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五星级酒店开发项目可行性计划书 五星级酒店开发项目可行性计划书

格式:word 上传:2022-06-24 10:42:13

《五星级酒店开发项目可行性计划书》修改意见稿

1、“..... 截止年月底,全市共有国家级省级市郊旅游景区个, 其中国家级个省级个市郊旅游景区个。国家级乌蒙山国 家地质公园玉舍国家森林公园省级盘县坡上草原省级风景名胜 区古银杏省级风景名胜区大洞竹海省级风景名胜区南开省级风 景名胜区月亮河省级森林公园杨梅林场省级森林公园市郊旅游 景区天生湖旅游度假区钟山区白鹤生态旅游区石河生态旅游区 阿勒河生态旅游区。 全市在旅游规划旅游市场景区景点宾馆饭店旅行社等旅 游事业上取得了可喜的进步。现全市及四个县特区区已完成或基 本完成市县旅游发展规划,各种旅游景区详规基本完善,旅游交通直 达各类景区。拥有国家地质公园处国家级森林公园个省级风 景名胜区个省级森林公园个星级宾馆家其中星级家 星级家,拥有旅游床位余个......”

2、“.....全市旅游直接从业人员达数千人。旅游教 育培训旅游贯标日益得到重视,生态旅游乡村旅游工业旅游 农家乐高端休闲旅游汽车自驾游市民近郊休闲游等正成为我市 旅游发展的主流。 结合我市夏季气候凉爽宜人的特征以及中国气象协会授予的 中国凉都美誉,市人民政府正在着力将市打造成为集自然旅 游文化旅游体育运动为体的城市,力创中国凉都夜郎古地 运动城市特色品牌。从年起每年举办届的凉都消夏文化 节活动丰富多彩,其中全国汽车拉力赛全国围棋赛甲篮球赛 全国半程马拉松赛全国奇石展等活动档次高,吸引了来自全国各地 上十万嘉宾。年年年因非典原因不作对比年份, 我市入境旅游者接待人次从人增加到人,旅游创汇收入从 万美元增加到万美元。年国内旅游人数为万人次, 比年增加万人次,是年的倍旅游总收入为 万元,比年增加万元,是年的倍。 年元至月......”

3、“.....旅游总收入达到 万元,其中旅游景区接待游客万人,旅游收入达万 元,与年同期相比增长以上。旅游业在扩大内需拉动经 济增长提高群众生活质量方面作用日益重要,成为国民经济个新 的增长点。 在旅行社行业发展方面,截止年月底,全市共有旅行社 及门市部家,其中旅行社家其中家待批门市部家。除阳光假日旅行社钟山宾馆旅行社为水城工矿集团公司和钟山 宾馆所属国营单位外,其余均为民营。规模较小,最多的旅行社人, 最少的仅人,总人数约人。 市市内旅游需求分析 从消费特征看,市民有超前消费的冲动,休闲消费市场已经启 动,且大有潜力。 由于不同收入阶层进行休闲活动的情况不同,为反映市休闲业 的市场规模,我们根据国家发改委国土开发与地区经济研究所调查组 对市名不同层次居民作的调查,对调查对象的月收入情况和休 闲消费情况进行了统计分析如下。 根据市统计局公布的资料......”

4、“.....折合月收入元。若以此为标准划分,名调 查对象中月收入低于全市平均水平者占总人数的。在这部分低收 入人群中,接近的人每月有休闲消费支出。剩余月收入高于 全市平均水平的调查对象中,的人每月有休闲消费支出。平均计 算结果的调查对象每月有休闲消费支出。与邻近的同等略高 收入水平地区武汉市相比,市民的休闲消费普及程度大大高出。根 据武汉大学对武汉市居民休闲消费状况的分析,年武汉市人均 月收入为元,但仅有的人每月有休闲消费支出。据此,我们 可以初步判断,市民的休闲消费水平比较超前,休闲消费已经成为 大多数人的实际行动。 市外旅游客源市场分析从外部条件来看,市发展避暑旅游的条件逐步成熟,贵黄公路 开通城市建设提速等,为发展避暑旅游创造了条件。随着中国凉 都市品牌在全国的打响和知名度的不断提高。从年起......”

5、“.....四川重庆来我市 进行中短长期避暑的游客越来越多。市委市政府也及时发现和 看到了旅游发展的商机,因此正大力投入旅游基础设施建设和开展招 商引资,十五规划已经制定了发展旅游业的宏伟蓝图,相信不 久的将来中国凉都市定会成为世界的避暑之都。 避暑市场开发细分为 级市场珠江三角洲成渝地区长沙武汉等地区。这些地 区夏季气候炎热,有几个是著名的火炉,到市交通便捷,坐火车或 者自驾车均在个小时以内。可以充分利用泛珠三角合作推进 避暑旅游发展。 二级市场长江三角洲环渤海地区周边地区中等城市。 三级市场全国其他地区,远期有可能形成较小的国际度假旅游 市场。 周边旅游行业环境分析 云南省曲靖市旅游发展状况 由于旅游资源旅游出入口等因素,云南主要靠航空铁路 处于全省发展的靠后位置。市在交通上与曲靖只有铁路......”

6、“.....小管径采用镀锌 钢管,卡箍式连接 煤气镀锌钢管 变配电四级热镀锌钢管,低烟无卤阻燃电线,插接式铜母线, 热镀锌桥架 电气管道热镀锌桥架,低烟无卤阻燃电线,塑料管,四级热镀 锌钢管,插接式母线 空调通风分体式空调 综合布线六类线,信息口,光缆 系统控制线,信号线 消防报警低烟无卤阻燃电线,阻燃控制线 安防系统控制线,视频线,电源线 卫星天线及有线电视视频线,信号线,同轴电缆 拟采用设备配置 给排水工程拼装式不锈钢水箱,中继水箱,变频水泵,中档卫 生洁具及配套五金件,国产饮用水净化设备 消防工程双头消火栓箱,湿式报警,消防泵,中继水箱,机房 采用气体灭火 煤气煤气表房 变配电变压器,高压柜进口,低压柜,二路供电 应急发电机合资品牌应急柴油发电机组,切换柜 电气工程配电箱主开关进口,配电柜,家电配套 泛光照明投光灯光源为进口......”

7、“.....冷冻泵,冷冻冷却水循环泵, 冷却塔,热交换器,变风量空调箱,四管制风机盘管,四管制供 回水系统,送排风机组,新风机组,机房小时空调系 统,层采用分体式空调 锅炉高档燃气锅炉,水泵,集分水器 综合布线光端转换器,配线架 系统直接数字控制器,服务器,控制器,控制阀 ⑿消防报警感烟探测器,楼层显示器,联动控制器,控制模块 安防系统监控主机,监视器,采集点 ⒁广播系统音源设备,功率放大器,扬声器,广播接线箱 卫星天线及有线电视接收器,放大器,分配器,分支器,楼层 接线箱 电梯速度米秒,荷载公斤,电梯主件进口 车库管理系统感应线圈,收费闸机,电脑管理系统 厨房设备基本采用普通产品......”

8、“.....为整体收购费用 二装饰工程 地下室装修 地上建筑层内装 饰装修 含家具 地上建筑层内装 饰装修 含家具 地上建筑外立面 屋面种植屋面标准 标识系统 装饰工程费小计 二机电安装工程 给排水工程 消防喷淋 煤气包括调压站 变配电 应急柴油发电机组 电气 包括电视冰箱等 家电 泛光照明 消防报警综合布线 弱电配管 弱电桥架 智能化调光系统 系统 卫星天线及有线电视 安防系统 广播系统 程控电话 层空调送排风 层空调送排风 锅炉 电梯安装 擦窗机 车库管理 厨房设备 宾馆管理系统 点播系统 游泳池设备 康体设施 机电安装工程费小计 三预备费暂不考虑 建安工程总费用估算 滨海花园酒店配套临街商建写字楼投资估算 工程概况 工程类型商业写字楼技术经济指标元 拟建地点市 建......”

9、“..... 建筑总层数地上层二层为商场,三四层 为写字楼 结构形式冲孔灌注桩,钢筋混凝土框架结构 拟采用建筑标准 外装饰标准二层为花岗岩饰面,铝合金中空玻璃窗三 四层为刷外墙漆,普通塑钢窗外墙保温 屋面防水砂浆,高分子防水卷材,憎水珍珠岩砂浆,挤塑聚 苯板保温层,局部地砖 内装饰标准 二层花岗石地面,涂料墙面,石膏板或金属板造型吊顶, 中档装饰灯具,配套活动和固定家具 三四层精装修 后勤用房和消防楼梯间环氧树脂涂料地砖地坪,墙面乳胶漆, 石膏板涂料天花 拟采用设备管线 给排水管道铝塑管供水,排水管道采用管道,雨水管 消防工程大于直径管道采用无缝钢管,小管径采用镀锌钢 管,卡箍式连接 煤气镀锌钢管变配电四级热镀锌钢管,低烟无卤阻燃电线,插接式铜母线, 安防系统控制线,视频线,电源线 卫星天线及有线电视视频线,信号线......”

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