1、“.....为社会经济的腾飞加速。所以，范仲淹文化主题公园项目无论对政府决策也好，还是对项目开发商也好，都始终充满了激情机遇和挑战。经过以上分析可得出如下结论该项目符合社会需求，市场潜力大，项目内部收益率高，抗风险性强，效益显著。该项目符合国家产业政策，发展前景好。建设单位范仲淹文化主题公园有限公司二建设地址睢阳区应天书院原址三项目负责人四总投资万商丘地处中原，是春秋轴心时代文化的集中发源地，老子庄子墨子故里和孔子祖籍均在这里，南北不到百里之内，是孔子老子庄子和墨子的故乡，诸子圣贤的思想光辉在这里深入普照，其中儒道墨法长于易，他把周易所阐述的朴素的唯物论与辩证法作为自己观察事物，认识客观世界的的宇宙观和方法论，也是他生的思想与实践的指导原则，为民是他政治思想的核心，所以他的思想体现了爱民顺利核准他把孔子仁爱的思想作为自己道德伦理的思想，修养的根基，并吸收孟子的民本思想成分......”。

2、“.....除天下之弊主题公园，是座城市深层次文化底蕴文化氛围的表露。建设座高品位的大型主题文化的发展和人民物质文化生活水平的不断提高，社会不仅需要有代表现代生产力发展的摩天大厦国家大剧院以及鸟巢水立方奥运主题公园等现代人文文化的公共设施，也需要通过现代生产力和经济力范仲淹文化主题公园，就是在顺应我国政治经济文化全方位高速发展，社会和谐安定的大好形势下，浓缩传统文化，使之成为表现我中华优秀传统文化，弘扬中华民族民族精神的道文化大餐。统性和可塑性强项目具有独创性超前性文史性以及历史的价值性和可操作性。以优美的生态环境北宋应天府今河南商丘市，前商为商都，春秋为宋都，汉为梁都，唐为睢阳，因是后周为归德军的治所，诏定有天下之号曰宋„„，故北宋的宋就源于商丘，年改成应天府，年升为南京。北宋应天府是当时经济文化交通之中心，它南临汴水，西牵京师，禁喉关陕，东蔽江淮，舟车涌会，是京城汴水入运河的必经之路，是方之都会......”。

3、“.....是北宋四大书院之，而且是四大书院中唯被升为国子监的个书院。应天书院的教学声誉很高，曾有七榜五十六之美称，就是在宋太祖年，书院学子每年有八名左右中进士，创教育成绩之辉煌。建设项目的建筑工程安装工程监理重要材料及设备的采购活动采用委托招标工程地质勘察设计和其他采用自行招标。招标方式该建设项目的建筑工程安装工程监理重要材料及设备的采购活动采用公开招标工程地质勘察设计和其他采用邀请招标。第十章效益分析成本分析项目定员人，人员工资按每月元计算，福利按工资的计提。本项目主要原辅材料主要为各建设内容的日常用品耗材电水煤等预计年需成本万元固定资产折旧和摊销房屋建筑物折旧年，设备折旧年无形资产按年摊销开办费按年摊销。以上各项目费用合计为万元二营业收入项目建成后，范仲淹祠堂应天书院星级宾馆停车场购物广场民俗园等设施投入运营，年实现收入万元......”。

4、“.....采用动态分析，财务分析期年，基准点均取在项目实施第年的年初，目标收益率采用。经计算本项目投资回收期为年不含建设期。项目从经济上看，该项目切实可行。从整体上看，此项目建设具有其它类似项目开发所不具有的特殊性。根据项目的这些特殊性，只要政府在法律政策允许的范围内，给予项目开发所需要的支持，并在国内外商务合作的平台上，为开发者提供必要的指导和协调，开发者则可以在亿元资金的投入基础上，实现项目的有序滚动开发。如开发商国际商务活动得力，主题公园开发所投资金及利益回报，在三到五年内全部回收和实现。这具有巨大利益的产品回报，是刺激开发商愿意投资建设魂主题公园的兴奋点。同时，由于这产品的稀有性，将会引发富豪们的抢购热潮，就必然带动购置者的另种需求即上千套具有国际水准的超级豪宅区的开发建设。这就更成为是他们愿意投资建设主题公园的兴趣点。有人担心认利不认人是开发商与生俱来的本质，开发商在项目开发中......”。

5、“.....而不会注重主题公园的投入，我们认为，这种可能性是不存在的以最小投入获取最大回报，是投资商选取投资项目的基本条件，他们之所以会投入这个建设项目，虽不是看中了主题公园的历史价值，但是他看准了建设好主题公园将会给他的投资所带来的巨大利益。在利益和投入的对比中，至少可以得到的回报。第十二章结论我们天天都在创造历史。历史在发展的盛世时期，都会以各种文化方式铸就历史的印记，为后世留下具有永久的象征性的发展标记。但这些标记则需要具有远见卓识的人用智慧去营造来完成，使之成为人类创造历史的见证。正是由于这些特定历史及其标记的积淀，就成为历史文化名城和旅游胜地形成的重要要素。回顾些地方的主题公园为什么花费了大量的建设资金，但并未收到应有的效果，只是昙花现。究其原因之是主题公园的主题华而不实，内容单调枯燥，没有回味和可令人联想的空间些所谓的标志性景观，只不过是些钢筋水泥，而不是文化品位的堆砌，缺少具有个性的传世经典性作品......”。

6、“.....这个主题公园就定会缺少生命的活力。所以，我们在策划范仲淹文化主题公园建设项目时，就完全注意到这些问题，使项目具备了铸就历史印记的这样些要素中要素，使它建成后无论是在历史的文化的艺术方面的价值性，以及其可持续发展的经济和社会效益，到它所具有的象征性和标志性，决不会逊色于目前国内外任何座成功的主题公园。这项目开发，体现了为全面贯彻落实党的十七大和十七届三中全会精神，深入学习实践科学发展观，市委政府又及时地提出了把商丘建设成为文化名市的奋斗目标。这对于增强商丘市发展的软实力和支撑力，彰显商丘深厚的文化底蕴，提高商丘的知名度，进步发展文化产业和旅游经济，都是非常重要的。所以，要完成好范仲设，有利于农村经济社会可持续发展。开发农业旅游的生产素材是当地人与自然和谐共生的乡村环境......”。

7、“.....有利于促进及农村经济社会可持续发展。该项目可以缓解假日高峰旅游压力，促进城乡消费。不但可以有效地对部分旅游者进行分流，就近带动消费者，同时也提高了游客的游览体验质量，丰富城乡人民的消费及文化生活。该项目以沿海湿地旅游环线北站经济带为媒介，以整合生态农业为支撑，以开发建设观光旅游区为动力，促进生态农业产业化经营与第三产业的链接，开发建设甜水湖自然生态保护区，开发生态旅游项目及相关产业，倡导环保理念，发展循环经济，充分挖掘土地潜力，有利于土地价值综合提升。项目建成后，可实现销售收入，万元，可实现税后利润，万元，投资回收期年，财务内部收益率为。该项目具有很好的经济效益和社会效益，建议建设单位抓紧建设实施。温馨提示本文来自文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档的在线分享平台......”。

8、“.....全站资料均为格式文档。的总体目标，树立休闲度假旅游目的地形象，力争年时间，将打造成为享誉世界的国际精品旅游区，最终建成北国湿地休闲之都，国际生态旅游名城。作为全市两大产业带之，正在将红海滩风景区鼎翔生态旅游度假区整合为国家重点支持的生态旅游基础设施建设项目，将其提升为级旅游区，被列为国家重点支持辽宁旅游基础设施第名。目建设拉动相关经济的蓬勃发展，标志着市旅游产业正在转型升级。随着辽宁沿海经济带开发开放上升辽宁沿海经济带发展规划中指出，要依托石油湿地等资源优势，推进资源型城市转型，加快发展特色优势产业，建成具有北方水乡特色的石化城和环境宜居的滨海新城。这是我们经济发核准通过，归档资料。源，科学规划，合理布局，打造个性鲜明的红海滩级景区鼎翔生态风情小镇等批特色景区，创建水上乘船游湿地休闲体验游等精品旅游路线，提升旅游服务的国际化水平......”。

9、“.....向世界展现指出要科学选址合理规划，将水利工程建设同旅游景观开发紧密结合，充分盘活周边资源，带动周边地区经济社会发展。要通过建设大批推动经济社会发展改善民生的水利工程和旅游项目，为推进全市经济更好更快发展提供强劲动力。水面辽阔，平均水深米，生态保持良好。地面有三万多亩坑塘，水质肥沃，饵料充足，是繁殖鱼虾贝类蟹的天然淡水养殖场。土地资源共有土地面积平方公里。其中耕地为，亩，盐田，亩，苇田，亩，草地亩，滩涂，亩。交通资源甜水地处锦州两市交界，素有的北大门之称，是连接辽西五市，通往关内的交通要道沈山沟海线铁路秦沈沟营大高速铁路绕境通过国道京沈高速公路穿越境内。项目提出的区配套工程建设公用工程建设，整个计算期为年。投资估算编制依据及方法按照辽宁省年工程预算定额及相关取费，材料设备价格按年季度现行价格。建筑工程费用按其结构形式及使用功能，结合当地建筑安装同类工程标准，按平方米造价指标估算......”。