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(可行论证)万宁兴隆银湖温泉假日酒店项目可行性分析研究报告(初步设计报告) (可行论证)万宁兴隆银湖温泉假日酒店项目可行性分析研究报告(初步设计报告)

格式:word 上传:2022-06-25 05:54:44

《(可行论证)万宁兴隆银湖温泉假日酒店项目可行性分析研究报告(初步设计报告)》修改意见稿

1、“.....法定代表人为张春花,注册资本叁仟万元人民币......”

2、“.....建材装饰材料糖烟酒水产品副食品纺织品等。建设地址万宁银湖温泉假日酒店项目位于万宁市兴隆旅游度假区迎宾大道东侧。建设内容与规模本项目位于万宁市兴隆旅游区迎宾大道东侧,兴隆银湖温泉假日酒店用地内。项目用地属于已开发建设用地,总用地面积为,总建筑面积,其中永久性建筑栋别墅和酒店主楼副楼等,临时性建筑......”

3、“.....并对其进行二次装修拟拆除其余建筑,拆除后进行重新规划建设。本次拟新建栋商铺栋独栋别墅栋联体别墅套及酒店主楼,新建总建筑面积,其中计容面积为,不计容面积为。项目建成后,本项目总建筑面积为,其中计容面积为含原有栋别墅,不计容面积为......”

4、“.....可行性研究报告范围本报告研究范围为项目建设背景投资环境与市场分析场址选择与建设条件工程技术方案环境影响评价节能节水措施劳动安全卫生与消防项目实施进度安排项目招投标投资......”

5、“.....拟建项目主要经济技术指标项目总投资万元项目财务净现值所得税后万元财务内部收益率所得税后静态投资回收期所得税后动态投资回收期所得税后。投资估算与资金来源本项目总投资估算为万元。其中房地产开发成本万元,房地产开发式酒店提供固定投资回报率,另加部分酒店经营利润有些则提供免费居住天数有些则要求只提供酒店经营利润,不提供其他回报。资料显示,在国外产权式酒店作为种分时度假产品......”

6、“.....是种消费投资。而在中国,作为新投资项目出现产权式酒店是种单纯投资行为。房地产商之所以乐衷于产权式酒店开发,是将产权式酒店作为融资渠道之,用以吸引个人投资资金。产权式酒店发展现状近几年对外开放和国内经济发展,市场消费潜力开始释放,方面造就了批具有消费能力白领阶层,另方面培育了这批白领阶层超前消费观念。且随着社会进步,旅游度假区随着国内旅游消费能力提高而逐步形成气候,分时度假概念逐步被人们接受......”

7、“.....其发展条件已逐渐成熟,强劲发展势头咄咄逼人,北京海南秦皇岛大连青岛深圳南京等地已涌现出大批产权式酒店。我国目前产权酒店业积极向上发展,截止到年,全国有家产权酒店,资金规模亿元以上,业主多万,相关从业人员近百万。通常不足平方米件客房售价可能高达八十至上百万元左右,但经开盘便被购房者争相抢购。产权式酒店价格虽高,但购买者多。海南产权式酒店发展状况海南产权式酒店基本都属于投资型酒店。随着海南旅游地产业扩大与发展......”

8、“.....并试将其纳入旅游地产。政府大力支持,与投资者和开发商踊跃投资,加上国际旅游岛建设进程加快,海南离岛免税离境退税等各项利好政策扶持,由此可预见海南产权式酒店未来发展之路十分可观。近年些知名房地产公司纷纷入驻海南,加快海南旅游房产地产建设。东部沿线三亚市海口市琼海市等地旅游度假房产得到成片开发。海南岛高档产权式酒店得到了迅速发展,尤以三亚市发展旺盛......”

9、“.....开业时间年,拥有客房数量套,主要以小户型房产为主,面积左右,套房。年回报总房款税后每年免费住天,可与三亚兴隆海航酒店交换入住。海南康乐园海航产权度假酒店海南康乐园海航产权度假酒店位于万宁市兴隆镇,开业时间年,酒店拥有套客房,客房多为小户型别墅,海航产权酒店业主享有免费入住五星级酒店天,业主将酒店客房委托酒店管理公司对外经营,获取投资收益。业主每年有周免费入住时间......”

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