1、“.....累计税后净利润随之同向浮动，净现值随之同向浮动。二项目风险分析市场风险市场风险指那些对所有的公司产生影响的因素引起的风险，如战争经济衰退通货膨胀高利率等，这类风险涉及所有的投资对象。目前我国经济发展态势良好，国民经济稳定快速增长，产业结构得到不断调整优化，东部继续保持良好发展势头，中部西部快速跟进，东西部协调发展并且......”。

2、“.....与他国发生战争的可能性几乎没有，因而未来几年国民经济持续健康发展是没有问题的。对本项目而言，面对的市场风险可能会是利率的提高。近两年来，由于我国各地房地产开发投资迅速增长，房价上涨幅度大，并出现了局部地区过热的现象，为平抑房价，引导房地产业健康发展，年央行年来首次加息，虽然只有个百分点......”。

3、“.....有可能再次加息。加息成都汇高行市场研究咨询有限公司第页共页后加大了开发商的资金压力，对于至少投入几亿元的写字楼项目，尤其是如此。当然，国家的政策导向以及加息后的经济数据表明，近两年再次加息的可能性不大，因此对于本项目来说，更大的风险是来自公司特有风险......”。

4、“.....发生于家公司的不利事件可以被其他公司的有利事件所抵消，从公司本身来看，可分为经营风险商业风险和财务风险筹资风险两类。经营风险诚如前述，本项目推出期间有众多竞争项目同期落成，市场竞争异常激烈，本项目能否在众多竞争者中脱颖而出，依赖于项目的设计配置及经营管理策略然而市场始终处于不断变化之中，其中的变数很多......”。

5、“.....但同时又是难点所在。财务风险本项目总投资约亿元左右，如何确保项目的资金平衡，将是决定本项目开发能否顺利进行并取得成功的基础......”。

6、“.....本项目具备定的可行性，但强大的市场竞争压力应引起开发机构的足够重视。财务评估中几个方案各有千秋，由于项目预计建成时期市场供给量较大，销售会遇到定困难，并且项目开发机构资金实力较强，对先期融资问题不大，因而建议采取以租赁为主的方案。二存在的问题及相应的建议虽然项目具有定可行性，但考虑到风险因素和机会成本......”。

7、“.....在条件允许的前提下，建议开发机构再详细地研究城南酒店业的现状及发展特点，然后选择个具有比较优势的方案来进行开发，以避免因首因效应而丧失最优决策，从而为投资方提供尽可能大的盈利机遇。年月第页第二章项目介绍，第页第四章市场分析与需求预测第页第六章财务评估及风险分析，第页核准通过，归档资料。未经允许......”。

8、“.....设地点成都市武侯区人民南路四段号四项目性质甲级写字楼五研究范围市场分析与需求预测竞争分析财务评估风险分析等。块各类特征，结合写字楼市场客观分析及走势预测，通过上述结论及同档次物业的比较分析，估算项目成本费用及收入，进而提供较为客观真实的数据及建议，以探讨项目实施的各类风险和可行性的高低，从而达到为开发机标......”。

9、“.....近年来成都写字楼市场供给与需求分析及预测，同行业项目产品定价及营销策略，成都市高档写字楼物业调研报告。项目概述项目主要经济技术指标用优势完善配套优势等。小结从项目的区位条件看来，较为符合打造办公物业市场的需求条件。三项目区域交通布局诠释项目周边路网密集，交通便捷。南北向有人民南路红星路延线两条城市交通主动脉......”。