1、“.....成本分析规划方案条件土地取得费估算基础配套设施工程总投资估算道路广场设施工程景观绿地休闲公园配套工程土地平整及土石方工程其他市政基础配套设施工程公共性配套服务设施项目开发总投资成本估算资金使用计划第七章土地级开发效益简析项目区商品性用地总面积项目区商品性用地平均开发成本项目商品性用地出让价格预测项目区土地出让总收入预测项目区级开发经济效益分析结论第八章风险分析不确定性分析敏感性分析资金风险工程质量风险政策风险第九章社会效益评价对就业效益影响对环境效......”。

2、“.....亦是首批海南国际旅游岛建设城市。在海南省旅游发展总体规划万宁市国民经济和社会发展十五规划纲要万宁要建设成为极富热带海岛特色，集高尔夫休闲度假保健康复疗养水上运动观光宗教历史文化红色文化东南亚风情旅游于体国内外知名休闲康复旅游目地和最佳居住地旅游城市......”。

3、“.....近年来，境内外集团纷纷登陆万宁市场，占据几大湾点，共同构建万宁两百里阳光旅游海岸带。经过多方论证，选定保定乌场湾作为万宁向滨海城市转型旅游度假区。万宁保定乌场湾旅游度假区核心区控制性详细规划为旅游度假区核心区空间发展提供了规划依据，保定乌场湾地区已具备土地级开发基础条件，对可出让土地实行招标拍卖，挂牌交易，进行旅游度假区核心区建设，实现由内陆半岛城市向海滨城市转变......”。

4、“.....项目位臵项目区位于海南省万宁市东部海滨保定乌场湾，其位于海南岛东南部，地处东经，北纬之间。东起乌场岭含甘蔗岛至新潭岭线海岸线西至保定村及其以南太阳河旧河道两岸南至太阳河分洪口两岸北抵小海南岸及乌场港，规划总用地面积平方公里。区域位置图项目任务项目任务对规划建设用地，按计划完成项目用地拆迁市政基础设施建设和公共配套设施建设，达到五通平，实行土地招拍挂出让，逐步推进二级土地开发，实现万宁由内陆向滨海城市转变......”。

5、“.....项目申请报告编制目为政府提供旅游度假区核心区可行性开发依据为土地级开发单位提供决策依据为金融部门提供审查贷款可行性依据。项目申请报告编制依据万宁市城市总体规划年年万宁保定乌场湾旅游度假区核心区控制性详细规划万宁基准地价项目区基础资料万宁市拆迁估价市政预算等行业标准第二章旅水资源及水利条件项目位于万宁市太阳河入海口处。年，为解决太阳河下游洪涝灾害，政府修建太阳河分洪渠，将原来汇入小海太阳河水流改道直接引入大海......”。

6、“.....保证了太阳河下游地区广大人民群众生命财产安全，促进了该地区生产和经济发展。但由于当时资金困难而未能建设拦河引水工程，致使分洪渠与旧太阳河径流通道被截断，造成旧太阳河道断流小海水生态环境恶化严重，污染源不断增多，水质污染十分严重，极大地影响了当地群众身体健康。生活用水供应方面目前万城镇正在实施北坡供水工程，总投资约万元，设计日供水吨，建成后可解决北坡乌场保定及小海周边个自然村万人口饮水和生活用水问题......”。

7、“.....交通条件项目区距海南东线高速公路大茂出入口处约公里，距万城镇主城区约公里。目前，项目区主要通过万城镇现状工业大道港外公路和万城镇相连。我市政拟通过招商引资将上述工业大道港外公路改扩建为长约公里从高速公路大茂出入口经小海南岸至乌场湾海滨景观大道，以满足项目区未来年交通流量需要，让东山岭旅游区和沿途万多群众受益。根据万城镇主城区规划，项目区远期交通路网还可以与万城镇规划建设中环市路环市二路环市三路实现连通......”。

8、“.....电力基础设施条件现担任万宁市主城区供电任务万宁市变电站，以红石变电站为电源点，目前已处于满负荷运行状态，如需增加保定乌场湾项目区用电量，需要对变电站电网进行分期扩容。各界对项目实施意见本项目是实现万宁市城市功能转变，实施大企业进入大项目带动重要建设举措。万宁市委市政府对本项目实施极为重视，做了大量准备和推动工作，取得了积极工作成效。项目开发建设将为万宁经济社会带来可持续发展，并促进当地群众居住生活就业交通条件改善......”。

9、“.....万城镇政府各村委会及当地农民群众均表示对本项目实施给予积极支持和配合。管理机构队伍力量配臵等情况万宁市市委市政府十分重视保定乌场湾旅游度假区项目规划开发，成立了由市政府主要领导为组长，市发改国土建设则政林业农业交通水务等政府职能部门和万城镇土要负责人等组成万宁市保定乌场湾旅游度假区项目开发建设领导小组，专门负责组织开展保定乌场湾项目区各项开发推进事务。市场分析未来五年十年乃至十五年，长远支撑海南发展，不是海南工业和农业......”。