1、“.....由区华信资产集团有 限公司全额注资的全资子公司，公司于年月日成立，注册资 本万元人民币，是古镇招商引资的发展平台。公司主要从事 旅游开发旅游基础设施项目投资与管理景观资源开发经营范围内 法律法规规定禁止经营的......”。

2、“..... 在未取得审批前不得经营销售旅游纪念品，农副土特产品国家 有专项规定的除外水果培育种植销售禽畜养殖车辆停放。 三编制说明 编制依据 国家发改委建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数第 三版，国家发改委投资项目可行性研究指南 风景名胜区管理暂行条例风景名胜区管理暂行条例实施办 法风景名胜区建设管理规定风景名胜区安全管理条例等 城市规划法环境保护法森林法及文物保护法 历史文化名城名镇名村保护条例 国家颁发的有关电气消防给排水等各专业设计规程规范和 设计标准 区城市总规及旅游发展规划 市历史文化名镇古镇保护规划 镇人民政府委托协议及提供的相关资料和具体要求等。 二编制原则 贯彻执行国家有关保护和开发利用风景名胜资源的方针政策及相 关的法律法规。 实现资源的有效配置，社会效益经济效益生态效益相结合， 实现可持续发展原则。 符合地方社会经济发展规划，协调发展原则 运行经济合理，投资节省......”。

3、“.....以动态分析为主的原则。 三编制范围 本报告就区古镇旅游接待中心及停车场项目进行可性行研 究，编制范围包括项目建设背景及必要性分析，建设规模及方案策划， 投资估算及经济社会效益分析等，通过可性行分析研究，得出合理结论， 为投资人及审批部门提供决策参考，并作为下阶段开展工作的基础和依 据。 四主要结论与建议 国家级历史文化名镇古镇，有着十分明显的旅游资源优势和区 位优势。本项目以古镇为资源基础，打造集游览观光旅游接待 旅游度假于体的旅游接待中心。通过项目建设旅游服务中心停车场， 完善基础设施，为保护和开发镇旅游资源奠定更好的基础，是对 川渝黔旅游金三角在人文景观方面的有益补充通过项源特色 古镇概况 古镇是西南地区保存最终为完好最具民族特色的山地民居建 筑群，古镇老街建场已有多年的历史，据清溪龙洞题刻记载， 南宋辛末年公元年古镇已相当繁华。古镇保留的传统老 街区和传统民风民俗等独具特色的历史文化......”。

4、“.....构成了古镇独特的风情画。由于 古镇独具特色的历史文化，于年被批准为国家级历史文化名 镇。 地理位置 古镇，位于区南部山区笋溪河畔，地处川渝黔三省市 交界处，为国家风景名胜区四面山北大门，地理位置为东经 ，北纬。东北紧连市域蔡家镇， 西接四川合江县佛宝国家级风景名胜区大圆洞国家级森林公园， 南连四面山国家级风景名胜区海拔为黄海高程米米。 社会经济概况 古镇自古以来，就是贸易繁荣的水陆码头，贵州綦江合江 等地的产品物资大都集中于此进行交易，山货靠水上外运，食盐及其它 生活用品靠水运到场后，再由马帮运到贵州合江等地。特别是清 代以来，大米食盐木材贩运更为发达。光绪年的禁卖发水米， 光绪年的木帮公罚等碑刻告示可证明当时商贩云集，每逢赶集 买米贩盐都在万人以上的繁荣景象。自康熙三十三年，设办事处 以来，镇直是封建王朝的基层行政机关所在地，由于处于通向贵 州合江綦江等地区的水陆必经之地......”。

5、“.....如今，古镇老街尚存有锅厂铧厂银铺铁 匠铺机房染房等小手工艺作坊。烟薰豆腐石板糍粑等传统小吃， 老酒馆老茶馆老药铺栈房等老店堂仍然存在，形成了镇独特 的民风风俗。 资源条件 自然资源 古镇镇域有着丰富的自然资源和自然景观，其中中低山系与国 家风景名胜区四面山脉相承，同属大娄山北坡余脉，最高海拔为黄海 高程米，境内拥有森林面积万余亩，是针叶阔叶混生的典型地 带，在多种植物中，有余种属国家重点保护的二级植物， 尤以桫椤银杏为重点据乡志记载，在上百种动物中，经常出现 虎豹猴豺豹狗獾刺猬山羊野猪松鼠金鸡等动物，现 在除虎豹以外，其余动物在森林中仍时有所见。 镇域内流经的主次溪河有笋溪河茶坝河飞龙河白水口溪流 黑神庙溪流，全长约公里。在林溪相间中，给人以集山水溪 瀑石崖洞柱滩为体的自然美的享受，让人体味着幽险 雄北水秀美的原始自然风光。 镇域内物产丰富，除传统的农副产品外......”。

6、“..... 人文景观 古镇历经千年风雨，阅尽人间沧桑，留下了许多历史遗存，古 庄园古寺庙古寨古桥古墓仍然透出雄浑质朴而溪水悠悠小 桥流水石板跌宕的古民居，无不映现出古镇恬淡宁静平和与世 无争的气氛古镇收藏的刀币铲币鼻翼钱息脸钱古牙床茶几 秀案陶器瓷器等，又反映出古镇悠久的文化底蕴。 二古镇旅游资源的特色 古镇的特色，涵盖了自然山水建筑风貌风土人情三大类。 自然山水，包括古镇的生态环境城镇选址规划布局，反映出先民依 山而筑傍水而驻的山水布局特征建筑风貌包括古庄园古寺庙 古山寨传统街区区民居，反映出巴渝特有的传统的建筑形式，古墓 古造像古题刻反映出古镇悠久的历史和深厚的文化底蕴，以玩龙 灯耍狮子划花船竹木器制品檐灯风味小吃等民风民俗为特色。 三发展前景与项目提出 发展前景 古镇区位交通优势明显，距市区主城区较近，地处 全国著名的渝川黔旅游金三角地带上......”。

7、“.....组成了全国独特的规模 最大的金三角自然风景旅游区，具有较好的旅游发展市场前景。 古镇规模大，历史悠久，资源丰富，现存的传统街区及民居建 筑，充分体现了巴渝建筑文化特色。传统街区已有多年的历史， 它与其他物质文化遗存样，是社会不同发展阶段遗留下来的实物，对 于研究当时社会发展史经济史文化史民俗史都是不可多得的实物 佐证，古镇周边有较多的庄园寺庙，有笋溪河等沿河风光，目录 第章总论 项目概况 二业主简介与项目实施基础 三编制说明 四主要结论与建议 第二章项目建设背景 古镇概况及旅游资源特色 三发展前景与项目提出 第三章项目建设必要性 是保护历史文化遗产......”。

8、“.....旅游服务中心建设规模 第五章项目选址与建设条件项目选址 选址原则 二实施地点 二社会经济条件 三自然条件 第六章项目建设方案 建设思路 二建设规模及内容 三旅游服务中心建设方案 四游客换乘中心及停车场建设方案 五游人码头设施建设方案 六主要工程量表 第七章环境保护安全卫生 环境保护 二安全 三卫生 第八章建设进度及招标方案 建设进度 二招标方案第九章投资估算及资金筹措 投资估算依据 二投资估算金额 三资金筹措 第十章经济效益与财务评价 评价依据及基本参数 二经营活动与经营收入估算 三成本估算 四项目盈利能力分析财务现金流量分析 五项目贷款偿还能力分析 六财务评价结论 第十章社会经济效益 社会经济效益及影响分析 二风险分析与社会影响分析 第十二章结论与建议 结论 二建议 附表投资估算表财务评价表 附图项目位置图游客接待中心建筑方案图 第章总论 项目概况 项目名称古镇旅游服务中心建设项......”。

9、“.....改善古镇旅游基础设施条件和旅游环境，提升景区吸引 力和旅游竞争力，以合理保护和开发古镇及周边旅游资源，推动古镇旅 游业的可持续发展。 六工程建设规模及内容 游客接待中心建筑面积平方米，功能旅游信息咨询 景区风光展示旅游商品销售导游服务餐饮住宿等服务功能及设施。 游客换乘中心及停车场换乘中心建筑面积平方米，标准 停车位个。功能售票车辆调度侯车卫生医疗修理洗 车员工休息等。 游人码头设施修建游人码头米，码头连接公路米，码 头管理用房平方米以及码头停车场平方米购置游船艘。 购置节能环保游览观光车辆。 配套建设水电气及环境基础设施。 项目建设用地面积平方米。旅游服务中心用地面积 平方米。 六建设工期年，年月年月。 七项目投资估算及资金筹措 项目建设投资万元，其中建设工程费万元......”。