1、“.....可保证项 目建设及使用期的需要。 环境保护 本项目产生的废气污水生活垃圾噪声等均可以得到有效 的控制和治理，所有排放物可以做到按国家规定的排放标准达标排 放。 项目实施进度 本项目从获得土地使用权开始至房屋销售结束计划用时年， 其中建设期年，房屋销售期年。 投资估算及资金筹措 本项目建设投资万元。 本项目建设投资全部由建设单位自筹......”。

2、“.....促进人民安居 乐业，维护社会稳定和和谐发展。项目建设规模合理，建设方案可 行，周边建设条件较好。经过财务分析，本项目商品房价格合理， 有较好的经济效益，建议项目尽快实施，早日发挥良好的社会经 济效益。第二章建设背景和必要性 项目建设背景 房地产业是国民经济的重要组成部分，是国民经济发展的重要 支柱之。房地产业的发展有利于加快我国产业结构和消费结构的 调整，从而促进国民经济持续健康快速发展。国内外经济增长 的历史和理论反复证明，房地产业对于经济发展具有高度的敏感性 和超前性，经济高速增长的过程必然是以房地产的高速发展为前提......”。

3、“.....目前，我国的 房地产业正处于蓬勃发展时期。 近几年，伴随房地产业的快速发展，房地产投资增幅较高房 地产市场供求趋紧住宅价格快速上涨等结构性问题凸现。针对这 些问题，年初，国务院出台了系列的政策，运用土地金融 税收等手中的带动 和主导作用日趋突出，经济发展的水平越向上提升，越需要城镇化 水平的坚强支撑。 发展房地产业是加快城镇化进程的重要途径。房地产开发业 物业和房地产中介服务业可直接提供大量工作岗位，增加劳动就业， 还可带动建筑业建材装修家电等数十个相关行业发展，间接 为社会创造大量劳动就业岗位，从而引导农村剩余劳动力向城市转 移，以此加快城镇化进程。 本项目是顺应房地产业发展形势下提出的......”。

4、“.....提升当地居民的生活品质，而且对县的经济 发展产生巨大的拉动作用。因此本项目的开发建设是十分必要的。第三章发展规划产业政策行业准入及市 场分析 房地产业发展趋势 中共中央关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的 建议以下简称建议提到，十二五规划期间是全面建设小康 社会的关键时期，是深化改革开放加快转变经济发展方式的攻坚 时期。小康不小康,关键看住房，未来年更是房地产业发展的关 键时期,能否解决好广大中低收入家庭的住房问题,直接关系到全面 小康社会目标能否如期实现。针对房地产行业发展和宏观调控政策 趋势,建议明确提出加强土地财税金融政策调节，完善符 合国情的住房体制机制和政策体系，合理引导住房需求。那么......”。

5、“..... 要符合大城市人多地少的实际情况,要把住房作为基本居住需求来 对待,要重点解决广大无房户和住房困难户的问题,要避免把住房成 为投资产品的发展趋势。 因此,下步的调控重点,依然是满足广大城镇居民基本居住需 求为主,税收和金融政策的调整继续向鼓励第套住房和改善型住 房需求转变,如在税收调节上,分类指导,并加大对多套房以及奢侈 性豪宅的调控力度。对于自住需求,应以鼓励和支持为主的政策取向, 让更多的居民通过市场化途径改善住房条件,减轻各级政府的保障 压力。针对住房保障问题,建议强调要加大保障性安居工程建设力度，加快棚户区改造，发展公共租赁住房，增加中低收入居民住 房供给。这是未来五年房地产业发展的重中之重。 住房是公共产品,也是人的基本生存权的体现......”。

6、“.....更能体现科学发展观和以人为本的理念,即社会经济发展的目标 是为了人民,让人民分享改革开放的成果。因此,未来几年,不仅中央 政府会更加重视住房保障的投入,重视法律法规体系的完善,也会要 求地方政府紧抓住房保障不放松,继续强化责任目标制票否决 制。住房市场化与住房保障同步推进,政府着重抓好住房保障,是未 来房地产业发展的重中之重。 同时,建议也进步明确了住房保障的方式和重点,从以 售为主转变为以租为主,重点解决居住问题而不是产权问题, 以保证住房保障事业的可持续性,也有利于建立公平公正的住房保 障供应体系,避免在住房保障中出现投资机会或腐败问题倾向。 针对房地产市场存在的系列问题,建议指出要加强市场 监管，规范房地产市场秩序，抑制投机需求......”。

7、“.....这系列要求,都指向未来要确保房地产市场健康发展。未 来几年，将继续重点规范房地产市场秩序,打击捂盘惜售囤地哄 抬房价虚假宣传等过去长期得不到根除的问题要建立个公开 公平的交易市场信息平台，确保商品房市场有效畅通供应通过增 加释放开发商手中的存量土地囤积的房源，加大住房供应总量， 缓解供需矛盾，以实现房地产业平稳健康发展的目标。 抑制投机需求，重点将在金融税收上加大非自住和改善需要的 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

8、“..... 编制内容与范围 我公司受县房地产开发有限责任公司的委托，根据该单位的实际需要和经营现状，按照国家对项目申请报告阶段工作范围 和深度的规定，组织有关技术人员对项目的建设条件等进行了实地 查勘，编制完成了县苑小区建设项目申请报告。本报告对 项目建设的背景和必要性进行了论述，对建设背景和必要性市场 分析项目选址和建设条件工程建设方案节能节水环境保护 劳动安全卫生项目组织机构与人力资源配置项目实施进度项 目招投标投资估算与资金来源财务分析等方面进行综合研究和 分析，为主管部门和建设单位的决策和建设提供具体的完善的 科学的依据......”。

9、“.....县 房地产开发有限责任公司以下简称公司是河南省房地产开发认 定企业。公司现有职工人，其中专业技术人员人。目前公司 下设办公室财务室工程技术部与营销部等部门，公司主要从事 房地产开发与销售。 建设规模与内容 项目规划指标 项目规划总用地面积，总建筑面积，容积 率，建筑密度，绿地率，居住户数户。 项目建设内容项目区内住宅包括两栋层多层，砖混结构栋层 小高层，框架结构栋业务管理用房层，砖混结构。 项目区内景观道路绿化给排水电力通信等配套 工程。 建设地点 本项目建设地点位于县西街路南，牛市口小学以西。，建设 地址交通便利，地势平坦，适合项目的建设。 配套基础设施现状 项目建设地址水电气等市政基础设施配套完善......”。