1、“.....交通非常便利快捷，且能够辐射东莞惠州广州等珠三角大型城市。与观澜龙岛高尔夫球场墙之隔，环伴为邻。园区内有新科工业园，硅谷动力工业园等多家大型工业企业。因此项目基地地理条件非常优越，核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,项目区位优势非常突出，作为物流仓储中心地点绝对是上佳位置。政策优势深圳市地处广东省南部，珠江口东岸，毗邻香港。辽阔海域连接南海及太平洋，有三个陆路口岸，是中国唯同时拥有海陆空铁口岸城市。据介绍，深圳市现代物流业发展先后经历了三个不同阶段上世纪年代是深圳物流业起步探索阶段上世纪年代深圳实施以港强市双港起飞，物流业处于战略发展阶段进入世纪后，深圳现代物流业确立为深圳市经济支柱产业之，开始腾飞。特别是近几年，深圳市物流业实现了质飞跃。从年到年，深圳社会物流总额从，亿元增加到，亿元，年均增长率为。年......”。

2、“.....占全市比重，同比增长了物流总费用达亿元，占全市比重，同比增长了物流总产出达亿元，同比增长了。因此无论从政策面还是社会发展市场需求，本项目以现代化物流仓储中心定位优势是符合政府和社会发展需要。三项目市场基本定位与服务范围根据现代物流中心主体，物流中可以分为很多种类由制造商所成立物流中心等。四五六层以轻工业型仓储为主。仓库每层建筑面积约千平米，首层设置米宽卸货平台，卸货平台高度米，标准卸货车位共个。提升货物电梯共六台，设置吨功能包括了物品进出库存分拣包装配送及其信息处理等六个方面，其中，物品出入库与在库管理可以说是仓储最基本活动，也是传统仓储基本功能，只不过管理手段与管理水平得到了提升物品分拣与包装，过去也是有，只不过现在更普遍更深入更精细，甚至已经与物品出入库及在库管理相结合共同构成现代仓储基本功能之所以将配送作为仓储活动作为仓储基本功能之，是因为配送不是般意义上运输......”。

3、“.....是仓库发展为配送中心内存要求，如果没有配送，仓储也就仍然是孤立仓库至于信息处理，已经是现代经济活动普遍现象，当然也应是仓储活动内容之，因此信息处理，也是现代仓储重要和关键环。仓储目是为了满足供应链上下游需求。这与过去仅仅满足客户需求在深度与广度方面都有重大区别。谁委托谁提出需求，谁就是客户客户可能是上游生产者可能是下游零售业者，也可能是企业内部，但仓储不能仅仅满足直接客户需求，也应满足间接客户即客户客户需求仓储应该融入到供应链上下游之中，根据供应链整体需求确立仓储角色定位与服务功能。仓储条件是特定有形或无形场所与现代技术。说特定，是因为各个企业供应链是特定，仓储场所当然也是特定有形场所当然就是指仓库货场或储罐等，现代经济背景下，仓储也可以在虚拟空间进行，也需要许多现代技术与现代仓储设施设备来支撑。仓储方法与水平体现在有效计划执行和控制等方面......”。

4、“.....科学合理精细仓储需要精确有效计划执行和控制。月台月台月台月台大门入口暂存区置室外消火栓系统，以保证火灾发生时扑救要求。设置防排烟系统，楼梯间尽量采用自然排烟，在自然排烟不能满足场所，设机械排烟，其排烟量按计算。自然排烟场所开窗面积确保达到使用面积。建筑环保节能设计本建筑在设计中严格执行国家建设项目环境保护法，做到技术可行经济布局合理。总图设计中充分考虑了建筑和环境关系。为增加活动空间和绿地面积。在建筑设计中，采用白玻璃或玻璃，不采用镜面玻璃，以免对周围环境产生不必要光污染。柴油发电机运行时排放之烟气及噪音应由专业公司根据深圳市关于环境保护要求进行设计。生活污水建筑物内部生活污水由管道汇集排入化粪池，在化粪池内停留小时。经初步厌氧处理后生活污水排入市政污水管网，生活污泥定期清掏。生活废水地下车库地面冲洗废水由地面排水沟汇集后，排入集水井。由集水井内潜污泵提升后排入市政污水管网......”。

5、“.....并采用隔震基础，水泵进出水管上安装可曲扰橡胶接头，管道支架采弹性吊架或弹性托架等技术措施。风机和水泵均调用由减震措施，吊装风机采用隔震吊架通风空调系统均设有消音器。建筑围护结构及屋面采用有效保温隔热体系。选用气密性高门窗，有效降低建筑能耗。结构设计本工程位于深圳市，根据建筑结构荷载规范，深圳市年遇基本风压为，本工程抗震设防烈度为度，设计地震分组为第组，设计基本地震加速度为。根据建筑结构可靠度设计统标准规定本工程建筑结构安全等级为二级，设计使用期为年。根据建筑工程抗震设防分类标准，本工程建筑抗震设防类别为标准设防类。工程概述和结构选型本工程由栋层仓库高米组成。本建筑采用普通钢筋米，四五六层米，采取下重上轻仓储形式，首层适用于重型和有特殊要求重工业型仓储，二三层以仓储货物重量适中，要求便于运输或对温度湿度有要求仓储。如酒类药材等......”。

6、“.....仓库每层建筑面积约千平米，首层设置米宽卸货平台，卸货平台高度米，标准卸货车位共个。提升货物电梯共六台，设置吨货梯三台，吨货梯三台，可有效满足货物垂直运输要求。首层以上储存货物及短距离运输采用电动叉车或液压式叉车。门卫室门卫室由门卫及单证两部分组成，并设置卫生间。交通系统组织本案沿南面黎光村新修道路设置货车主出入口，北面检测车间与宿舍办公处设置为人流出入口，使得仓储区交通分离为货车流线和访客流线两部分，货车从南面道路进出，并在南面设置停车场，货车由南面路进入仓储区，避免人物交叉情况。并沿建筑环形布置消防环道，其中在仓库与检测车间设消防回车场。以满足消防要求。景观系统设计为改善仓储园区内货车较多而引起噪音灰尘问题，本案在仓库道路等建筑边缘均设置绿地和行道树。在道路两侧及建筑之间种植成排乔木，尽量保留现有场地内树木，以增加建筑群空间层次......”。

7、“.....角位通过少量白色金属线条来提升建筑挺拔感。局部采用高级外墙涂料突出建筑特色形象和建筑现代感。建筑消防设计在本项目设计中，沿地块周围设置消防环道，消防环道最窄处宽米，能满足高层民用建筑设计防火规范。在仓库楼中，每防火分区消防疏散封闭楼梯，可以直接对外采光通风。仓库根据实际需要设置火灾自动报警系统。在仓库首层设有消防控制中心，在设备房仓库公共走道电梯厅前室等处设置智能火灾自动报警系统。设置自动喷水灭火系统，室内消火栓系统，同时项目的基本概括本项目位于深圳市观澜黎光工业园内，本项目基地总占地面积约万平米，分为南北两区，北区为区，拟建为特种车辆检测中心，占地约平米右，南面区为本项目的主体，拟建为至万平米的现代化立体式综合仓储中心，基地内设有配套的办公宿舍。基地南北两面均有道路通达，南面为米宽新修道路。北面为已有道路，西面紧邻自然山体，东面为其他工业用地。简约但非简单美学方案......”。

8、“.....并在立面重要位置辅以颜色醒目之构造设计。提升仓储建筑设计品味，营造出建筑特点鲜明，功能适用现代化物流仓储建筑形象。既具时代气息，也提升了建筑品牌标识性。建筑单体设计仓库采用规则柱网，并设有配套仓储管理办公用房，米超宽卸货平台。屋顶和侧墙分别设置不可开启式天窗和高窗，改善自然采光功能，另外通过可开启式天窗结合墙角通风百叶构成无动力自然通风系统。仓库共设计为六层，定位为丙二类现代化立体式综合高层仓库，首层层高米，二三层米，四五六层米，采取下重上轻仓储形式，首层适用于重型和有特殊要求重工业型仓储，二三层以仓储货物重量适中，要求便于运输或对温度湿度有要求仓储。如酒类药材等。四五六层以轻工业型仓储为主。仓库每层建筑面积约千平米，首层设置米宽卸货平台，卸货平台高度米，标准卸货车位共个。提升货物电梯共六台......”。

9、“.....其中，物品出入库与在库管理可以说是仓储最基本活动，也是传统仓储基本功能，只不过管理手段与管理水平得到了提升物品分拣与包装，过去也是有，只不过现在更普遍更深入更精细，甚至已经与物品出入库及在库管理相结合共同构成现代仓储基本功能之所以将配送作为仓储活动作为仓储基本功能之，是因为配送不是般意义上运输，而是仓储自然延伸，是仓库发展为配送中心内存要求，如果没有配送，仓储也就仍然是孤立仓库至于信息处理，已经是现代经济活动普遍现象，当然也应是仓储活动内容之，因此信息处理，也是现代仓储重要和关键环。仓储目是为了满足供应链上下游需求。这与过去仅仅满足客户需求在深度与广度方面都有重大区别。谁委托谁提出需求，谁就是客户客户可能是上游生产者可能是下游零售业者，也可能是企业内部，但仓储不能仅仅满足直接客户需求，也应满足间接客户即客户客户需求仓储应该融入到供应链上下游之中......”。