1、“.....经测算，蚌埠市工业生产商业贸易服务业城市管理物业管理等方面能解决就业人口万多人。蚌埠市高速发展会带来高额经济产出，也为蚌埠建材建筑装饰房地产加工业制造业餐饮业等系列相关产业提供了加快发展良机，同时也扩大了内需，对有效化解当前金融危机具有定积极作用，必将对蚌埠经济发展起到巨大推进作用。现金流量分析根据附表财务现金流量表计算，财务内部收益率为，财务净现值为万元，静态投资回收期为年。动态投资回收期年。贷款偿还分析通过对附表借款还本付息计算表分析，考察项目计算期内各年偿还能力从表中可看出，本项目采用等额还本利息照付还贷方式还款，计算期内按规定归还贷款本息后尚有万元结余，完全能够满足金融机构还贷要求和期限。其财务内部收益率为，财务净现值为万元详见全部投资现金流量表。税土地交易契税房地产交易营业税施工企业营业税二费税费合计项目评价本项目如期建成，将极大改善蚌埠市投资环境，促进蚌埠市规划辖区整体框架规模早日形成......”。

2、“.....将对蚌埠市招商引资工作和产业结构调整升级造就更多优势企业增加就业岗位提高蚌埠市综合竞争力起到重要推动作用，社会效益巨大。拉动蚌埠市迅速增长。带动蚌埠市及周边地域埠市城市投资控股有限公司。根据市委市政府关于深化投融资管理体制改革全面推进大建设发展战略要求，做大做强政府融资平台，增强融资能力，市委市政府将向城投公司注入土地城市基础设施等优质资产，做大城投公司资产规模同时，为帮助城投公司建立稳定现金流，提高信用等级，改革财政资金拨付方式，所有用于城市基础设施建设财政性资金，全部拨给城投公司。截止年末，公司总资产亿元，总负债亿元，净资产亿元，净利润亿元，主营业务收入亿元，经营状况良好。公司实行董事会领导下总经理负责制，为适应市场经济需要，提高专业化运作水平，公司在用人机制上做出了重大突破，向社会公开招聘专业技术人才，公开条件公平竞争择优录用所招聘人员律实行试用聘用制，建立了人员能进能出，职务能上能下......”。

3、“.....逐步形成支适应公司要求专业化水平高决策民主科学高效运作战斗团队。公司内设七部二室，现有职工人，员工平均年龄岁，全部具有大学专科以上文化学历。其中具有大学本科以上学历和中级以上职称，专业面涵盖了工民建建筑学给排水工程造价环境工程财务管理经济管理资产评估等多个方面，并有注册建筑师结构师造价师资产评估师监理师等，是支年轻化专业化队伍。城投公司主要职责为对政府投资基础产业基础设施和公益性项目替政府履行出资人职责负责贯彻实施批准后政府投融资计划配合市重点工程建设管理局对项目招投标质量工期等进行管理对政府建设项目总投资进行管理和控制，按进度拨付项目建设资金等。公司经营宗旨以蚌埠市总体规划为先导，以打造蚌埠市城市建设公众投融资平台和加快蚌埠市城市发展为目标，以城市建设发展为中心，谋求公司发展壮大，创造最佳经济效益，努力将蚌埠市建成二十世纪国家级生态示范城市，为蚌埠市民建设个安逸祥和美好家园......”。

4、“.....针对项目建设有利因素和不利因素，拟定符合当前形势项目运作方案，论证其建设必要性及可行性在此基础上作出研究结论，并提出合理化建议。项目提出背景和必要性项目提出背景为贯彻省发展改革委省住房城乡建设厅省财政厅省国土资源厅注意旧城区改造更新内容，提供高品质生活空间随着房地产市场逐步开放和投资渠道多元化......”。

5、“.....确定为元。建筑费按元计楼面地价元商业贸易用地平均容积率为，所以地价元亩万元亩经实地调查和土地挂牌拍卖般情况都高于测算价。土地出让收益详见蚌埠市棚户区和旧住宅改造项目收益表，按不同性质用地加权平均估算地价。本研究报告以保守方案估算，根据地区不同采用综合商住地价为万元亩以下计算。项目总成本费用估算项目建设费用成本由政府划拨集体用土地，并投资建设项目所有基础设施，计入该项目建设费用成本中，包括建筑安装工程直接费工程间接费和建设期银行利息。固定资产折旧无形资产摊销费用蚌埠市棚户区和旧住宅改造项目建设费用计入成本，不考虑折旧及无形资产摊销费用。项目运营管理费用蚌埠市棚户区和旧住宅改造项目建设和运营贷款还本用房。随着团风县经济社会发展，人民检察院业务随之曾多，但现有业务用房面积不足，功能分区不明确，设施不配套，按人民检察院办案用房和专业技术用房建设标准建标要求，其差距太大......”。

6、“.....本项目建设规模确定应参照三级办案用房和专业技术用房建筑规模计算方法进行计算。县级人民检察院办案用房和专业技术用房建筑面积指标应按下列规定执行三级办案用房和专业技术用房，编制定员每人平均建筑面积为平方米，按照三级办案用房和专业技术用房建筑规模计算方法，即编制定员人以上，其人均建筑面积不应超过人编制定员人以下，其人均建筑面积不应超过人编制定员人，其人均建筑面积应采用插入法计算，计算公式为人均，其综合建筑面积计算公式为综合人均。人民检察院在办案用房和专业技术用房建设中，需要建设相对独立汽车库和警卫用房值班用房等附属设施，应结合办公用房附属设施建设情况和业务工作需要进行配置。人民检察院办案用房和专业技术用房建设规模，应根据批准编制定员人数，对照本建设标准规定建设等级，按每人平均建负责对职务犯罪预防工作法制宣传，实施职务犯罪预防工作。单位业务用房现状业务用房严重紧缺......”。

7、“.....业务技术用房因资金紧缺等原因至今未修建，缺少独立能满足实际需要业务用房，多个科室在起办公，方面不利于业务工作开展，另方面也干扰了检察院日常政务办理，加上房屋设计时未充分考虑检察院业务发展，房间设计很难满足集体办公，谈论案件视频教学等需要较大空间公务活动。人均业务用房面积面积不足。随着检察院业务不断发展，业务部门和编制人员日益增多，这样以来就造成了人均用房面积下降，团风县现有职工人，现有办公楼建筑面积为，人均面积不足，部分科室不得不在外借房办公。功能分区不明确。办案技术用房紧缺且与办公用房混在起，不利于安全与保密，其中大多数用于各部门办公和公共服务，警务区和专业技术用房狭小，远远达不到国家住房和城乡建设部和国家发展和改革委员会在发布人民检察院办案用房和专业技术用房建设标准要求。此外，按照标准要求，人民检察院办案用房和专业技术用房应当是因安全保密需要而较为封闭比较安全，相对独立特殊用房......”。

8、“.....是不利于安全与保密。总之，随着经济社会发展，法制建设不断完善，检察职能工作不断加强，机构和人员不断增加，团风县现有检察工作办公场地和办公条件严重滞后占地面积小布局不合理，已不能适应当前检察工作需要，结合团风县实际，建设检察院业务用房迫在眉睫。团风县属省级贫困县，财政较困难，对政法机关各项资金投入有限。该院多年来自力更生艰苦创业。方面厉行节约保证机关正常运转，方面挤出有限经费进行基础建设，由于经费紧张，全院干警至今仍挤在建院初期建设栋业务用房里办公。建设滞后严重影响了该院检察技术发展和上级规定达标要求，不利于检察职能充分发挥。因此，团风县人民检察院根据检察工作事业未来发展状况，提出了团风县人民检察院业务用房项目建设。第二章项目基本情况项目名称团风县人民检察院业务用房项目建设单位团风县人民检察院项目建设规模及内容团风县人民检察院规划总用地面积折合亩含代征路面，根据团风县人民检察院实际需要和团风县规划部门要求......”。

9、“.....本工程总建筑面积为，其中业务用房建筑面积为，办公用房为。统完善院内道路绿化保安监控和通讯等设施。项目建设地点团风县团风镇张家湾村项目性质新建项目投资及资金筹措项目建设总投资万元，其中建筑工程万元，设备购置安装费万元，工程建设其他费万元，预备费万元。业务用房和办公用房建在同幢建筑内，其中业务用房投资为万元，办公用房投资为万元。资金来源为建设单位自筹万元，争取中央和省市专项扶助资金万元。项目建设工期本项目计划于年月动工，年月底完工，速秒，春夏以东南风为主，秋冬以西北风为主。地质地貌条件根据相关地域地质资料，项目建设地点处于秦祁断褶系和扬灰砂砖，正负零以下采用水泥砂浆砌筑，正负零以上采用混合砂浆砌筑。水电安装工程给排水采用城市供水系统。给水管选用塑料管热熔连接，排水管选用塑料管材，大便器水龙头等安装到位预留太阳能热水器安装位置及上下水管道。平屋面屋面防水等级Ⅱ级，屋面落水均为外落水......”。