1、“.....前期工程费 万元，基础设施建设费万元，其他费用万元，开发期 税费万元，管理费用万元，不可预见费万元。 资金筹措计划 本项目资金来源有二个渠道是自有资金二是银行贷款。 资金使用计划 投入计划如下，自有资金亿全部用于投资商请银行五年 期贷款亿元......”。

2、“.....虽不直接产生经济效益，但是项 目的社会效益比较明显，维护了长兴的社会稳定，为经济发展提供空 间，改善了城市面貌，提高中低收入居民的生活环境和生活质量。同 时，该项目还会衍生定的经济效益，进步加快投资的步伐，推动 了城市基础设施建设，促进房地产行业发展。因此，项目建设的综合 效益显著。二建议 建议在工程建设中建立权责分明制约有效的机制，更有效地控 制项目的投资工期质量，使投资的效益最大化，以提高项目开发 建设的总效益。期间严格按照公开公正公平原则实行招投标，并 加强过程管理，明确权责。 第二章项目建设背景及必要性 项目建设背景 长兴地处长江三角洲杭嘉湖平原，位于浙江省最北端，与苏皖 两省接壤。东邻上海西连安徽，南望杭州......”。

3、“.....全县面积平方公里，辖镇乡和个省 级经济技术开发区，现有人口万，长兴山清水秀，气候湿润，有 鱼米之乡文化之邦丝绸之府美称。是长江三角洲经济区 迅速崛起的新兴城市。 近年来，长兴县在新轮跨越式发展中突飞猛进，国民经济保持 稳定增长，综合实力进步增强，按照建设山水园林型现代化新兴城 市的目标，长兴县正努力打造中国人居环境奖全国生态县 省级示范文明城市国家园林县城国际花园城市等五 张名片，并已荣获全省小康县国家级科技先进县全国综合实 力天空蓝了，马路宽了，环境美了，生活 更舒适了。 为进步完善城市住宅供应体系，满足中低收入家庭需要，改善中低收入家庭的住房条件，促进房地产市场健康发展，加快实施保障 性限价房建设工程势在必行。长兴紫金南苑保障性住房工程位于环城 西路与车站路匝道口东北角，长安路西侧，黄土桥港南侧......”。

4、“..... 二项目建设必要性 本项目建设对于加快长兴城区建设，推进长兴跨越式发展 意义重大。 推进长兴大建设打造现代化城市，是县委县政府顺应经济发 展规律，推进长兴崛起作出的重大决策。为了继续强力推进大发展 大建设大环境，保障性限价房无疑是最大的前提，谁先把社会保 障性质住宅工作做好做到位，谁将率先抢得建设先机，赢得发展主 动。可见，保障性限价房建设工作在城市建设中的先行作用日益明显， 是保障了城市总体规划和建设项目的顺利实施，使市区的建成面积 不断扩大二是为住房困难的低收入家庭提供社会保障性质的住宅， 使其能安居乐业，促进社会和谐稳定三是促进了房地产开发业的健 康发展。 本项目是长兴现代化城市建设的重要组成部分，也是长兴向城西 扩展发展的主阵地。如果不抓紧做好保障性限价房工作，必将错失 加快建设发展的良机，丧失新轮区域竞争的主动权。而且......”。

5、“.....时间拖得越长，风险就越大，付出的成本就 越高。从这个意义上说，抓好保障性限价房工作，就是抓机遇抓发 展抓融入，因此，在思想上行动上都不能有丝毫的懈怠，定要 以快速推进的工作成效，把机遇转化为现实。二本项目的建设是提升城区形象改善城市环境的迫切需要。 长兴县的经济是新兴城市经济，而城市的发展往往取决于良好的 城市环境，环境出形象出效益出生产力已成为人们的共识。长兴 近几年的快速发展，无不得益于城市基础设施的改善环境形象的提 升。通过建设保障性限价房，使住房困难的低收入家庭居者有其屋 确保人民安居乐业，维护社会安定团结。本着对人民负责的态度，站 在长兴长远发展大局的高度，本着对民众负责的态度，加快保障性限 价房建设，以住房困难的低收入家庭居住条件的改善，进而提升长兴 县雉城镇环境吸引力，赢得新轮发展机遇已迫在睫。 本项目以长水港沿河绿带为景观核心......”。

6、“.....通过几何形与自然形的组合并与广场绿地相结合营造 通透灵秀的人文景观。而且小区绿地并不仅为小区内住户所有，将辐 射向城市，与城市共享，成为长兴县又道亮丽的风景线。本项目建 筑形态简洁明快，采用平屋顶设计，将生动的建筑符号与现代形体 相结合。注重建筑材质及色彩的呼应，唤起人们心中对亲切优雅 悠闲生活的回归感，在喧嚣激烈多变的现代都市中，营造人们企 盼已久的家。 三本项目的建设是维护社会稳定的需要。 保障性限价房工作不仅关系到城市建设是否可以顺利进行和城 市是否可持续发展的问题，而且还涉及低收入家庭的切身利益和社会 的稳定问题。对此，长兴县委县政府对保障性限价房工作给予高度 重视，将保障性限价房管理工作纳入重要议事日程，全县保障性限价 房工作已纳入了法制化规范化科学化及管理有序的运行轨道。近年来，长兴县不断加快保障性限价房建设步伐......”。

7、“.....建 成并投入使用的保障性限价房还不能完全满足低收入家庭的需要，在 定程度上影响了社会安定。为此长兴县委县政府极力加快保障性 限价房建设进度。进步创新和发展保障性限价房建设模式，积极推 行保障性限价房建设市场化运作，采取切实可行的办法和措施，鼓励 和引导实力强信誉好的开发建设单位参与保障性限价房建设，切实 解决资金瓶颈问题。 本项目的建设顺应长兴县保障性限价房建设发展思路，所有新建 保障性限价房全部出售给住房困难的中低收入家庭，开发建设的宗旨 就是最大限度地满足住房困难的中低收入家庭的住房条件，加快工程 建设，努力把保障性限价房建设成为群众满意的精品工程，力争 让中低收入家庭早日住上保障性限价房。 四本项目的建设是以民为本造福于民的体现。 以民为本，想群众之所想，急群众之所急......”。

8、“.....这是 获得群众支持的唯途径。 长兴县根据国家和浙江省有关规定，以高起点规划高水平设 计高标准建设高效能管理为要求，让中低收入家庭从中感受到 了新旧变化，生活质量明显提高，成为政府建立保障性限价房制度的 最大受益者。 对于群众来说，保障性限价房的建设方面将优化发展环境，提 供越来越多的就业机会另方面，新的保障性限价房小区建设将极 大地改善中低收入家庭的居住条件和生活质量......”。

9、“.....提升小区品味。充分利用周边资源，营造个环 境优美，建筑典雅，商住相宜，管理便捷的现代化的高品质住宅小区， 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,并体现亲善美的和谐宗旨。创建新型居住空间环境，实现 住宅日照朝向通风景观的均好性，提供便捷合理的人车分流交 通系统。 二建设范围 长兴紫金南苑保障性住房工程位于环城西路与车站路匝道口东 北角，长安路西侧，黄土桥港南侧。地块周边自然景观资源丰富。项 目规划总用地面积为约亩。 三建设内容 本项目建设内容分为多层住宅和高层住宅，全部为限价销售房。 住宅总户数户，共有种户型。多层住宅共幢，层，梯 两户，层高米......”。