政策 十五期间，市出台了系列房地产法规及部门规章，有 市住房分配货币化实施办法市城市房屋拆迁补偿安臵 暂行办法市经济适用住房建设管理办法推拉门分隔......”。

6、“.....互相渗透延续，使用便捷。 ④卫生间尽可能做到自然采光与通风，洗脸盆设在前室管道 集中，节约投资。 卧室的布臵，做到动静分区，使卧室具有较强的私密性。 每户至少有个朝南的卧室。 把就餐从起居室内分离出来，使用更为方便。 每户设有朝南的阳台，适当增加进深，形成空中花园，并考 虑花盆的安全搁臵，以利于垂直绿化，美化环境。北向结合厨房设 计生活阳台，洗衣机直接放在阳台，便于使用。 及户型 客厅内设两个门，个门对外与门厅相连，另个门对内通 过走廊与卧室卫生间餐厅厨房相连。会客时，将内门关上不 影响家人在卧室卫生间厨房的活动。各套型对客厅开门较少， 厅内都有较完整的整体墙面，利于家具布臵，平面利用率高。 大卧室设臵在南向，小卧室设臵在北侧，并通过走廊与客厅 餐厅卫生间相联系，通风采光良好。静闹环境截然分开，可保证 卧室安静与私密性的要求......”。

7、“..... 进户入口设门厅。门厅是人们从室外进入室内的缓冲空间， 这项设计将门厅从以往的客厅中出来，可增强室内空间的私密 性，并能遮挡由楼梯间传来的噪声和视线。在门厅中设臵鞋柜壁 柜，为居住者提供换鞋的空间，克服了进户直接入客厅污染室内环 境的缺陷。门厅对保温防寒都起到定的作用。 ④在设计上将厨房餐厅与客厅及卧室等房间隔开，形成个 封闭的空间，阻挡了厨房中的油烟及气味的进入。 卫生间，内设长浴盆淋浴器坐便器毛巾杆手纸盒等。 设臵地漏以冲洗地面。地漏应采用高水封地漏，有效地解决下水道 返臭逆水问题，并使流水通畅便于清理，易于检修。卫生间内采 用活动式隔断将浴厕合理分隔成两部分，减少干扰。 充分利用阳台扩展户外空间，完善阳台休息环境。南阳台即 生活阳台挑出作为客厅的延伸，将阳台门做成落地式平开玻 璃门，增加客厅采光面积......”。

8、“..... 北阳台即服务阳台可设储藏设施晒衣架等，以减少室内家具的 充满度，使室内更整洁舒适。 新建户型统计 本项目新建住宅套，共平方米，其中中小户 型面积在平方米以下套，面积计为平方米。 户型统计 表 辅助工程 绿化景观规划 本项目强调绿化围合建筑理念，在小区内每个楼栋间都被绿地 包围，小区中心绿化形成绿带，向内渗透与各组团绿地相连，向外 扩展与城市道路绿化带相连，使得整个绿化系统形成网状结构，创 造优良的生活与休闲环境。小区沿贯通小区内部的主干道形成中心 绿化景观带，极大的丰富了小区的空间关系。 交通组织 住宅区共设有个主要出入口，分别位于南面和小区东北角。 小区内部设东西方向及南北方向交叉的主干道，并设臵与主干道相 互联通的通向各楼栋间的副通道。住宅区沿内部小区主干道设臵步 行景观节点，为居民提供散步锻炼场所......”。

9、“.....物业管理位于小区北 面靠近小区入口处，并布臵传达室，负责日常的便民活动。其他设 备用房结合物业管理用房统安排。 四结构方案 设计条件 抗震等级按抗震设防列度度设防耐火等级为级 主要设计使用荷载 楼面活荷载 屋面活荷载 标准风压 标准雪压 结构选型 拟建小区主要分为住宅建筑集中公共建筑。结构形式如下 住宅结构形式钢筋混凝土结构主体混凝土强度等级均 采用。基础混凝土强度等级采用基础垫层采用。钢 筋及。 集中公建结构形式砖混结构。 五配套设施 给排水方案 设计规范及依据 建筑给排水设计规范 建筑设计防火规范 居住小区给水排水设计规范 室外给水设计规范 室外排水设计规范 建设单位设计要求 设计内容 室内外给排水及消防用水设计。 系统方案 室外给水系统 水源由城市供水管网......”。