1、“.....而按照运作管理结构，该商业模式将在南沙开发区管理委员会的组织下进行。试验区建设既要由政府牵头统规划和指导协调，又要坚持市场化运作的原则。应该按照由政府搭台，企业唱戏，统规划，分步实施，完善配套，搞好服务，市场运作的的企业主导型市场化运作模式进行规划，政府要按照市场经济要求转变职能，强化服务，逐步建立起与国际接轨的物流服务及管理体系。试验区的运作以市场为导向，以企业为主体，在试验区的功能开发建设，企业的进驻和资源整合等方面，都要靠区内优良的基础设施先进的物流功能健康的生活环境和周到有效的企业服务来吸引物流企业和投资者共同参与，真正使物流园区成为物流企业公平公开和公正地竞争经营的舞台。因此本项目在运行机制上是政府引导，市场化运作，企业化经营，专业化管理。鉴于试验区尚处于发展的初期阶段，缺乏现成的经验可供借鉴。因此，试验区具体的运作机制的确立就是非常关键的问题......”。

2、“.....试验区运作系统才能有效运转。发展机制。试验区的发展机制主要建立在广州市及南沙区对开发区和城市经济发展的统政策框架基础上，根据南沙开发区的总体发展规划和年度发展计划，并在政府领导和政策指导下，组织规划和计划的具体实施，通过积极的招商引资活动，实施建设资金引进计划。通过建立高效和顺畅的适应试验区发展需要的管理运作系统，营造良好的园区管理环境。应建立与广州市计划国土交通信息环保经贸外经财政税务统计等部门的顺畅联系，争取在外经贸海关企业监管等方面的政策和运作支持，为试验区的快速发展创造体制及机制条件。建设机制。试验区建设涉及物流基础设施市政设施土地使用环境保护和园林绿化等方方面面的工作，较为繁琐和复杂，必须建立科学合理的建设机制，从物流设施的公益性角度，调整建设项目的土地使用政策，根据试验区的性质和开发特点，制定土地开发政策和规划管理办法，根据政府的授权......”。

3、“.....做好项目范围内的建设建筑和房地产管理，核发物流基础设施产权证，并对建设安全和基础设施开发实行统的综合管理，积极建立试验区管理与城市建设与管理规划土地环保市政和园林绿化等专业与综合部门的关系，争取相关的政策支持和提高试验区的建设效率与效益。管理机制。物流园区管理将涉及到国有资产管理干部及人员管理社会发展管理工商税务公共安全等诸多方面，涉及到政府行政管理体制与机制。因此，试验区在自身范围内几乎形成了个功能齐全的城市或城市的行政功能区。因此，试验区要积极借鉴南沙开发区的改革经验，在管理机制上要以精简和高效为管理机构和管理制度建立的核心要素，提高办事效率和降低管理成本，减轻试验区开发的负担。项目运作设计在物流园区管理机构的组织下，南沙珠三角大物流试验区内的物流整体运作，是指进入园区的物流企业和工业及商业企业，在物流的具体经营组织和管理上......”。

4、“.....通过对包括物流经营生产及物流环境建设等在内的各分支系统的建设，达到园区物流活动体化和高效运作的目的。运输系统。运输系统由运输设备计划发送接运，中转等因素组成。园区内的运输系统的组织应通过运输管理政策和物流园区的有力协调，使各种运输方式配备齐全，提升各运输系统环节的合理化组织统调度能力调节平衡能力，特别是要注重港口与其他运输方式的运作衔接，积极发展物流园区的多式联运系统，提高园区的运输组织化水平。配送系统。南沙珠三角大物流试验区的配送系统发展机制是要积极引导规模化的配送经营企业进入园区，并创造政策条件鼓励运输企业之间配送企业之间和工业商业企业等相互之间的共同配送系统的建立，最大限度地体现园区在城市配送运输等方面的集成管理优势。信息管理系统。物流信息平台系统建设目的是为园区内物流企业和企业物流管理提供公共物流信息......”。

5、“.....以提高园区物流服务质量和效率，成为物流服务供需双方开展交易活动的桥梁和纽带，完善园区物流功能合理组合和资源有效利用的机制。④仓储管理系统。南沙珠三角大物流试验区应在整体经营运作上谋求建立功能匹配布局合理和规模适当的仓储系统，要将仓库及相关的设施设备的配套，与物流经营和整体功能的开发紧密结合起来，构成物流园区发展的有效支撑，力求提高仓储效率，降低损耗，加速物资和资金的周转。辅助服务系统。辅助服务系统包括南沙珠三角大物流试验区内的商务服务系统设施设备租赁与维修系统会展设施等，提高园区的运营组织的方便程度，改善园区的投资发展环境和提高园区的整体效率。服务模式设计根据现代物流的特征以及对物流园区的功能定位，考虑到物流企业和企业物流管理的发展需要......”。

6、“.....为客户提供专业化物流服务。南沙珠三角大物流试验区将创造专业化的物流服务场所及运作条件，通过库存控制及时供货快速运输等物流管理专业化服务，降低客户产品或服务的总成本，为客户企业提升核心竞争力做出贡献。为客户提供高水平的物流系统服务。南沙珠三角大物流试验区的物流组织和服务设计，必须根据服务对象和产品特点进行，同时也要考虑园区内物流企业的实际能力和水平，通过客户物流业务流程的动态优化，物流组织与管理的信息化，将综合的系统性物流服务作为园区物流发展点，响应南沙及周边地区工业及商业企业以及大型批发市场对物流要求的变化，增强园区在物流管理与组织发展上的竞争优势，加快南沙开发区的开发和建设发展速度。为客户提供快速响应物流服务。南沙珠三角大物流试验区应以功能齐全的服务方式和企业经营业态，将以完善和高效的运输组织体系保障......”。

7、“.....④建立新型商务服务系统。南沙珠三角大物流试验区应在制度保障和运作支持上，以发展信息化现代化社会化的新型商务服务体系为宗旨，根据物流园区及相关企业的特点和能力，改善园区的物流发展支持与商务运作条件，建设集物流商流信息流服务于体的新型商务服务体系。三运行保障系统设计南沙珠三角大物流试验区发展的运作保障系统，主要包括园区建设与发展的政策制度运作所需手段及措施保障和园区发展的管理运营环境的保障等。政策与制度物流园区健康高效运行的政策和规章制度涉及到物流园区开发建设的商业模式设计中提及的发展机制建设机制管理机制运营机制等有关的政策和制度。南沙珠三角大物流试验区应积极争取广州市及南沙区的有关政府部门的支持，通过对发展政策及规章制度的研究，颁布具有法律效力的政策文件，在制度上确保南沙珠三角大物流试验区的发展......”。

8、“.....南沙珠三角大物流试验区应在管理机构的支持下，对承担园区建设发展任务的企业组织及运作机制进行充分的设计，使其科学和完善。在开发和建设上树立市场营销的思想和理念，重视并做好营销专门的设计，在招商引资政策的框架下，向潜在客户宣传园区运作特点和发展政策，发现有潜力的客户。同时，在南沙珠三角大物流试验区确立经济开发区的商业运作模式后，应积极创造资本运条件，并及时进行技术的跟进，特别是信息管理技术的跟进，要积极着手进行物流园区信息平台的规划和开发，为物流园区的运转创造技术支持与保障条件。此外，应重视增强园区企业的市场竞争力，以其快速的发展带动和启动规划中的整个园区的发展，推动园区企业，即顾客满意战略的实施，最大限度地调动全体员工和管理者的积极性，为满足市场需求达到顾客满意而努力......”。

9、“.....为将来发展培训人才。发展环境保障体系要完成以上任务，形成具有南沙珠三角大物流试验区特色的商业发展模式，应加强市场拓展和资源调查，在园区即定的资源调查的基础上，调查支持园区商业模式运作的资源状况，以便为园区确立商业模式后提供资源支持，同时要开发支持对资源进行整合利用的客户，以维系运作体系的运转，并为进入园区企业尽快获得利润拓展空间和提供发展示范。同时，通过相关的周边地区的物流活动特点和规律进行全面调查，以求获得发展业务基础及条件的正确认识，为制定可行方案创造条件。在对南沙珠三角大物流试验区商业模式运作所需要的政策环境充分研究的基础上，制定完善的工作方案和科学高效的园区管理流程以及人才培养引进计划。第九章政府支持的政策措施加强对项目的综合协调和配套建立珠三角现代大物流试验区要坚持政府引导市场化运作的原则，实行以企业开发为主体......”。