1、“.....结合本项目的实际情况，在国家现行财税制度和市场价格体系下，分析预测项目的财务效益与费用，计算财务评价指标，考察项目的损益和盈利能力，据此判断项目的财务可行性。项目财务评价的有关问题说明项目初步拟定计算期共计年半。以当前的社会和市场状况为基础......”。

2、“.....银行贷款利率取至三年期限银行贷款利率。二财务评价基础数据与参数选取正确选择基础数据和参数是项目经济评价的前提，直接影响分析的结论。选择基础数据和参数的基本原则是实事求是和稳妥可靠。经济评价的基础数据和参数包括经营项目经营规模及收费标准税费项目计算期财务基准收益率等......”。

3、“.....以便于尽快收回建设投资。项目的经营收入见销售收入与税收统计表。二税费率进行财务评价需计算的税费包括营业税城市维护建设税教育费附加和企业所得税等到。营业税以年销售收放为税基，根据国家规定税率为城市维护建设税以营业税为税基，税率取教育费附加以营业税为费基......”。

4、“.....本项目建设期个月，建设期第年即对商业建筑进行预算，销售期年。因此，项目计算期共年。四财务基准收益率财务基准收益率是项目财务内部收益率指标的基准和依据，是项目在财务上是否可行的基本要求，也用作计算财务净现值的折现率。根据本项目的特点，并考虑定的风险溢价......”。

5、“.....第十章结论和建议结论本项目的建设有利于区周边环境的整治和土地资源的优化配臵，进步满足中低收入群体对项目的需求，有利于改善地区市政基础设施，提升城市形象，因此，该项目的建设是非常必要的。项目建设地点在街，占地面积平方米。项目总建设用地面积平方米，总建筑面积平方米，其中，地上平方米......”。

6、“.....工程建筑总高度米。本项目建设周期为年半，计划年完工。项目总投资万元。项目具有较好的经营效益和盈利能力，从整个经营的过程考察，项目在保证本项目正常销售的前提下，可以实现财务平衡，按目前测算分析，项目在财务上是可行的。二建议项目建设单位应进步深化设计，落实剧了房屋和单位企业拆迁方案......”。

7、“.....尽快落实该项目的建设资金。市区街号。其四至为东至街，南至永新地产，西至朋程花园，北至遵义大厦。项目总建筑面积平方米，其中，期工程现康圣医院建筑面积平方米，住宅建筑面积为要针对二期工程而言......”。

8、“.....归档资料。家有关政策法律法规规程规范，对湘水明珠居住小区期号楼项目建设的目的必项目提出的理由项目建设符合国民经济发展当前，我国国民经济运行正处于个特殊发展时期，为了促进国民经济的稳步健康发展，必然要求扩大内需，对国民经济的拉动作用约个百分点。房地产占的比重还将快速上升，对的贡献年......”。

9、“.....平均每户拥有套功能基本齐全的住房，住房消费占整个消费的比重将达到，城市化水平将提高到左右。解决劳动就业的需要。由于我国目前正处于经济结构的调整时期，部分行业职工下岗再就业也就在所难免，广开就业渠道，解决人民的生活与就业问题已成为当前各级政府的头等大事......”。