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(项目名称)海南乐东海滨新城旅游度假区项目可行性实施方案(完整版正稿) (项目名称)海南乐东海滨新城旅游度假区项目可行性实施方案(完整版正稿)

格式:word 上传:2022-06-24 10:33:59

《(项目名称)海南乐东海滨新城旅游度假区项目可行性实施方案(完整版正稿)》修改意见稿

1、“.....具有其天然养生优势。本项目拟与国内著名医疗服务机构合作,在乐东县滨海区域建设家专业型康复疗养中心,疗养中心硬件设施,拟参照星级酒店有关标准和国家三级甲等以上医疗机构标准进行建设,其医疗技术医护专家等由国内著名医疗机构负责组织总体调度,并由该医疗机构提供高级专家远程诊疗服务支持网上诊疗服务。九所镇现代农贸物流中心及农产品加工区九所镇现代农贸物流中心及农产品加工区,是本项目以公司农户合作模式,整合乐东县滨海区农业旅游与乡村度假资源核心项目之。该项目拟结合九所镇现有规划进行建设,其农产品加工区拟选址在粤海铁路九所火车站附近。主要建设内容为万吨级冷库可根据需要扩容农产品含农业生产资料批发交易市场货物储运中心农产品信息中心汽车旅馆农产品加工标准车间职工生活服务区及企业自建厂房区等......”

2、“.....二是在整理发掘当地民俗文化风情基础上进行新建。民俗村项目内涵包括农村生态示范工程建设民俗观光田园生活体验渔家乐及农家乐饮食文化城镇娱乐民间演艺等,主要以体现北部湾及东南亚地区民俗风土风情为其旅游特色。三开发区土地分类与整理根据以上项目设想,结合项目区地理资源人口分布情况,本项目区公顷土地可初步分类与整理如下最高潮位线米米以内滨海带状防护林滨海湿地恢复工程与园林景观开发用地约公顷海岸生态环境恢复与保护区,其用地计入控规范围内......”

3、“.....控规范围内自然村镇农业园区则为项目外延部分。五政企合作开发模式及开发步骤政企合作开发模式建议性方案由政府主导企业出资,分期进行项其周边地区乡村度假项目开发,体现了我国旅游度假产业发展必然趋势,必将成为海南旅游度假产业发展个亮点,产生出巨大旅游经济效益和社会边际效益。通过规划实施乐东海滨新城旅游度假区及周边乡村度假项目开发,以公园化人居环境和海南乡村地区得天独厚自然资源优势土地价格优势,作为海南高性价比产权式度假庄园创建条件,吸引岛外人士到乡村地区养生度假置业或投资,必将带动乐东县海滨地区新农村运动发展和相关产业共同繁荣,最终实现对海南中西部贫困地区人民群众生活及其经济社会发展终极关怀。三项目选址及开发条件乐东县滨海区主要包括乐东县西南部九所利国黄流佛罗镇,其位于海南省三亚市西部......”

4、“.....海南西线高速公路和粤海铁路贯穿该滨海区全境九所镇设有个县级火车站,从九所镇往东,距三亚市区高速公路里程约公里,距三亚凤凰国际机场约公里,交通条件较为便利。乐东县滨海区是海南开发最早农业经济也较为发达传统农作区之,该区域被五指山西南余脉所环抱,地势平坦开阔,传统农业基础设施及配套条件较为完善。除莺歌海盐场外,该滨海区优美田园风光和浓郁北部湾渔家风情是其最突出特色。但是,该区域人口密度相对较大,城镇基础设施比较薄弱且设施老化,海岸线生态环境恢复工作也任务艰巨,从事海滨新城旅游度假区项目开发,须从大规模基础设施投资和海岸生态恢复保护工程入手,而前期旅游度假项目启动,则可选择九所镇东南海岸线佛罗镇岭头湾黄流镇三曲沟等地进行组团式开发。般来说,当汽车作为私人交通工具在个国家基本普及后,其乡村居住和度假时代第三次置业项目概要项目名称海南乐东海滨新城旅游度假区项目暂名......”

5、“.....三项目选址海南省乐东县九所镇佛罗镇滨海地带。规划开发面积约平方公里公顷,含现代农业度假项目合作区公顷。项目区拟采取整体规划分步开发,基础先行滚动发展投资开发原则,初步设想建设如下具体内容基础配套设施系统工程乐东滨海新区含九所交通主干道建设工程主要建设与海南西线高速公路各城镇道路相连接旅游度假区环行景观大道含滨海路。项目区水源地保护及供水体系建设工程旅游度假区所需水源,近期可从就近城镇引水解决,远期计划建设淡水厂,引入长矛河水源,从根本上解决项目区和周边城镇供水问题。项目区污水肥处理分步建设工程污水处理既是旅游度假区环境保护需要,又可以对淡水资源进行合理循环利用。该工程拟根据项目区开发进度分步实施建设。项目区供变电系统工程自九所镇引千瓦专用电缆至旅游度假区。为开发该区域田园风光,建议结合农业生态公园项目建设......”

6、“.....使之既成为乐东县滨海区道米,外销率接近。五年之间,海南商品房平均销售价格已从低于成本价数百元平方米猛升至元平方米,而以三亚市为代表线海景房销售价格,更是从年以前元平方米跃升至目前万元价格台阶,饶是如此,权威经济分析人士和行业专家均还普遍认为海南有限高品位人居资源尤其是滨海度假资源,相对于国内国际市场巨大需求,显然还是被严重低估和贱卖了。但是,海南旅游度假产业发展直存在着严重区域失衡问题。总体来说,海南东部高速公路沿线已形成集约化程度较高市场人气旺盛旅游经济带,其旅游资源开发竞争和客源市场竞争都已日趋激烈。而同样有着丰富旅游资源海南中西部地区,旅游业发展却直处于资源开发起步难客源市场人气低迷相对落后状态。这方面凸现了海南现代旅游经济建构进程中初期性,表明了海南旅游业发展整体上尚不成熟另方面,它也为海南旅游度假业发展预留了中西部巨大发展空间......”

7、“.....提供了众多待字闺中处女地。二乐东海滨新城项目建设重要意义乐东县位于三亚市西部,处于海南南部旅游中心与海南西部工业走廊结合地带,是海南南部旅游业开发后备发展区域,也是海南西部旅游业发展重要节点。因此,乐东海滨新城项目开发,对于从整体上促进海南南部旅游业向海南西部纵深发展,促进海南西部旅游业和相关产业共同繁荣,促进海南西部工业走廊工业生产环境人居环境旅游环境投资环境人性化改善,推进海南省委省政府有关促进海南中西部地区经济社会发展战略举措实施,无疑具有深远战略意义。乐东县是海南省农业大县,素有海南鱼米之乡香蕉王国热带水果之乡之间,海南商品房平均销售价格已从低于成本价数百元平方米猛升至元平方米,而以三亚市为代表线海景房销售价格,更是从年以前元平方米跃升至目前万元价格台阶,饶是如此,权威经济分析人士和行业专家均还普遍认为海南有限高品位人居资源尤其是滨海度假资源......”

8、“.....显然还是被严重低估和贱卖了。但是,海南旅游度假产业发展直存在着严重区域失衡问题。总体来说,海南东部高速公路沿线已形成集约化程度较高市场人气旺盛旅游经济带,其旅游资源开发竞争和客源市场竞争都已日趋激烈。而同样有着丰富旅游资源海南中西部地区,旅游业发展却直处于资源开发起步难客源市场人气低迷相对落后状态。这方面凸现了海南现代旅游经济建构进程中初期性,表明了海南旅游业发展整体上尚不成熟另方面,它也为海南旅游度假业发展预留了中西部巨大发展空间,为将来中西部地区社会生产力发展,提供了众多待字闺中处女地。二乐东海滨新城项目建设重要意义乐东县位于三亚市西部,处于海南南部旅游中心与海南西部工业走廊结合地带,是海南南部旅游业开发后备发展区域,也是海南西部旅游业发展重要节点。因此,乐东海滨新城项目开发,对于从整体上促进海南南部旅游业向海南西部纵深发展,促进海南西部旅游业和相关产业共同繁荣......”

9、“.....推进海南省委省政府有关促进海南中西部地区经济社会发展战略举措实施,无疑具有深远战略意义。乐东县是海南省农业大县,素有海南鱼米之乡香蕉王国热带水果之乡美誉。因此,将乐东县热带滨海资源和大农业优势转变为项目优势经济优势,在实施海南西部旅游开发战略基础上,进步实现中华五千年农业文明与海南乡村度假旅游业完美结合,使海南农业生产环境乡村生态环境与旅游环境人居环境投资环境融为体,必将开创出海南西部及乡村旅游度假鲜明特色,丰富海南旅游度假产品时空内涵,提升海南旅游度假产业市场竞争力。城乡体化是未来海南旅游度假产业发展必然趋势。随着国民收入不断提高,我国自驾车旅游和自助式度假旅游正在蓬勃兴起,其旅游活动范围时间度假休闲方式都发生了巨大变化。预计当国民人均收入水平达到美元之后年以后,我国自由游人将超过团队观光游人数......”

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