1、“.....第章总论第节项目概况项目名称华夏艺术谷建设项目期工程二项目建设地点华夏艺术谷建设项目拟建场址位于南昌市城区西......”。

2、“.....新建县生米镇镇区以北九龙湖景区。三建设单位项目建设单位及概况南昌华夏艺术谷文化产业发展有限公司公司是由中国水务地产集团有限公司与江西油画艺术研究院，根据•中华人民共和国中外合资经营企业法‣于年月日在中国江西省南昌市注册合资公司。公司投资总额为人民币壹仟万人民币，其中中国水务地产开发有限公司认缴出资额为万元人民币，占注册资本江西油画艺术研究院认缴出资额为人民币万元，占注册资本。公司将以红色艺术文化为核心思想，以当代著名艺术文化大家创作为基础，以江西艺术品制造为特色，构建文化艺术产业及旅游观光假日休闲等都市旅游产业两大产业群，形成文化展示交流创作教育培训拍卖交易艺术产品开发及休闲娱乐为产业链发展模式，将华夏艺术谷打造成为中国中部地区最具影响力文化艺术产业园。南昌华夏艺术谷文化产业发展有限公司将主要从事于华夏艺术谷项目投资建设运营和管理......”。

3、“.....文化用品及相关文化设备生产和销售等。四项目提出理由与可行性研究过程文化是国家和民族灵魂，集中体现了国家和民族品格。党十七大报告指出，要大力发展文化产业，实施重大文化产业项目带动战略，加快文化产业基地和区域性特色文化产业群建设，培育文化产业骨干企业和战略投资者，繁荣文化市场，增强国际竞争力。并将这任务和目标当成推进文化创新，增强文化发展活力重要方面。这指导思想对于我们文化艺术产业发展具有重要意义。国内外实践证明，发展文化产业对于增强文化活力，推进文化大发展大繁荣乃至整个经济社会发展，都具有举足轻重作用。十五规划已经把文化产业作为调整经济结构重要举措，从中央到地方出台了系列鼓励文化产业发展政策规划市场分析预测和项目竞争力分析，研究论证华夏艺术谷设计方案及建设规模标准等问题，合理应用各种节能降耗技术手段，并充分考虑经营管理需求满足社会效益与经济效益统，通过技术经济论证......”。

4、“.....本项目工程可行性研究报告主要内容包括项目概况项目背景及建设必要性市场分析预测建设条件与环境建设目标与建设规模工程技术方案研究环境保护及水土保持劳动安全措施项目管理及运营方案投资估算与融资方案经济评价。第四节研究主要结论项目建设规模根据华夏艺术谷项目总体建设目标和建设总体规划，华夏艺术谷建设项目期工程总占地为亩，主要建设各类大型文化艺术展示研究创作学习交流等设施，以及其他辅助设施，总建筑面积为平方米。二项目建设必要性符合国家十五规划，响应十七大大力发展文化产业实施重大项目带动战略伟大号召具体体现落实国家文化产业振兴规划内在要求华夏艺术谷是中国文化时代种更未来选择世界新旧文化博弈先驱者，为增强中国在世界艺术领域话语权做出重大贡献引领中国文化艺术产业基地发展潮流，成为中国最具综合性权威性规模性文化艺术产业集群基地江西崛起离不开文化产业振兴......”。

5、“.....实现经济生态文化艺术平衡发展必然要求成为江西及周边地区新文化殿堂和文化地标，带动南昌及周边城市相关产业可持续发展。三主要建设条件项目区域内主要建成及规划市政干道有生米大道会仙大道及九龙湖大道。其中会仙大道和九龙湖大道在本项目区域内十字交汇。会仙大道向北与南昌铁路西客站南广场连接，九龙湖大道和生米大道均西接昌樟快速路，东至滨江大道，分别与南昌快速路网和红谷滩新区联系，且不会干扰生米镇区内生活性交通出行。生米镇镇区近期自来水供应能力为，除自用外，难以满足本项目用水需要。根据生米镇区总体规划，远期供水将由南昌市目前正在规划建设红角洲水厂规模万吨日供给。自来水供水主管网由会仙大道铺设至本基地，管径，能满足项目建设要求。拟建场地中，采用雨污分流制排水。雨水充分根据地形，结合规划道路，划分排水区域，分片收集......”。

6、“.....目前，宝葫芦农庄在九龙湖大道处设有生米镇排污主管，本项目生活污水在经过化粪池等无动力生活污水处理设施处理后，排至市政排污主管内。和镇区生活污水起收集后，沿昌樟快速路路排入南昌市望城新区规划污水处理厂万吨日，处理后达标排放。拟建场地电源来自生米镇现有东城变电站，电距仅，电力供应十分方便另外，该场地有流湖线穿过，可由干线接电源作为本项目第二电源，供电可满足项目要求。南昌市通讯发达，程控电话交换移动电话无线寻呼国际互联网和邮政快递条件齐备，拟建场址道路上现已全部架设开通全国直拨程控电话及移动通讯，可满足项目固定和移动通讯要求。根据生米镇总体规划，年天然就业机会，更为重要是将全面带动并推动加速生米镇区域平方公里区域产业发展，形成以华夏艺术谷文化产业为核心产业利益链。通过协作华夏艺术谷建设......”。

7、“.....必将成为我国文联发展典范。综上所述，华夏艺术谷项目主要可从艺术品交易艺术展览艺术培训旅游休闲等环节产生直接经济效益，初步估算项目年直接经济收益在亿元左右，每平方公里用地产值在亿元左右。以新建县年总量为基础推算，本项目建成后对新建县贡献作用可达。每年由项目获得税收收入，以及由项目带动相关产业所获得税收收入就达亿元，相当于新建县年财政收入。随着中国具象油画双年展生肖艺术博览会民间艺术传承人绝技表演宗教文化博览会等各种主题展览开展，云集了国内外知名艺术家艺术家村建成以及各种高层次艺术交流活动举行等，势必使华夏艺术谷成为海内外艺术家和艺术爱好者关注焦点。对于提升南昌城市品牌形象，彰显南昌城市魅力具有巨大促进作用。因此，项目社会效益巨大。二生态效益由于项目积极推进外部环境保护和内部环境营造，并践行低能耗可持续发展理念，将使项目所在地及周边成为个城市艺术公园，成为南昌新绿肺......”。

8、“.....其产生长期生态效益是不可估量。从本项目经济社会及生态效益评价来看，其经济效益较好，社会生态效益显著，项目是可行。，标志着我国把文化产业发展作为个战略性产业提升到了国家战略层面。未来国家将启动骨干文化企业培育计划，文化企业上市推动计划及产业基地建设计划，加大对文化企业扶持力度，包括税收政策优惠解决融资难题等。中国经济能量已令世界瞩目不到年，就告别了短缺经济时代，进入到过剩经济时代，正在迎来它丰饶经济时代但是文化上短缺已经成为社会发展记硬伤。文化创意产业是国家文化转型个接入口，而华夏文化谷正是整个转型时期文化战略实施上颗耀眼棋子。江西省委书记苏荣同志在近期召开江西省文化体制改革和文化产业工作会议上指出当前国际金融危机给文化发展带来巨大机遇。江西发展离不开文化产业支撑，江西崛起离不开文化产业振兴。受项目建设单位委托，我公司立刻组织有关专业技术人员......”。

9、“.....根据项目实际情况以及前段时间工作成果，对项目建设必要性工程合理性经济可行性进行了研究和分析目录第章总论第节项目概况项目名称二项目建设地点三建设单位四项目提出理由与可行性研究过程第二节编制范围及依据编制范围二编制依据第三节可行性研究主要内容第四节研究主要结论项目建设规模二项目建设必要性三主要建设条件四项目投资估算及资金筹措五主要技术经济指标六结论和建议第二章项目背景与建设必要性第节项目建设背景项目背景二文化产业发展现状与规划第二节项目建设必要性符合国家十五规划，响应十七大大力发展文化产业实施重大项目带动战略伟大号召具体体现二落实国家文化产业振兴规划内在要求华夏艺术谷是中国文化时代种更未来选择万元税前万元。投资回收期税后年税前年。从以上分析可看出，项目财务盈利能力较强。项目资本金现金流量分析项目资本金现金流量分析见附表。项目资本金财务内部收益率......”。