1、“.....是科学的合理的可行的，应尽快组织实施。二建议充分抓住经济全球化国家西部大开发重庆市产业结构调整的历史机遇，加快本项目的开发建设，努力规避投资风险。同时在产业布局和资金投向等方面要处理好多方面的协调关系，注重建立起良好的公共关系，加强与社会各阶层政府相关管理部门的沟通，准确项目的定位，完善各项法定手续。二适应新形势，大胆探索开发建设新思路，高度重视基础设施建设的高质量与高速度的关系问题等其他经营管理方式进行本项目的建设，分散投资风险，以减轻业主直接投入资金的压力。对于项目招商引进的租赁企业，建设资金贷款建议政府财政资金给予适当贴息，对入驻企业税收区级既得部分给予开发企业的返还补贴，以弥补租金收益差的问题。三建立起项目法人责任制，明确部门和个人的岗位职责。建设资金要设立专户存储，做到专款专用，在建设资金的使用过程中，严格进行跟踪检查和审计，对项目的主要经济技术指标进行严格的考核......”。

2、“.....尤其是网络信息方面的人才培训。四维护规划的权威性，严格按照建设程序进行规划设计施工。配套设施不能提高标准或降低质量，做好项目投资质量进度的全过程控制，精心设计精心施工，力争创造优良工程。五在建设过程中应注意环境的保护和资源的有效利用，做到环保和建设同时进行，尽量减少因施工对城镇居民生活造成影响。六要充分合理地利用政府的优惠政策工业园区的优惠政策和对本项目的特殊优惠条件，确保本项目的顺利实施，将本项目真正建设成为能代表重庆水平的标准厂房项目。项目名称盈田蔡家工谷二项目建设性质新建三项目建设期限个月四项目拟建地址重庆市蔡家组团标准分区地块五项目产品研发的科研大楼后勤服务中心建适应企业需要的办公员工食堂倒班楼厂区道路建设工程厂区环境绿化建设工程水电气及其他配套设施安装工程六项目建设规模，房屋建筑占地面积，建筑系数，环境绿化占地面积，绿化率。七项目总投资本项目建设需投资万元人民币。地管理法......”。

3、“.....四重庆市实施西部大开发若干政策措施渝委发号文件。市人民政府关于加快建设特色工业园区的意见渝委发号文件。七重庆市人民政九重庆市及北碚区有关资料。三可研报告研究范全区幅员面积平方公里，目前区辖天生街道朝阳街道龙凤桥街道北温泉街道东阳街道歇马镇金刀峡镇三圣镇施家梁镇童家溪镇蔡家岗镇柳荫镇澄江镇静观镇复兴镇水土镇天府镇共五个街道，十二个镇。东接渝北区，南连接沙坪坝区，西界璧山县，北邻合川市。地域区位优越北碚区区位优势突出，物流方便快捷，科教事业发达，人力资源丰富，工业基础雄厚，产业配套完备。经济增长迅速，投资潜力广阔。利润率利润总额总投资额所得税扣除率按计算二租赁物业利润估算详见附表附表租赁物业利润估算表项目计算依据金额万元备注拟租赁物业年净收入拟销售物业年总收入销售物业收入租赁物业占总面积的销售税金及附加按销售收入的营业税教育专项基金教育费附加城市维护建设税印花税及交易管理费等。税率......”。

4、“.....二拟租赁物业资金利息总投资按年利率计算三年税前利润减二四利润率租金收入利税率利税总额总收入只计算了所得税全部投资利润率利润总额总收入所得税扣除率按计算五盈亏平衡分析假定本项目总投资不变，且租金收入定，售价与收款进度如基准方案所设，按该项目销售计划，整个项目计划用于销售的物业约占总面积的，拟销售物业总投资约为万元，销售物业完成总投资销售总额时，拟销售物业达到盈亏平衡点。整个项目计划用于租赁的物业约占总面积的，拟租赁物业总投资约为万元，按年利率计算资金利息，每年资金成本为万元，年租赁物业管理费为万元，年租赁成本为万元，当物业全部出租时，每年的租赁净收入约万元，当租赁物业完成每年租赁成本总额年租赁总收入时，拟租赁物业达到盈亏平衡点。同时考虑该项目的工业厂房是按定单生产销售，目前该项目意向性客户已达多家，累计多万平方米，完全保证可售物业面积的销售......”。

5、“.....六投资回收期分析按建设周期为个月，计划的物业用于销售，物业用于出租，当销售物业全部实现销售时，还不能收回投资，还有万元需通过租赁收入收回投资，从附表可以看出，该项目投资回收期年限为年，预计可在项目动工兴建后年内回收全部投资，以后租金收入为项目效益。附表投资回收期分析表单位万元项目名称建设期经营期合计万元第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年投入资金回收资金销售收入租金收入每年净现金流累计净现金流投资回报年限该项目拟销售物业全部销售变现后，还有万元投资需通过租赁物业租金收入收回投资，该项目的静态投资回收年限为年，也就是项目建设开始第年开始赢利。单位万元七财务评价结论上述分析表明本项目建成后，用于销售的物业税前利润总额万元，税前财务内部收益率达到，有税后利润万元，税后财务内部收益率达到，投资回收期年。符合国家关于投资项目经济效益好的总要求，本项目的经济效益明显，社会效益良好，盈利能力强......”。

6、“.....因而是可行的。第十二章社会效益评价盈田蔡家工谷项目建成后，预计引进企业家，预计所有企业达产后，将发挥巨大的经济效益和社会效益，主要表现在发挥的经济效益该项目达产后，预计可形成亿元以上的年产值，年创造税收亿元以上。可缓解就业压力该项目建成后，据保守估计可以创造个就业岗位。可节约土地资源企业总部办公研发中心配套设施集中建设，后勤及配套设施可共享，避免了部分设施的重复建设，可有效的节约土地资源。可加快园区开发建设进度民营资本积极参与园区建设，可以弥补园区建设资金的不足，加快开发建设进度。发挥集约化效应企业厂房进行集约化建设，是可以降低入驻企业前期资金投入，二是可以降低经营成本。有利于吸引企业投资入驻该项目投入开发资金亿多元，完成厂房研发中心及配套设施建设后，企业只需购入生产设备即可生产，为大批高新技术企业入驻重庆同兴工业园创造了条件，该项目预计可吸引目标企业机械设备投资达亿元......”。

7、“.....尤其是企业总部办公区域集中按国际标准建设在项目最佳位臵，即可提升企业形象，又可方便客户来访。可以提升入驻企业管理水平盈田蔡家工谷按国际标准进行管理和服务，入驻企业除享受常规配套服务外产品产销的配套，不怕小，就怕过。不断研究开发符合市场需求的适销对路的中药材产品。在借助外界人才资源的同时，加强对企业现有人才的培养管理和配套。培养高素质的销售队伍，建立覆盖全国的市场销售网络。中药材种植项目可行性报告中药材种植加工项目建议书及时落实建设资金，加快建设周期，使产品及时投放市场，扩大市场占有率。进步完善研究生产工艺和质量标准。要战胜传统观念的影响，以质优价廉效高占领市场，打破传统观念。本项目的内部收益率高于行业基准收益率，投资回收期低于行业基准投资回收期，只要达到生产能力为即保本，财务风险较小。三经济效益分析项目建成后可形成亩白芷种苗培育及生产基地，年产吨优质白芷药材......”。

8、“.....其余吨市场销售。预计可实现年均销售收入万元，年均利税万元，税后净现值万元，内部收益率为，总投资收益率，盈亏平衡点，投资回收期年含建设期。四社会效益分析项目实施后，项目的建设通过公司基地农户的形式，可直接为带动周边余户农民从事白芷种植，能解决市部分剩余劳动力的就业问题，促进农民增收，有利于提高民众生活水平，维护社会治安项目实施后将带动当地及周边地区中中药材种植项目可行性报告中药材种植加工项目建议书药种植销售交通运输餐饮等批相关行业的发展。本项目技术先进，工艺设计科学合理，符合高技术产业化生产的要求，产品质量有保障，市场前景广阔，具有高附加值，符合国家投资政策，能满足人们对医疗保健的有效需求。项目的实施推动了我国中药规范种植进程，对中药产业结构优化和技术升级起到示范作用。该项目可通过实施环保措施，科学地解决了环保问题，不会造成环境污染，社会效益显著。......”。

9、“.....四市场分析国际市场分析，五主要技术经济指标，六项目建设地点七项目建设工期与进度安排当地产的粘土砖强度高，质量优，价格适宜，可与当地轮窑厂或空心砖预制厂联系购买石料可从当地购买。辅助材料沥青及其它辅助材料当地市场均可提供。四外部配套条件落实情况本项目为中药材植项目，在运行过程中，需要认真做好劳动安全卫生工作，杜绝可能产生的危险和伤害，确保安全运行，注意卫生。具体安全措施包括在总平面及单项工程的布置上均根据流程，做到科学分区合理布局，使各区互不干扰，符合国家有关规定，可以保证生产的安全基地交通流畅，在道路布局上考虑运输要求各种机械设备均设置有防尘及保护装置，并有接地和避雷装置整体合理布局，各种材料要堆放整齐。中药材种植项目可行性报告中药材种植加工项目建议书第六章项目法人基本情况项目法人的所有制性质项目承办单位为河北药业有限责任公司，为股份制企业......”。