1、“.....贷款利率，贷款期限年。销售费用销售平均单价建设管理费不可预见费合计二售价预测与分析根据本地块所处区域周边类似产品价格，结合地块自身情况以及区域内未来发展前景预测，本项目现时销售均价约为住宅元，商业元......”。

2、“.....剩余法是在估算项目销售价格基础上，扣除开发成本后，以价格余额来确定土地价格种方法。该方法适合于房地产项目中地价单独评估。其计算公式为楼面地价商品房销售价格单位开发成本预期利润......”。

3、“.....只要本地块楼面地价元，则均能获得较为可观开发利益。五投资收益分析静态投资收益分析按土地成交价款万元万元亩，楼面单价元计算。下表单位万元......”。

4、“.....尽管属于武汉外环，但由于目前地区经济发展势头较好，近年来区域房地产势头发展强劲，未来房地产发展前景良好。因此经以上分析，本地块收购价格楼面地价只要在元左右来看，项目开发风险较小，可获得较为可观开发利润。项目开发可行。但同时也应注意到目前房地产投资增长较快，受政策影响较大，需防范因政策调控带来市场风险......”。

5、“.....经咨询，小区不需配建幼儿园，其他配套公建可设计在底层架空层内......”。

6、“.....开发间接费物业启动基金工程监理及招标代理费地基环境检测费等贷款利息贷款万元，贷款利元，贷款利率，贷款期限年。销售费用销售平均单价建设管理费不可预见费合计二售价预测与分析根据本地块所处区域周边类似产品价格，结合地块自身情况以及区域内未来发展前景预测，本项目现时销售均价约为住宅元，商业元......”。

7、“.....东临倒水河，南邻平江大道，与湖北大学校区隔街相望。地块场地基本平整，场地内有少量建构筑物，无水电等市政配套设施。地块概况该地块净用地面积，容积率，建筑面积约。二地第章项目概况地块位于武汉市区经济开发区，东临倒水河，南邻平江大道，与湖北大学校区隔街相望。地块场地基本平整，场地内有少量建构筑物，无水电等市政配套设施。地块概况该地块净用地面积，容积率......”。

8、“.....二地块所在区域介绍武汉经济开发区是湖北省武汉市重点对外开发区，是新世纪武汉经济发展重要支撑点。武汉经济开发区地处长江中游北岸武汉市区街，距武汉中心城区公里，是武汉通向沿海地区水路咽喉和华中地区对外联络水上门户，是长江经济带重要组成部分，肩负着带动和促进武汉东北地区经济发展重任，战略地位十分重要，是省级重点开发区之。开发区规划面积平方公里......”。

9、“.....其发展定位为华中地区重要物流中心，现代港口工业新城。第二章区域房地产市场分析土地市场经济开发区为武汉市房地产开发新兴区域，土地市场处于起步阶段，土地供应量相对充足。但由于大量开发企业扎堆进驻及自身土地价格相对市区较低，造成土地价格涨幅明显。二房产市场武汉城区近年来房价上涨明显，地区作为武汉市新兴房地产开发市场......”。