1、“.....可做块左右为墙挂式，轻质，泡沫材料。内容地理位置周边旅游资源介绍项目概念介绍公寓配套设施及园林规划图标准套房平面图及装修标准。销售进度目标以面积计算，均指公寓部分形象建立及售前宣传铺垫阶段开工开始至春节完成本阶段，需要努力争取关系客户和内部客户，如果于公开认购之前就有部分面积落定，将能极大的鼓舞和带动潜在的目标客户跟进试销阶段春节开始至五完成。正式销售阶段年月年月完成资金计划见附件本项目建设资金自筹亿元，可保证工程主体完成封顶，按照工程进度......”。

2、“.....按照目标销售进度，至年月底，预计可完成的销售率，约万平米，因此，可实现销售合同额约亿元，按首期款平均回款计，约可实现销售款万。至年月底，预计本项目的销售率将突破，即销售面积达到万平方米，可实现销售合同总额约亿元，由于至月底，以前实现销售的房屋全部按照合同约定支付了以上的首期款部分采取次性付款和分期付款，付款比例更高，因此，按平均回款率计算，此时期约可实现销售款亿元。年月份至年月份，预计销售率实现，即销售面积达到万平方米......”。

3、“.....按平均回款率计算，约可实现亿元的销售回款同时，由于前段已经销售的面积中已经大部分顺利办理完按揭，更加丰富了项目的建设资金，除了保证建设资金外，并开始随着按揭款的逐步发放，项目开始实现了赢利。根据以上资料资金计划，资金使用和资金供应会出现供求矛盾，为确保项目资金流畅，可考虑吸纳项目贷款，建议贷款额度为万元见附件。故此，根据常规测算，本项目在保证自筹资金的基础上，加上稳定的销售回款，完全可以保证项目建设的全部资金，出现资金链条断裂的风险极小......”。

4、“.....共亿。消防自动系统集中供热系统万公寓内部精装修费用以元平方米计，共万小计亿元其它开发费用列项管理费用万财务费用万销售费用万开发期税费万小计亿元成本综计亿资金筹措见附件自筹资金亿用于土地成本前期及土建销售回款或银行贷款亿元第六章财务评价与社会效益分析盈亏平衡分析本项目可销售的总面积为平方米......”。

5、“.....按产权酒店部分实现平均销售价格元平方米计算，销售收入为亿元公寓部分平均实现元平方米计算，销售收入为亿元。别墅部分面积为平米，平均实现元平方米计算，销售收入为亿，总合计亿元。由前章分析得知本项目总建设费用为亿元，故此，本项目盈亏平衡点为盈亏平衡点总建设费用总销售收入就是说本项目如果实现了的销售率就可以保证本项目的总投资成本全部回收......”。

6、“.....利润变化的敏感因素为销售价格和单位成本费用。以下就本项目的情况对销售价格和单位成本费用两个敏感因素进行分析。由于本项目主导产品为公寓，因此，只分析公寓部分。假设单位成本费用不变，销售价格降低元，则利润减少万元，即每平方米销售价格比拟定销售价格降低，开发利润比拟定利润降低假设销售价格不变，单位成本费用增加，即元，则总成本费用增加万元......”。

7、“.....即每单位成本比拟定单位成本增加，开发利润比拟定利润降低。因此，销售价格的变动是影响本项目投资风险的最敏感性因素，而本项目的总成本费用的变化也是本项目投资风险的关键所在。社会效益分析本项目的成功开发，可以改善该地块周边的综合环境，启动社会闲置资金，增加就业率，对促进旅游及房地产消费起到双重积极的作用，同时也为三亚市旅游房地产的开发和运作提供了宝贵的经验，为三亚房地产开创了条新的发展思路。这也是本项目的社会效益所在。第七章结论通过以上的分析和策略，我们发现......”。

8、“.....而且，投资收益率高于行业基准收益率，具有较大的投资吸引力。在项目的投资和开发中，不可预测的风险较少，可控性较强，因此本项目的投资开发无论在市场上操作上还是在财务上都是可行的。就本项目而言，市场的分析和项目的整体定位，以及项目投资经济分析是基于经验和经济学的角度来定的，具有客观性和般性，符合市场规律及投资经济原理，配以合理的营销手段，实现项目的销售目标，并最终实现本项目的赢利目标将是可以实现的......”。

9、“.....请勿外传,入市姿态及推广时机定位销售方式定位物业管理定位第四章营销策略宣金筹措第六章财务评价与社会效益分析盈亏平衡分析赢利预测敏感性分析社会效益分析第七章结论总论线南面。犹如三亚颗璀璨明珠，镶嵌在地球北纬，与阿拉伯海红海加勒比海孟加这里长夏无冬，有最明媚的阳光最纯净的空气最碧蓝的海水最洁白的沙滩，自然生态环境在世界首屈指。城市环境质量进行监测评价......”。