1、“.....世界重化工业出现了向国内转移的趋势，国内钢铁石化工业也出现了从资源导向向市场导向发展的趋势，为了更靠近市场，它们纷纷在沿海沿港地区建厂。年启动的中国东盟自由贸易区将给贵港的出口加工贸易业带来契机。第十三章经济社会效益评价经济效益评价对贵港市经济增长的影响分析高新科技工业园的建设与发展对于贵港市而言是项庞大的系统工程，无论从投入角度还是从产出角度看，它对贵港市经济增长的影响都是巨大且深远的。从投入角度看，工业园的建设投资主要包括两部分，是以基础设施建设为主的工业园开发投资，二是工业园内各产业发展所需的项目投资，这两部分投资在个较长的建设期内无疑会对贵港市的经济增长产生显著的拉动作用。另方面，从产出角度看，作为贵港市经济的个有机组成部分，工业园产出的持续快速增长又将对贵港市的经济增长作出重要贡献......”。

2、“.....工业园建设投资对贵港市经济增长的影响考查工业园建设投资对贵港市经济增长的影响，需要对工业园建设的投资总额及其年度分布作出估计。首先估算工业园各产业发展所需的投资。根据工业园主导产业的远期发展规模及其单位生产能力的投资额，应该看到，在工业园建设总投资中，用于设备购置部分的投资将会主要被国外企业和贵港市以外的国内企业切分，而用于建筑安装工程部分的投资才会真正对贵港市的经济增长产生拉动作用。根据目前我国固定资产投资的构成情况，设备购置投资约占固定资产投资的。分析投资对经济增长的影响有多种方法，如投入产出法和支出法等。受制于未来涉及到的众多不确定因素，这里采用比例系数法进行测算。假定与投资额之间存在线性关系，那么就有，其中为的年度增量为投资额的年度增量为投资乘数，表示投资额每增加个单位时，将增加个单位。由于资料的限制，这里近似地用投资弹性系数替代投资乘数。投资弹性系数的计算方法是......”。

3、“.....用近年年按当年价格计算的年平均增长率除以同样按当年价格计算的全社会固定资产投资额年平均增长率。根据贵港市的统计资料，计算得出。这样，根据分年度的投资额数据，就能够测算出由工业园建设投资引致的分年度增量。作为测算工业园建设投资对贵港市经济增长影响的个基本前提，还必须假定，如果不进行工业园建设投资，那么未来年内贵港市的经济增长将按历史规律变动。工业园产出对贵港市经济增长的影响根据石化钢铁食品造纸机械装备和物流等个主导产业发展所需的投资及其将来形成的生产能力，以年不变价格为基础，预计到年工业园可以完成工业总产值，计算出未来年内工业园的年平均增长率，进而得到工业园各年的预测值。同样地，假定如果不对工业园建设进行投资，未来年内工业园的增长按贵港市的平均增长速度增长，即年平均增长率为，那么将投资条件下工业园预测值与未投资条件下工业园的预测值相减，得到工业园增量......”。

4、“.....小结以上分别从总体的投入角度和产出角度分析了工业园建设投资与工业园产出对贵港市经济增长的影响，这两个方面的结论之和就是工业园建设与发展对贵港市经济增长的影响。对贵港市产业结构调整和优化的影响分析贵港市产业结构的合理性评价经济发展理论和工业化国家的发展实践表明，经济发展与产业结构变动之间存在着紧密的联系，当国或地区由第产业为主的农业社会转向以第二产业为主的工业社会时，经济增长率迅速提高完成工业化任务进入后工业社会以后，也即国或地区的经济实现产业结构从以第二产业为主向第三产业为主的转型时，经济增长速度就会出现明显的下降。这结论告诉我们，经济高速增长的核心在于第二产业主要是工业增长的带动作用。因此，在工业化阶段，工业的快速增长和工业在国民经济中的比重上升对于整个经济的持续快速发展具有十分重要的意义。般而言，工业化过程中三次产业结构演变的规律是......”。

5、“.....最终这两个比重有可能下降到以下第二产业比重先升后降，峰值大约在之间第三产业比重逐步上升，在工业化后期大致会升至以上。年贵港市与广西各城市规模以上工业经济效益综合指数结构的比较单位各市名称月止累计同比增减百分点全区总计南宁市柳州市桂林市梧州市北海市防城港市钦州市贵港市玉林市百色市贺州市河池市来宾市崇左市年贵港市与广西各城市规模以上工业利润总额的比较单位亿元各市名称月止累计同比增长全区总计南宁市柳州市桂林市梧州市北海市防城港市钦州市贵港市玉林市百色市贺州市河池市来宾市崇左市贵港市产业结构的合理性可以从产业结构的演变方向以及第二产业占的比重两个方面进行评价。结合目前贵港市正处于工业化中期阶段的实际，可以得出世纪年代以来贵港市产业结构的变动方向符合般规律的结论。无论是从所处的经济发展阶段，还是从目前的产业结构水平看，贵港市的产业结构都迫切需要进行重大调整。更准确地说......”。

6、“.....不断提高第二产业在中的比重，以此带动全市经济的快速发展。根据贵港市城市功能定位和总体发展目标的要求，产业结构调整的基本方向是巩固加强第产业的基股的形式拿到启动用的土地资源与银行建立良好的合作关系。针对资本金不能到位，影响融资的风险，应积极寻找可靠的有实力有信誉特别是有良好银企合作关系的伙伴寻求政府的财政拨款和土地供给。针对政府承诺征用的土地不能兑现，影响开发公司融资的风险，应提请政府提前做好土地的征用储备和控制工作。针对招商情况不佳，开发公司土地无法售出，无力进行再投资的风险，应在开发过程中积极开展宣传工作，或寻找有招商网络和经验的公司起参与开发。针对政府承诺的税收返还无法兑现，影响企业经营的风险，应适时建立起级财政级金库和独立的预决算体系通过地方法规的形式将政府的承诺管委会的地位和权限等固定下来。同时要注意遵循投入与产出相匹配量出土地需求量为入征用开发土地量的原则......”。

7、“.....利率风险回避针对本项目贷款数量较大利息较高的特点，为了防止利率风险，首先应安排好融资结构。按资金成本高低和贷款期限的长短，选择金融机构的顺序是首选国家开发银行其次是商业银行。选择适当的固定利率和浮动利率比结构，固定利率的好处是资金成本易于预算和控制，特别是处于经济上升周期的初期，选择固定利率贷款较划算。目前国内国际主要融资方式及其特点序号融资方式特点国内融资企业内部积累融资成本低，速度快，融资规模小商业信用贷款成本低，融资时间短，资信要求高长期银行贷款成本较低，手续较简单，还息压力大，存在财务风险，受保护性条款限制短期贷款主要满足流动资金需要，较易获取股权融资配股增发融资规模大，无固定股利负担，资本成本高，且易稀释控制权，同时对企业的要求高债券融资对象广，市场大，成本高，风险大，限制条件多二国际融资国外银行贷款利率高......”。

8、“.....有些是软贷款外国政府贷款大多低息或无息，期限较长没，为软贷款出口信贷分为买方信贷和卖方信贷补偿贸易与出口信贷类似中外合资合资入股，按比例分成在国外发行债券股票政策限制较多外来直接投资可以享受些优惠政策第十章工业园开发的土地成本分析单位成本分析成本竞争力高新科技工业园招商能否顺利进行，开发公司能否可持续健康发展，其中个主要因素是土地成本。土地成本也是各地区各工业园竞争力强弱的表现之。从相同优势的开发区来看，贵港高新科技工业园的土地开发成本有定的竞争力，特别是与周边市区经济技术开发区和珠三角比较，优势较明显。当然吸引投资者注意的除了地价，还注重园区的区位基础设施配套园区服务政策环境人文环境产业配套等因素。高新科技工业园除了努力降低土地成本，营造低门槛招商环境外，还需要营造好的软环境。成本风险分析园区土地成本是其竞争力的重要表现之，在开发过程中为了控制土地成本和防范土地成本的快速上升......”。

9、“.....政府土地储备中心应该尽可能多的增加土地储备量，防止以后征地成本急速上升政府尽最大努力帮助农民购足社会保险政府出面协调各个层面的利益关系，特别是与园区属地的关系属地方政府收取的征地税费投资建设税等应尽量少收或不收工业园基础设施属于城市建设的部分，园区中心大道围堰和污水处理设施应纳入城市基础设施建设体系，由市政府分担全部或部分费用开发公司应合理安排好借贷资金结构期限和数量，减少财务费用遵循量出为入的原则，开发公司尽量做到征用片开发片收益片，实行滚动开发。第十二章财务效益分析土地市场与定价土地市场预测由于如下原因，本工业园的土地市场将比较乐观国家新轮经济景气周期的来，将加速促进工业投资，对土地需求量有正面影响。国家暂停各类园区的审批，加强对土地市场的控制编制依据核准通过，归档资料研究工作的范围根据上述文件和对本项目的规模原材料厂址产品及销售等问题的要求......”。