1、“.....远离喧嚣，得到精神上的愉悦。 文化或血缘关系广东文化，岭南文化，水果文化 二游客在社会人口学特征调查分析 年龄与性别结构年龄主要是岁。主要适合家大小估计占 周末出游，老年人估计占过来这里放松身心，品尝佳果，青年估计占可以到此参加公司举办的活动，或朋友间聚会等。学生可以来参观工厂， 搞户外活动等估计占。 收入水平和消费结构收入水平以中等水平为主，因为本身果园条件的 限制，加上规模的限制，般针对中等收入家庭，学生群体。消费结构以果产品， 纪念品，娱乐消遣活动消费为主。 职业与受教育情况职业是周末时间比较充裕的白领及其家庭，学生， 老人。教育情况属于良好。 闲暇时间由于万亩果园的定位是发展成为个短途旅游的旅游目的地， 因此对于上班的游客可在周末或法定节假日到此游玩，而退休老人拥有大量的闲 暇时间可供支配。 重游率重游率比较可观......”。

2、“.....不同于观光型旅游产品，每次的体验都很独特，对目标客户的吸 引力较大。 三旅游资源的评价 旅游资源的调查与评价 旅游资源主要是果园为主，加上投资后增设的娱乐设施，能吸引更多不同类 型的旅客。果园可以作为农产品研究地，增加其科学价值，岭南农庄本来是岭南 文化的个侧面，可以从这面了解到广东文化的许多方面，具有定的文化价 值。该果园小洲村位于海珠区万亩果园的中心地带。南侧路之隔是瀛洲生态公 园，东与生物岛隔江相望，东南侧可直通大学城，以形成个生态乐园带，地域 广阔，资源丰富。 二开发导向和旅游产品方案 开发导向详见投资估算由于环境问题基本得到了解决和控制，所以不必投入大量资金对万亩果 园的环境进行大的整改。 万亩果园已经成为了重要的旅游文化区，所以应该在对万亩果园本身的 宣传和推广上大做文章。 因此......”。

3、“.....让岭南周庄真正 成为周庄，而不是偏居在繁华都市里宁静隅，没有发展潜力，我们要让广州市 内和市外的人们都能享受到水乡所给人带来的情趣，让大家不出广东就能领略到 江南的风情，而且还别有番岭南文化的滋味。 持续推进对于污染的预防和宣传工作。要花大力气加强污染的预防工作， 这点需要政府的出面干预和支持。我们可以向政府承诺创造多少的利润，带来 多少税收，推动本市旅游业的大力发展，带来本市旅游形象的提高。得到政府的 支持和保证后污染问题要留定的资金进行预防万，同时，要政 府大力推行对果园本身的品牌形象推广工作，并且给与宣传手段支持和保障，是 酸雨害虫等影响降到最低。 加强万亩果园地区的城建规划，同政府合作，完善法律法规，对于非法侵 占坚决给与取缔和制裁。同时，加强旅游监管，成立专项的旅游监督小组，合理 分配果农与旅游公司的利益......”。

4、“.....从 生产上而言，万亩果园确实已经没有什么优势。但是现在果园的污染已经基本上 得到了控制。相信在接下来对环境的整治下，果园的水果产品会逐步增加。 二环境与资源保护措施 考虑调整穿园规划交通目前，广州大道南和新滘路分别从南北东西方向跨过保护区，规划建议， 在合理解决交通问题的前提下，对穿越公园地块的规划路进行调整，并利用调整 后的规划道路，将公园划分成合理布局的功能区。此外，广州大道新滘立交将 改造为绿色立交，以求和绿意盎然的保护区相协调。 太阳能帮助河涌还清 在保护区的两个公园中，有超过四条以上的河涌分布其间，规划提出，首先， 河涌必须洁污分流，分成生态水面和城市河涌两类穿越公园地块的规划路进行调整，并利用调整 后的规划道路，将公园划分成合理布局的功能区。此外，广州大道新滘立交将 改造为绿色立交......”。

5、“..... 太阳能帮助河涌还清 在保护区的两个公园中，有超过四条以上的河涌分布其间，规划提出，首先， 河涌必须洁污分流，分成生态水面和城市河涌两类其次，实行生态净化，设 置太阳能驱动水泵，并注入具生物净化功能的多级湿地系统，进行污水处理再 次，构筑河塘结构，合理解决蓄洪排洪。 完善城市生态森林带 公园内，必须集中保护果林群落，维护果林原有的水岸特色。公园用地周边 出租厂房和各类违章建筑将尽快拆除。 台桥广场延续城市新轴 公园将设置台桥广场，来配合纵穿公园的城市新中轴线，通过相互的 轴线控制建立空间联系，将瑞宝公园中心区与西区间的市政路设置成林阴道，以 构成连续的景观林带。 三项目规模和发展方向 果园消费群体的定位为家庭式的旅游消费及学生团体式的旅游消费。主要客 源地珠三角地区的家庭消费者。预计游客人数每月，人。最低客源量 每月，......”。

6、“.....应该根据季节不同制 定方案，般夏季和秋季客源量会较多。文化或血缘关系广东文化，岭南文化， 水果文化。 五景区规划设计方案 旅游主题实现参与性与娱乐性结合，增强游客的互动性。 果园可以与华南理工大学轻工与食品学院联合，共同研发果园食品项目， 开发出系列新产品。 二整体构想 拟改造的果树区定位为海珠果树园艺生态公园，初步构思是以都市型农 业与园艺公园相结合的模式，把首期约亩果树区包括广州大道南以西约 亩和新南路以南约亩建设改造成为海珠区的中心花园，内设园艺区 休闲区花卉区果林观光区科研区科普区文化艺术区等，把果树建成可 供市民休闲憩息观赏以及弘扬文化进行爱国主义教育的大观园，以公园模式运 作。 三旅游产品产品发展方向 食物类干果类水果乳酪，果冻，甜品，水果饼干等。 美容类产品苹果面膜，香蕉香薰，橘子护肤霜......”。

7、“.....在 沐浴时可添加果汁提炼成份，还可开发减肥健身房，提供水果减肥套餐，达到美 容美体效果，绝对创新, 收藏类如水果雕刻，水果标本，纪念品，用泥做的水果装饰灯，水果 衣服等。 娱乐活动类例如设计个水果混合果汁比拼大赛，自己设计果汁调配 还可以举办万果品尝大会，斗快采集水果等，自己酿造水果酒等 生活用品类我们可以自己订造些以水果为形状的系列生活用品，如 椅子，台灯阿等，在相关地点举行销售。还可以利用水果，制造不同的香薰销售。 四系列配套辅助服务设施的完善 交通位于海珠区，交通比较便利，可以适当的开通交通专线。 和旅行社合作，增强知名度。 六投资估算和资金筹措 拿出万的资金去进行宣传和形象的推广，让岭南周庄真正成 为周庄，而不是偏居在繁华都市里宁静隅，没有发展潜力，我们要让广州市 内和市外的人们都能享受到水乡所给人带来的情趣......”。

8、“.....而且还别有番岭南文化的滋味。 二持续推进对于污染的预防和宣传工作。要花大力气加强污染的预防工 作，这点需要政府的出面干预和支持。我们可以向政府承诺创造多少的利润， 带来多少税收，推动本市旅游业的大力发展，带来本市旅游形象的提高。得到政 府的支持和保证后污染问题要留定的资金进行预防万，同时， 要政府大力推行对果园本身的品牌形象推广工作，并且给与宣传手段支持和保 障，是酸雨害虫等影响降到最低。 三将万用于合理规划内部的交通和功能区结构，发展交通和旅 游线路，同时要求政府保证万亩果园的占地，以至不减产不漏产。同时，加强法 律法规的完善工作，保证旅游收益和果农收益合理化，保证万亩果园的可持续发 展。 四将万亩果园打造成广东流，全国知名的生态旅游景区，把其纳入广州 市甚至广东省的旅游发展轨道中来。让果园成为广州旅游的重要景点和特色......”。

9、“..... 六种树。老树老化就要种新树，而且需要保护和治理。这需要大量的时间 和金钱，因此要花费万。 七缓冲资金万，用于各种突发事项。 七附录 份广州环境部门的较早的报告指出，获取的万亩果园环境检测数据 个，分析后表明的主要污染有在万亩果园北边，紧靠东风龙潭石榴岗村 线，受到定程度的空气污染，主要是受到氟化物和硫化物的污染小洲土华 仑头也受到较轻污染东风村水利会带出现氟化物超标污染后窖水利会 仑头出现硫化物超标污染河涌水灌溉水果基土壤中的污染物有氨氮石油 类表面活性剂和磷超标污染，导致部分水和土壤中度和重度污染河涌与土壤 中，底泥所含污染物，按控制标准，硫化物高出倍，镉高出倍，锌高出 倍，铜高出倍部分河涌受到生活污水的污染程度较重，有些呈重度污染状态 酸雨......”。