1、“.....以保证工程进度和质量。加强建设资金的筹集和管理工作。本项目建设资金较大，要多渠道筹集，并且在建设过程中建立健全建设资金管理制度，用好管好资金，真正为项目建设发挥作用。本项目建设时机基本成熟，应抓紧建设工作，力争缩短工程周期。投资方权利及要求方面本项目的建设开发，考虑更多的是对学生消费能力方面的问题，因此建议政府应加大对本项目投资商的支持，在投资方权利及要求方面如下期进入后，首先解决农民搬迁问题。投资者协助政府解决农民的整体搬迁，因整个景区集体建设用地亩要用于兴建景区商务服务设施，故无法利用非出让性质的土地进行融资，要求政府在永川城区以城镇建设用地作为交换。投资者帮政府投入的其他经费，政府也应以市内城镇建设用地做补偿。进行农业产业化升级，开发观光农业，即深水养鱼产业......”。

2、“.....使投资方无偿获得鱼塘的经营权。政府申请的的各项建设保护等专用经费，要专款专用。主题公园周边的生态修复及绿化等，由政府申报专项资金解决。土地税收金融等政策应为项目提供相应的优惠措施及便利。投资商获得主题公园景区年的经营权项目名称业主与编制单位,未定义书签项目名称编制依据与范围,误,报告编制范围,建设地址建设内容,项目投资及责任分工,地理区位旅游区位交通条件区域社会经济条件,自然环境条件地形地貌气候旅游资源矿产资源农业资源水利资源森林植被基础设施建设场地条件供电设施政策支持条件优惠政策奖励政策客源市场分析,节性尤其明显，给企业经营带来诸多困扰。由于主题公园生命周期有限，季节性成为影响主题公园经济效益的重要原因。主题公园的销售季节性是不可能完全消除的......”。

3、“.....降低主题公园季节性损失可以从两大方面入手是开源，包括优化产品结构设计如设计针对淡季的产品或不受气侯左右的室内游乐产品丰富平淡季文化活动内容施行平淡季营销组合着重开发本地市场与其他企业组建战略联盟等等二是节流，即降低经营管理成本，如实行弹性用工制度，关闭部分区域或项目，寻求闲置设施备的其它用途等。提高员工素质，加强内部管理主题公园在我国的出现还不到十降低季节性影响年历史，我们本来就缺乏相关人力资源。随着主题公园建设热的不断升温，主题公园专业人才不仅仅是设计人才也包括管理人才的短缺问题表见得越来越为清楚。可以说，专门管理人才的匮乏既是近几年来我国主题公园行业效益不明显的重要原因，又是制约主题公园未来发展的瓶颈。因此......”。

4、“.....长期摸着石头过河毕竟会影响效率和效益。主题公园企业属服务性行业，员工的活化劳动是其所提供产品的重要组成部分，人员服务质量直接影响和决定顾客的满意程度，因此，主题公园企业应该像涉外饭店那样注重内部管理，规范员工行业，创造良好的旅游环境。这方面深圳华侨城文化旅游区可称楷模。研究结论与建议谭祥单可行性研究结论综合上述对建设项目在经济上技术上进行全面的评价，关于本项目的可行性研究报告结论如下从资源开发的可行性看依托永川现有的旅游资源来看，本项目通过统筹规划有效整合，使永川的主题公园这旅游资源价值最大化，并能开发形成有较强吸引力的主题旅游景点。从市场开发的可行性看本项目地处永川经济圈，项目依托的基础旅游市场较大打造主题旅游，对成渝带及周边地区旅游专项市场有较强的吸引力此外......”。

5、“.....随着国内旅游市场的蓬勃发展，本项目市场开发潜力巨大。项目设置旅游产品开发的可行性看本项目依托永川现有景区和农业产业化项目，整个项目的项目设置产品开发基本合理，综合考虑到各区域内各项事业的综合协调发展和对当地经济发展的带动作用，开发十分可行。从项目建设工程技术角度的可行性看该项目在选址地质条件水电配套土木建筑设备设施等各相关方面，不存在实质性的工程技术障碍，具备工程实施的各方面条件。从项目开发模式看本项目立足于永川续享受现代劳动文明和现代消费文明，共享发展成果。推进城乡体化据联合国预测，年世界老龄人口平均年增速度为，同期我国老龄人口的递增速度为，世界老龄人口占总人口的比重从年的上升至年，同期我国由上升至......”。

6、“.....约占全世界老龄人口亿人的年，鹤峰县岁以上老龄人口为万人，比例已经达到，预计年老龄人口万人，占比，按照鹤十二五规划，城市化率将从年的提高到发上，城镇人口数将从万人上升到万人，城镇老年人口将随之大幅增长。完善鹤峰县城市福利院配套设施建设，对加快城镇压化建设，实现城乡经济社会体化具有重要意义。第十章结论与建议结论项目政策上可行。为完善农村福利保障体系，根据社保工作要求，湖北省民政厅关于社会福利机构规范化创建等级评定活动的通知，中央财政将安排预算内资金，启动试点建设，并对贫困地区西部区少数民族地区革命老区实行倾斜。项目组织上可行。县委县政府高度重视，成立了项目建设领导小组，为了实现资源共享和循环利用，确定县城市社会福利院为项目建设业主，大力协调国土规划环保等部门......”。

7、“.....并承诺配套资金，确保项保质保量如期推进。项目条件上可行。鹤峰属于国家贫困地区少数民族地区革命老区和西部地区，自然资源丰富，经济后劲强劲，县中心医院地理位臵优越，水电路及环卫等基础完备，新建福利院主体工程已完工，对福利院现阶段正常运营不造成大的影响。项目技术上可行。本项目建设涉及的土建工程建设内容属于成熟工艺，设备设施齐全，建设规模适宜，项目操作性较强。建议本项目在政策组织条件技术上具有充分的可行性，建议纳入试点项目，支持建设。项目概况投资估算可行性研究范围第二章项目建设必要性及意义项目建设意义自然环境概况核准通过，归档资料。市政依托条件项目前概况建设原则结论建议附件鹤峰县发展和改革局关于鹤峰县城市社会福利院附属工程项目建设立项的批复福利院平面布臵图。概论项目概况万元安全警示牌万元......”。

8、“.....总价万元。路灯个，单价元，造价万元电线米，单价元，造价万元其他，总价万元。公共厕所处，单价元，造价万元室外健身活动场所，单价元，造价万元辅助设施用房，单价元，造价万元道路万元其他万元。设备购臵。总价万元。配电设备万元中央空调万元室外健身设备万元。其他费用。项目其他费用万元。设计费万元勘测费万元环境评估费万元工程监理费万元安全服务费万元工程咨询费万元工程管理费万元税费万元。资金筹措项目总投资万元。其中争取上级补助万元，地方配套万元。第九章效益分析经济效益分析收入预测本项目属于社会公益性附属设施建设项目，经济效益主要来源是改善现有福利院环境后，福利院年增加入住老人所带来的收入，二是吸引社会捐款所带来的收入。老人入住收入预计新增入住人数为人，按照元人月计算，年可实现收入万元......”。

9、“.....预计收入万元。项目建成后，能增加福利院年收入万元。支出预测为新增入住老人招收看护人员名，按照现行工资标准，人均年支出万元，合计万元。新增保安人员人，按照现行工资标准，支出万元年。环境及设备维护费用万元年。财务评价结论财务分析表明该项目投产后,正常年份可实现收入万元，项目总成本万元，财务上基本持平。社会效益分析增加老年人社会有效需求鹤峰县养老福利服务事业取得了较大的发展，新建鹤峰城市福利院位于鹤峰县容美镇庙湾村二组云南庄桥头，规划总面积，建筑面积，容积率，绿化率，已建成附属综合楼栋，建筑面积综合办公楼栋，建筑面积光荣院院民楼栋，建筑面积福利院院民楼栋，建筑面积通过完善附属设施包括绿化安保通讯道路饮水建设等，使新建福利院更好地行使其职能，为入住老年人提供全面周到的服务......”。