1、“.....不要求酒店在短期内有足够的净现金流。所以当长期负债的利率和短期负债的利率相差较少时，酒店般较多地利用长期负债，较少使用流动负债反之，当长期负债的利率远远高于短期负债利率时，则会使酒店较多地利用流动负债，以便降低资金成本。总之，酒店负债经营，就必须承担筹资风险。酒店应在正确认识筹资风险的基础上，重视筹资风险的影响，掌握筹资风险的防范措施，使酒店既获得负债经营带来的财务杠杆收益，同时将风险降到最低，使负债经营更有利于提高酒店的经营效益，增强酒店的市场竞争力。其他风险规避措施控制人工成本控制人工成本，必然涉及到降低工资减少福利待遇减少员工数量等......”。

2、“.....也牵涉到员工的利益关切，要恰当处理。控制投入成本使用耐磨且经济的材料，从基本的小物件做起，控制成本。选择适合地点经营北京上海等大城市收益固然高，但市场份额已较满，且成本较高，建议开发新市场以谋求出路。培养岗多能的复合型人才岗多能为酒店缩减人员编制提供了途径，也为锻炼员工能力，培养合格的酒店管理人员创造了条件。利用品牌，服从管理利用自身的品牌优势，注重品牌认同，要服从其管理，吸纳酒店管理人才，提高加盟店水准。结论，集团在各界的支持和帮助下，拟投资亿元在市镇建座四星级酒店。项目建成后将达到年接待人数万人，实现营业收入万元，利润万元，利税万元，解决就业人口人......”。

3、“.....由于市在高档次酒店接待服务上还是个空白，加上市场广，所以项目的建设不管对于市的旅游业还是项目本身都有很大好处。因此，如能按照可行性研究报告中相关内容执行，项目总体上切实可行，建议尽早立项，筹措资金，抓紧实施。项目背景项目名称项目建设地点可行性研究结论区位背景分析项目的宏观必要性分析市旅游市场简析社会经济状况交通运输状况资源和原材料项目总体方案设计项目的总体规划方案经营内容工程设计方案管理酒店的过程。由于投资者与经营管理者是种委托�代理关系，这就容易导致道德风险的产生，即经营管理者为了个人的私利而牺牲投资者的利益，导致酒店的正常运转因此而蒙受影响逆向选择风险。投资者为了控制成本......”。

4、“.....而这会导致些有较强经营管理能力的人才的流失，酒店整体经营管理水平下降，盈利和竞争能力下降。这又会反过来迫使投资者进步压低薪酬水平，人才的流失会进步加剧，从而会导致薪酬降低和人才流失的恶性循环经营管理能力风险。经营管理者的经营管理能力涉及对市场预测人才选拨市场敏感度管理能力和管理技巧等多个方面来自竞争对手的风险。酒店经营过程中，面临多个竞争对手，从而会面临巨大的竞争风险。这些风险因素主要有竞争对手技术实力强弱情况。资金雄厚，信息网络庞大的竞争对手，往往对于个资金状况好或有品牌价值含金量的项目会有较大资源的投入，有些更是志在必得，不惜拼命杀价争抢市场。如果与这样的对手硬拼......”。

5、“.....竞争对手是否有恶意竞争情况。即竞争对手采取恶意手段，甚至采取非法手段恶意竞争等同城内酒店数量和竞争程度。般来说，参与竞争的对手越多，酒店间的竞争越激烈，入住率越低，从而酒店投资的风险就越大。四来自外界环境的风险。来自外界的风险主要有政策风险。政策不稳定，酒店的正常经营管理可能会受到巨大的影响。经济风险。主要有以下几个方面合同风险。如合同履约与变更问题争议与索赔合同的条款确定等。建设成本风险。包括涉及到酒店经营成本的融资问题财务问题利率与汇率波动通货膨胀和物价波动问题等。税收政策的风险。指酒店在经营期内负担的税赋和税率税种变化的不确定性等自然条件风险。自然界气候的变化......”。

6、“.....顾客的便利性等，是每个项目都无法避免的风险，对酒店经营管理有着直接的影响。避规风险措施确定适度的负债规模所谓适度的负债规模，就是指既能很好发挥负债经营的作用，又能规避负债经营所带来风险的负债规模。在确定适度负债规模时，注意应考虑以下因素。资金成本任何种经营方式，都是希望能以最低的成本换来最大的收益。负债经营也不例外，而在负债经营的成本中也就包括资金成本。酒店的资金成本是资金结构中各类资金的成本的加权平均数，即负债资金成本和权益资金成本的加权平均数。酒店的资金成本是由负债资金成本﹑权益资金成本和比率共同决定的。在负债资金成本和权益资金成本确定的情况下，酒店资金成本随着负债率比率的变化而变化......”。

7、“.....此时的负债规模也是适度的。每股收益负债经营的目的就是想获得最大限度的收益，获得的收益越大，这样的负债经营越成功，其对应的负债规模也就是合理的。而般情况下，普通股股东收益大小是以每股税后净收益来衡量的。因此如果总的收益越大，那么普通股股东收益也就会越大。所以，执行每股收益标准就需要分析不同负债规模下的每股收益的大小，找出在定收益水平下使每股收益最大时的负债规模，此时的负债规模是适度的。确定合理的负债结构酒店的净现金流量在个酒店的负债中，短期负债最终由酒店经营中产生的净现金流来偿还，所以可用净现金流为基础来确定酒店流动负债水平，进而确定酒店的负债结构......”。

8、“.....只要能保证酒店在个营业周期内需要归还的负债水平小于或等于该酒店的营业净现金流量，这样，即使在该年度内酒店发生筹资困难，也能够保证有足够的偿债能力，那么这种负债结构也就是合理的。酒店的销售状况酒店的销售状况对负债结构的确定主要体现在以下两方面。方面，如果酒店的销售程度稳定，说明酒店在未来能够提供的现金流量较为稳定，资金可以顺利回收，可以较多地负担利议标是指招标单位与两家或两家以上具备相应资质，符合投标件的单位，分别就承包范围内的有关事宜进行协商，直到与单位达成协议，将合同工程委托他去完成。议标与前两种招标方式比较，招标程序简单灵活，但由于投标的竞争性较差......”。

9、“.....议标方式仅适用于不宜公开招标或邀请招标的特殊工程或限定条件下的工作内容，而且必须报请建设行政主管部门批准后才能采用。公开招标和邀请招标均要通过招标开标评标决标程序优选实施单位，然后签订承包合同，而议标则不设开标评标程序，招标单位与投标单位分别进行协商，与投标单位达成致即可签订合同。此外，前两种招标方式规定，投标截止日期后投标单位不得对所投标书再作实质性的修改，而议标尽管也要求投标单位递交投标书和报价，但在协商谈判过程中允许双方就合同条件合同价格付款方式材料供应条件等诸多内容讨论修改，对此没有任何限制。本工程勘察设计监理建筑安装等工程均宜采用公开招标方式，可以根据不同路段不同工程类别......”。