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(终稿)农民工创业园建设新建项目资金申请报告.doc(OK版) (终稿)农民工创业园建设新建项目资金申请报告.doc(OK版)

格式:word 上传:2023-09-20 16:38:58

《(终稿)农民工创业园建设新建项目资金申请报告.doc(OK版)》修改意见稿

1、“.....梯度开发各类房地产项目,由此带动整个吴中区城市建设和经济发展进程,争取将吴中区大造成长三角地区中心花园人居天堂。纵观整个吴中区房地产开发和城市建设现状,各具特色四大居住板块发展脉络清晰可见长桥板块中心区板块长桥板块是吴中区区政府所在地,也是全区经济文化中心。经过数年建设,长桥板块已经形成颇具规模居住区域。据统计,现该区域内常住人口约有万人。这带基础设施完善,交通方便,区内十多条公交线路使长桥与苏州市区园区新区和相城区联系愈加紧密。区内生活机能成熟完善,主要配套设施如下教育吴中实验小学苏苑实验小学城西中学振兴职业中学医疗吴中区人民医院长桥医院美之国社区卫生服务站购物华润超级广场长桥农贸市场餐饮苏苑饭店香雪海饭店南开大酒店新梅华大酒店豪仕登大酒店娱乐钱柜俱乐部钻石年代俱乐部银行中农工建四大国有银行吴中区支行及分理处邮政储蓄公交,率先面向国际教育园区教师推出,并给与教师元平方米优惠政策......”

2、“.....成为广大教职员工置业首选,受到致好评,目前该项目期多层住宅预定人群多数由教师构成,在教师优惠认购之后,剩余房源面向社会推出。目前,期项目中多层住宅已基本售罄,而石湖之韵期中独占了石湖米湖岸线别墅产品目前销售量已经超过,根据调查,认购石湖之韵期客户多以自住需求为主,客户看中是这处湖光山色和离尘不离城便捷交通。在石湖之韵期项目成功开发基础上,江苏吴中集团决定继续开发石湖之韵二期,该项目与石湖之韵期项目仅路小区内部道路之隔,位于期项目南面。石湖之韵二期南面紧邻越溪路,东面是小石湖,核准通过,归档资料。未经允许,请勿外传,位置优越,出行方便。石湖之韵二期项目与期项目主要不同是石湖越溪板块目前在开发和销售住宅项目增多,改变了石湖之韵期销售是支独秀状况,所以市场竞争更加激烈,江苏吴中地产集团有限公司根据市场调查,决定将石湖之韵二期项目定位为高档住宅项目,以别墅类型为主。目前该项目初步方案设计已经完成......”

3、“.....各项前期工作和规划报批方案已经相继展开。项目概况工程概况石湖之韵二期项目按功能分区大致分为叠加别墅住宅区,联排别墅住宅区,双拼别墅住宅区,公建配套区。总占地面积平方米规划建筑总面积平方米,其中叠加别墅建筑面积平方米幢联排别墅建筑面积平方米幢双拼别墅建筑面积平方米幢公建配套区建筑面积平方米包括邻里中心,幼儿园,门卫,配电间,物业管理用房。小区总户数户其中叠加别墅户联排别墅户双拼别墅户。小区内规划停车位个,临时停车位个。容积率,绿地率。该项目住宅小区属于中高档次。开发企业概况江苏吴中地产集团有限公司原江苏吴中东吴产业开发有限公司成立于九九二年八月,隶属江苏吴中集团,是苏州较早从事房地产开发建设专业公司之,现为具有国家房地产综合开发级资质大型房产开发集团企业。公司已连续多年荣获银行信用等级企业,并通过了质量管理体系认证。年......”

4、“.....并进入江苏省强前十名排名第八。公司坚持走品牌经营道路,精心打造品牌项目,获得了许多国家级部级省级等优秀工程奖项。公司已获得主要奖项如下扬州凯运天地项目国家康居示范工程奖,年度江苏省优秀住宅金奖嘉兴江南太阳城项目国家健康住宅苏州胥香园项目苏州市首个健康住宅小区,江苏省首个购房最注意因素项目房产价格物业管理地段交通便利性周边环境比重住宅类型项目商品房二手房使用权房比重从苏州市土地供应看未来段时期苏州房地产市场发展趋势苏州市土地市场供给主要来源于两方面其为城市规划中旧城改造,其二则为新城区发展规划产生土地供应。旧城改造年房屋拆迁主要集中在三个新城区平江区金阊区沧浪区,拆迁规模数量与年持平。同时,政府对原本处于古城区内企业实行退二进三政策,企业搬迁也产生了些可供交易土地。新城区规划中心城区不断外延政府对古城区居民外迁引导政策,使得可供应交易土地范围不断扩大,同时,由于新城区从头做起,良好规划及政府支持......”

5、“.....新城区内土地对开发商来说吸引力较大。年苏州市公开拍出让土地成交面积平方米,可建面积达平方米,平均成交价元平方米,平均上涨幅度约。从用地年出让土地有关情况如表所示。表年苏州市土地出让情况分析表用地性质居住用地商业用地综合娱乐用地土地供应面积区域中心城区园区吴中区新区相城区从供应区域看,成交土地主要集中在中心城区吴中区和园区,值得注意是地块位置集中处将成季风气候,光热水资源丰富,气候温和,雨量充沛,日照充足,四季分明。多年年平均温度,活动积温,年降雨量,且雨热同季,无霜期天,年均日照时数小时。地理气候条件极适合柑橘生产发展,是全国柑橘区划中宽皮柑橘最适宜区。宜都地处鄂渝湘三省交界,是我国中西部地区重要交通枢纽和物资集散中心,水陆交通发达,区位优势明显。从市政府陆城至三峡机场仅公里,市域内有宜昌枝城两座长江大桥,有我国九大水铁联运港之枝城港,贯穿南北焦柳铁路长江黄金水道和沪蓉高速公路构筑起立体交通网络......”

6、“.....宜都市柑橘规模优势明显截止年,宜都市柑橘万亩挂果面积万亩,产量万吨。年全市柑橘平均单产达到公斤亩,全市人均占有柑橘总量达到吨,年水果总产值亿元,占种植业总产值以上,柑橘系列加工产值达到亿元。宜都柑橘曾于年被农业部外经部定为首批全国园艺产品出农业灌溉用水,二是供水管网老化,管材不理想,使水质难以得到保证。水厂供水概况供水期限近期水平年年远期水平年年。供水范围主要包括机场用水高刘镇区小庙等地工业园用水周边小庙镇南岗镇等地新农村饮用水。供水规模年水厂总规模为万年水厂总规模为万。需水量预测及工程规模需水量预测机场需水量根据机场迁建工程预可行性研究报告,年新机场旅客吞吐量为万人次年,建设目标年年为万人次年,高峰日为人次。根据机场目前用水量统计并参考国内其他机场用水指标,预测目标年年设计最高日需水量约为万,年设计最高日需水量约为。机场辐射区域周边需水量机场建成后,对改善该区域投资环境,提高人民生活质量......”

7、“.....周边用水量需求大幅提升。抽槽改土,提高地力在柑橘园行间抽槽宽厘米,槽深厘米通槽,两头要与排水沟相通。槽内分层施入槽底桔树枝干等过磷酸钙肥料中层厘米处左右有机无机复混肥上层厘米左右等肥料后回填。亩施枝杆渣草等有机物公斤左右。磷肥公斤,有机无机复混肥公斤。实施精准施肥实施营养诊断与配方施肥是柑橘园改造提升技术措施重要环节,结合实施测土配方施肥项目,每亩柑橘园取个土样,进行化验检测,将检测结果,形成桔园配方施肥建议卡,发放到桔农指导农民合理购肥适时科学施肥,同时进行叶面追肥和补充设所需项目建成后,将程标准化圈舍平方米运动场地平方米,饲草料加工车间平方米贮草棚立方米管理服务站平方米。购买种羊本养殖场拟选用适宜饲养湖羊。湖羊繁殖力高母性好泌乳性能高性成熟早,四季发情排卵,全年配种羊羔等优点。般公羊月龄母羊月龄配种,可年产二胎或两年三胎,每胎般产两羔,平均产羔率,其中单羔占,羔占,羔占,羔占......”

8、“.....三养殖场设计方案肉羊养殖场生产区规划选用现代圈舍散栏饲养模式,整体布局实现两个三分开即人住宅羊活动产品存放三分开羊饲喂区活动区加工区三分开,尽量减少污染。圈舍建设根据年出栏量,拟新建羊舍栋。羊舍跨度为项目实施背景及必要性项目实施背景我国是肉类产品消费大国,羊肉是我国人民主要肉食品来源之,年全国人均羊肉占有量达到,但与全国和世界平均水平相比还有很大差距。为此,如何从根本上解决我国肉食品消费结构差距和安全优质肉供不应求矛盾,成为十二五期间亟待解决重大课题。国务院关于促进畜牧业持续健康发展意见国发号中指出西部地区要稳步发展草原畜牧业,大力发展特色畜牧业。大力发展产业化经营,运用贴息等方式,引导和鼓励各类金融机构增加对畜牧业贷款鼓励社会资白色墙体,红色屋顶。四技术方案肉羊养殖采用品种为优质肉羊,采取杂交配种引进优质羊羔等方式,进行肉羊养殖和良种扩繁。建设并充分利用现有科技服务体系......”

9、“.....不断提高湖羊养殖科技含量。六建设期及实施进度项目建设期为个月,具体进度安排如下年月日前,进行项目建议书编制并审批年月日前,完成项目初步设计方案及项目概算。年月日前,完成项目施工图及施工图预算编制,并审批。年月日年月日,进行土建工程建设和设备安装年月中旬至月,购进种羊入舍饲养年月,项目达到设计要求,申请验收。六投资估算与资金筹措投资估算按基本费用计,各分项目投资额如下该养殖场建设项目总投资约为万。其中土建工程万,设备购置万,买购种羊万,其他投资万。二资金筹措全部自筹。七效益分析社会效益项目可使新城子镇牲畜良种率和单位产量得到进步提高,改善畜种质量,使当地畜牧业促进当地农业生产结构调整,进步提高农民收入,实现农民增收农业增效。二经济效益据调查,目前市场活羊价格为元公斤,我们按元公斤计算,般羔羊出生天断奶育肥,育肥天,体重平均公斤。公斤元只肥羔日成本在元以内每天平均干草公斤,每公斤平均公斤元精料配比按玉米面,麦麸......”

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