1、“.....打 通四川对外大动脉，加快建设进出川综合运输大通道对内，加密毛 细血管，完善内部交通网络。到十二五末期，将总共形成条 高速铁路高速公路进出川大通道。 人和集群力塑龙头尽显众志成城。 在四川省委和省政府相关部门的指导下，在泸州市各级领导的关 心支持下，项目编制单位专家的全力支持与配合下，拟建的泸州川南 国际农产业物流城投资商有能力联合政府社会各界人士，整合原投川南国际农产业物流城南向开放合作项目 资领域各种优势资源，成就西部乃至全国最具代表的国际农产业物流 综合平台。 三项目委托编制单位的优势 资源优势项目委托编制单位成都投资集团有限 公司现有全资和控股子公司家，涉足了金融建筑装饰工程地产 开发家具制造家纺布艺园林绿化餐饮娱乐酒店管理创意 文化消防工程广告等领域，主要股东在多个行业协会和商会担任 领导职务......”。

2、“.....对物流地产的 综合运营有极强的资源整合能力，公司针对四川省物流业的发展规 划，以产业地产为载体，充分整合农资产品农副产品农机农具 五金机电农村生活用品等生产及市场经营方整合物联网产业金 融担保业房地产开发资产经营等各种资源，打造支专业产业物 流地产投资运营的高素质团队......”。

3、“.....联委副主委民进省委常委民进 四川省委发展工作委员会主任省发改委顾问省经信委顾问省招 商引资局顾问四川省社科院区域经济研究所开放经济研究中心主 任研究员硕导 谢元鲁民进四川省委常委四川师范大学历史文化与旅游学院 教授四川师大旅游与城乡规划研究院副院长成都市城市科学研究 会理事成都巿科技顾问团顾问省人大民宗委委员成都市人民政 府参事室参事 陈雩桢省农业厅农经总站站长省政协社法委副主任 文德华四川现代物流协会副会长兼秘书长 马雄四川国际商会物流专业委员会常务副会长成都铁路运输 学校校长 张锦西南交大物流学院院长博导教授西南交大物流与 交通规划研究中心主任中国城市交通规划学术委员会理事中国物 流学会副会长成都市物流协会副会长 李胜西南财大物流研究所所长教授 冉瑞平四川农业大学博导教授四川省农村发展研究中心副 主任 赵康由四川省农科院科技产业处处长 李伟原......”。

4、“..... 合作专业机构香港经典商业策划招商管理公司香 港欧华尔顾问有限公司新加坡鼎实国际上海公司美国那郭达 刘联合建筑师事务所日本商业建筑设计研究所思彼思营 销策划上海有限公司香港环球商机地产集团。 资金优势公司通过全资和控股子公司所在领域融入了国 家级省级市级十余个行业协会和学会，通过公司股东籍贯与在蓉 余个异地商会建立了密切联系。公司除集合全资和控股子公司随 时可抽调近十亿经营性资金，集公司股东之力随时可以调集出近二十 亿资金，可整合在蓉异地商会数十亿经营性资金外......”。

5、“.....在省政府物流办指导下设立的四川省物流产业融资担保股份 有限公司和四川省物流产业小额贷款股份有限公司建立了战略合作 关系。另外，公司还与国家开发银行农业发展银行浦发银行工 商银行昆仑银行农业银行成都银行浙商银行建设银行具有 广泛的合作，满足及时的融资需要。 四项目价值体系 项目建设是促进产业链相关产业重视农业管理和成本控制 的驱动力，往往只重视降低生产成本和销售成本，却忽视了物流中潜 在的利润。物流不仅具有在企业生产供应和产品销售领域提高经济川南国际农产业物流城南向开放合作项目 运行效率的价值，同时在降低企业生产成本增加企业盈利推动企 业经营的价值方面也具有显著的意义。许多国家把物流称之为降低 成本的宝库，是第三个利润的源泉。 有利于发挥农业在国民经济中的基础作用，降低和分散农 业经营的风险。通过农业产业物流体系的建立......”。

6、“.....提供广泛的贸易合作及服务。 修理修配及配件备品中心 打造为超市物流企业及物流机械提供修理修配服务和配件备品 超市相结合的配套平台，以满足国际产业物流超市的可持续发展。 配套办公及酒店餐饮等商业中心 建设配套的星级酒店写字楼公寓信息化大楼及商业街专 业市场等辅助设施，以商招商，以商养商，实现超市产业集群各行各 业可持续发展。 物流企业超市产业集群川南国际农产业物流城南向开放合作项目 引进国内外知名涉农物流集团企业，大力发展第三方物流，立足 川南，辐射国内各大城市。 农业养生观光度假住宅学校及医院等配套 提供多功能住宅群开发，发展生态农业体验观光庄园，导入旅游 产业，完善居住及工作功能，满足企业及员工生活工作全方位需要。 配套公寓住宅 提供培训机构的公寓及超市产业集群居住配套用房......”。

7、“.....形成以项目 所在地为核心的川南地区连接滇黔渝的重要区域性经济发展圈。 建构调整，带动相关产业的快速发展，成为西部与国际 国内农产品及农业设备的双向站式采购展示中心。 成为农业机具研发制造及交易的重要基地。 成为西部乃至全国农产品及农业设备的物流集散交易 信息中心。 成为西部乃至全国最大的农资种子种苗最大规模的研 制生产交易基地。 树立农业产业化行业标杆，以国际化先进理念，保证农业 产业链上各个环节的快速发展。 二项目产品组成川南国际农产业物流城南向开放合作项目 项目建设以单体高层标志性建筑结合中低层砖混及钢混构 成特色建筑综合体，让建成的川南国际农产业物流城在满足项目功能 基础上，成为道风景和传世艺术品。 单层物业面积占，二层物业面积占，三层物业面积 占......”。

8、“..... 物业配备先进的安防监控智能化系统，同时融入信息 统建设，大力发展电子商务......”。

9、“.....地面万个，地下万个 合计亩万 第五章投资及效益分析 项目投资分析 项目总投资分类预算川南国际农产业物流城南向开放合作项目 经测算，本项目开发总投资成本未万元......”。