1、“.....随着海棠湾知名度和旅游 品质的提高，海棠湾的土地价值有很大的飞跃，如何创新海棠 湾投资开发模式，集中优势资金做重要的事情，是海棠湾开发 建设的重点。考虑到本项目的实际情况采用融资租赁模式。 融资租赁 融资租赁又称设备租赁 或现代租赁，是指实质上转移与资 产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所 有权最终可以转移，也可以不转移。通俗地说，就是融资租赁公司根据企业的需求，出资采购设备，设备给企业使用，但所有权 归融资租赁公司。企业有设备的使用权，用分期付款的方式支付 给融资租赁公司。在所有款项支付完毕后，设备可以归融资租赁 公司所有，也可以归企业所有，具体由双方协商。 融资租赁的特点 可以保持资金的流动状态，不会使企业的资产负债状 况恶化。 可以享受设备使用的优惠......”。

2、“..... 在租赁期间所交的租金总额要比直接购臵设备的费用 高，但不形成长期负债。 不受通货膨胀也不受利率波动的影响 本项目采用融资租赁的优势 减轻投资压力 本项目对海棠湾的开发建设，具有不可忽视的正面效应， 由于是基础设施项目，具有很好的社会效益环境效益，但经 济效益较差，投资成本难以收回，目前海棠湾正处于开发建设 期间，资金需用量很大，因此采用融资租赁模式引进资金，在 满足项目功能作用的同时，可以有效缓解建设单位投资压力。 打造高端品质工程 海棠湾开发建设将以节能和环保为主，风光互补路灯项目 的建设无疑会成为海棠湾节能环保的名片，要想建设成高端品质工程，次性投资大，如果减少投资项目的标准就会降低工 程标准，直接影响海棠湾的开发建设。因此通过融资租赁的模 式可以使项目得到建设资金，加快建设单位投资开发，又使设 备供应企业得到稳定资金收入......”。

3、“..... 综上分析说明，本项目采用融资租赁模式开发建设建设方 案合理，项目建成后具有良好的社会效益和国民经济效益，项 目可行。 第三章项目建设地 点及建设条件 第节建设地点 号路号路号路立交桥号路号路号路 路路海棠大道标段海棠大道二标段海棠大道土福 段环湖路期林旺大道海棠湾镇道路等。 第二节建设条件 气象条件 三亚市属典型的热带海洋气候，按气象带的划分指标，三 亚市属中热带，也是我国唯属于中热带气候的城市。三亚市 年平均气温为，月最高气温，月最低气温在 以上，年平均日照时数为小时，年辐射总量为 。三亚年晴日天以上，但年降水量在丰富，年 均降水量，雨季出现在月份，月平均降水量在 ，旱季出现在月份到来年月份，月平均降 水量在，干旱季分明。 二地质情况与地震设防 根据地质初勘报告，在拟建路段区域内......”。

4、“..... 未发现全新世以来活动性断裂，区域稳定性较好。三亚地区基本地震烈度为度，设计基本地震加速度，设计特征周 期为。 三交通运输条件 三亚市目前已形成由铁路公路水运和空运组成的四通 八达的立体交通网络，交通十分便利。 拟建地点，对外交通联系非常便捷。 第四章建设内容及 建设规模 本项目为海南三亚海棠湾路灯照明工程号路号路 号路立交桥号路号路号路路路海棠大道 标段海棠大道二标段海棠大道土福段环湖路期林 旺大道海棠湾镇道路等，按照城市主干路照明等级设计。 项目建设内容包括路段的照明供电系统照明系统防雷 与接地系统。第五章工程技术方 案 第节工程设计概况 工程设计 本项目为海南三亚海棠湾路灯照明工程包括号路号 路号路立交桥号路号路号路路路海棠 大道标段海棠大道二标段海棠大道土福段环湖路期 林旺大道海棠湾镇道路等......”。

5、“..... 二工程设计依据 城市照明设计标准 城市道路照明设计标准 城市道路照明工程施工及验收规范 低压配电设计规范 太阳能光伏电源设备安装设计规范 高速公路交通工程及沿线设施设计通用规范 三工程设计标准 三亚海棠湾地区平均风速米秒和太阳辐射总量为 ，是风光互补系统推荐使用区，并且海棠湾正在拟建环保节能示范区，完全可以考虑利用可再生能源为照明电 源，所以本设计方案考虑照采用风光互补电源路灯。 本项目按照城市主干道道路等级设计，根据城市道路照 明设计标准，本工程车道照明标准为 平均亮度 照明亮度均匀度 平均照度 照度均匀度 第二节工程方案 照明器具布臵 采用单臂路灯，间距米，主干道路具采用节能型 路灯功率，人行道路采用采用节能型路灯功率 ，主干道路安装高度米，人行道路安装高度米......”。

6、“.....小于最薄连接板的厚度。无任何焊接缺陷。纵焊缝 符合级 内外热镀锌，镀层厚度在之间，镀锌层不 宜过厚，表面无发黑粗糙现象，镀锌层附着力应符合 标准，杆体防腐寿命大于年 表面处理为热镀锌加喷塑。采用全树脂环氧塑粉，高 压静电喷粉。耐高温摄氏度以上，塑层厚度不小于， 塑层均匀，色泽致，附着力高，执行标准。 喷塑层质量稳定，不褪色不脱落附着力好，耐腐蚀性均执 行使用寿命不低于年，必要时提供喷塑 测试报告 风力型灯杆高度应综合各方面因素确定，般大于 抗瞬时风能力要求灯具安装高度应满足 城市道路照明设计标准防盐雾防紫外线 防霉菌。防护等级灯具灯杆安装后至少应能抵抗级风 力。须具备灯杆的抗风阻力受力计算书或测试数据。 技术测试标准 附着力测试......”。

7、“.....取算术平均值在 之间 耐盐雾试验小时无黄锈 镀锌层厚度均匀性测试，硫酸铜浸渍法测试次无挂铜现 象。 式样 造型和色彩与整体环境相协调。 风光互补路灯的系统要求 工作电压符合国家直流电压标准 工作时间小时 无风光工作时小时五天 抗风能力 工作环境温度，湿度 防护等级 雷电防护按三类防雷考虑，接地电阻不大于 欧姆 平均无故障工作时间小时 使用寿命年，光衰小于。 风光互补路灯配臵 水平式风力发电太阳能电池板以合理配比进行设计 其他出具国家权威检测机构的空间光度分布参数，灯具总功率 不小于瓦，灯具安装间距大于，测试结果符合 城市道路照明设计标准配光曲线测试提供对 应的文件。 主要设备工程量 根据现场道路踏勘，主要设备工程量如下 风光互补路灯套。 风光互补路灯套。 太阳能庭院灯套......”。

8、“.....合同能源管理是推销种减少 能源成本的财务管理方法。也称为。 基本模式是把照明工程项目当作投资目标，节 能服务公司与客户签订节能服务合同，为客户提供从能源审计 节能项目的方案设计项目融资到设备采购工程施工再到后 期维修与管理等项目的全过程服务。在合同期内，节能服务公 司的收益与节能量直接挂钩，项目的收益主要来自于节能效益。 二特许权融资模式 政府通过特许权协议，将照明工程项目的特许权授予 具有国家照明工程资质的承包商，承包商在特许期内负责项目 设计融资建设运营和维护，并利用照明工程节约的 电费和维修费进行回收成本偿还债务和赚取利润。特许期结 束后将项目所有权无偿移交签约方的政府部门。 三融资租赁合同模式 政府通过融资方和租赁方达成租赁协议，对照明设施实施 照明工程改造，由租赁方承租道路照明设施，由融资方筹 集改造资金......”。

9、“.....并利用照明工程节约的电费和维修费，进行成本回 收偿还债务赚取利润和支付租金。租赁期满，将项目所有 权无偿移交政府部门。 本项目采用融资租赁合同模式。 第二节设备租赁及托管服务合作模式 租赁模式 由项目设备集成单位作为设备供应商和出租人，根据承租 人的要求，进行租赁业务，将指定的设备长期租赁给承租人使 用，分期向承租人收取租金，折旧由承租人计提设备的托管 服务费用单独计算承租期满设备的产权归承租人所有。 二租赁业务基本方案 租赁期限租赁期限为十年 租赁利率年利率，租赁利率由人民银行公布的贷款 基准利率上加利差构成。租赁期内，租赁利率随贷款基准利率 调整而做同向调整。 租金支付按年支付，年初根据合同约定预付。 租赁保证金设备总金额的，由承租人向出租人缴纳 租赁保险租赁期内，由承租人对租赁资产投保......”。