1、“.....其市场范围更为广阔，融人了情趣与休闲的内涵。 高新化高密度的资金投入，高新技术的集中采用，是 生产高品位高效益产品的必备条件。生态农业观光园对高新化 的要求更高，因为它不仅要生产人们喜欢的直接产品，而且要 生产人们喜欢的休闲与观赏产品生产的环境。 示范与观赏性这是生态农业观光园区别于传统现代 农业的最基本和最主要之处。在生态农业观光园中，示范性和 观赏性是其基本内涵。 三生态农业观光园发展定位生态观光农业园主要是以养殖种植生产化妆品健身 休闲老年疗养美容美体为主要内容。养殖和种植品种力求 做到新奇特。在养殖品种中，可引入市场销售情况较好人 人爱吃的动物及特色品种。种植项目应引进速生抗病丰产好看 好吃，或外观奇特的产品。 在生态观光农业园内游客不但可尝到各种新奇特产品， 品尝到珍奇水果蔬菜......”。

2、“.....同 时还能垂钓野炊，使农产品在各种休闲参与的项目中就地消 费。 第二章项目建设原则 该项目的建设规划，将秉承可持续发展的原则，提倡 自然循环和自然生态，保护好生态环境，把资源开发和经济社 会协调发展有机地结合起来，把可持续发展农业与乡村发展有 机结合起来，实现产业化发展和生态环境相互促进的良性循 环。庄园规划将遵从以下原则 经济性原则在生态园规划中将充分考虑经济生产的内容，坚持在经济 效益好的基础上，良性发展生态农业观光，充分发挥高科技的 优势，强调用最少的人工和资金投入来健全自然生态过程，强 调有效利用有限的土地资源。另外，合作将是整个生态庄 园建设中的亮点。 特色性原则 特色是生态园经济发展的生命之所在，愈有特色其竞争力 和发展潜力就会愈强，因此，生态园会明确资源特色，选准突 破口，使庄园的观光旅游具有更鲜明的市场特色......”。

3、“.....它是定土地所固有的。 要对庄园内各个不同土地类型地块的各种利用作出适宜性评 价，以达到土地的最合理化利用，获得最大的经济效益。 近期和远期规划建设性原则 庄园的规划建设并不是蹴而就的，需要统筹规划，分期 建设。为做到布局合理，就必须做到统筹规划，有计划地分期 实施，逐步建设。为保证其健康发展，要搞好规划，按规划组织实施，二要根据投入的资金合理分配，进行分期建设。 第三章项目建设区域及所在地概况 地理位置项目设立在湘阴县岭北镇柳江村，柳江 村因其地处柳林江畔而得名。东连新塘村，南接竹山村，西南 依伴柳林江，西为双合村，北为长湖村和围坚村，现在被称为 柳林江片。该村与长沙市望城区的乔口渔都紧紧相联，雷锋大 道直通柳林江大桥，距省会长沙仅，柳江 村因其地处柳林江畔而得名。东连新塘村，南接竹山村，西南 依伴柳林江，西为双合村......”。

4、“.....现在被称为 柳林江片。该村与长沙市望城区的乔口渔都紧紧相联，雷锋大 道直通柳林江大桥，距省会长沙仅公里。距湘阴直线距离 公里，水陆交通十分便利。 二自然环境 气候该地区气候温和，年平均气温在之间， 七月温度最高，日平均气温在之间，月气温最低， 日平均气温为全年无霜期天，平均年降水 日数约天，该地区为气候温暖，四季分明，热量丰 富，雨水集中。地质该地区地处湘水尾闾，南洞庭湖边缘，属第四 糸河流冲积层平原地带，地势平坦，土地肥沃。 水资源该地区水资源十分丰富。江湘江两河 静平河撇洪河围三湖长径湖小字湖大白湖，加 之该地区地势偏低，常年水量充足。 自然资源该地区因地处洞庭湖区，自然资源丰富， 是有名的鱼米之乡其它动植物种类也很丰富，药之属有菖 蒲荆介龙胆草金银花车前子野菊花鱼腥草水灯 芯牛奶浆铁马鞭艾叶仙人掌等。现有动物主要有 余种，分兽禽鱼鳖昆虫类......”。

5、“.....为湖中洲滩围 恳而成，四面防洪大堤宽阔，堤外河洲遍布，堤内湖泊众多， 是天然的畜牧和水产养殖基地，除传统的家庭圈养生猪和家 禽，以及大湖放养鱼类外，利用河洲和大堤养牛羊，利用河 湖放养鹅鸭，利用低洼地和湖泊修精养渔池，已成为该地区 的特色产业。第四章项目建设目标 项目名称湖南省柳林江生态农业科技有限公司暂定 二注册资本万元前期 三企业类型有限责任公司 四注册地址湖南省湘阴县岭北镇柳江村 五建设规模 园区内总体目标为厂四区 厂建立个以生产化妆品药妆品为主的生产加工厂 四区建立个以特种水产为主的养殖区 建立个以花草为主的百花区 建立个以老年人疗养为主的疗养区 建立个以美容美体为主的健身休闲区 通过生态农业园建设，合理调整农村产业结构，开发 农业自然资源，提高生态农业系统的产业水平......”。

6、“.....采用现代生物技术纳 米技术农业科技开发特色资源，建设与这地区中心城市相匹 配的生态农业园。整个园区占地面积约亩。其中水面亩，耕地亩。经过年的建设，把园区建 设成为国内流的化妆品生产基地，国内流的特种养殖基 地，国内流的老年疗养基地。国内流的高科技农业示范基 地，国内流的高档健身休闲基地。 六阶段目标规划期为年 规划建设期年即年，市场推广及培养期 年即年。 第阶段年重点建设好中美合资的晋湘 科美日化有限公司高档化妆品为主的生产车间及配套工程。年 底试生产并办好相关证件和其他手续。 项目达产后年产值可达万元，利税达 万元，安排剩余劳力余人。 第二阶段年重点建设好以大白湖为主 的特种养殖立体循环区。面积亩。通过对两河静平 河避洪河三湖长镜湖小子湖大泊湖的改造， 还大白湖的本来面目，使面积达到最大。对大白湖实行立 体开发，湖边植莲耦，水下养特种水产......”。

7、“.....还可以在湖中驾驶小船漫游采花。同时建好环湖的 楼台亭阁和基础设施。通过与湖南农大的合作，引 进新的科研品种，对湖泊的改造和品种的改良，使水产品 增值农民增收。该园区占地面积约亩，预计年产值 万元万元，年利税万元，安置安排 剩余劳力余人。 第三阶段年重点建设好以蓝莓火龙 果栀子花为主的百花园园区。花卉园应用现代移 栽技术生物技术繁育技术，探索驯化方法和栽培技 术，开发特色资源，建立苗圃和成林园，为城市绿化提 供绿化种苗，规划用地亩，年产林木种苗万株。 花卉园规划用地亩，应用替代嫁接技术适当环割技 术，利用露地栽培和自动控温栽培方式，开发盆花盆景。 规划设计生产能力年产花卉万盆。 通过与湖南师大生物生命学院的合作，将该园区作为 他们的科研基地，种植和栽培由他们提供的新品种植物， 从百花园的植物里提取化妆品所需求的原料......”。

8、“.....近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具 有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光 休闲度假的生活性功能。随着收入闲暇时间的增多，生活 节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，渴 望能在优美的环境中放松休闲。于是，回归田野自然的观 光农业就成为人们最好的选择，吃农家饭住农家屋看农 家景成了新的热点。据专家介绍，观光休闲农业。进入年 代，随着我国人民生活水平的提高观光休闲农业也应运而生。 生态农业观光园不是人们通常所述的与生态农业旅游农 业高效农业等同意义上的生态农业观光，它是在现代农业基 础上，集合现代农业建设的实践经验，迎合社会经济发展和人 们情趣变化的需要而提出的。生态农业观光园是以市场为导 向，以区域优势为基础，以高新示范园区为桥梁，以产业化经 营为主线......”。

9、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传,体的现代农业新体系。 第章项目背景 项目建设的意义 项目建设的必然性 生态农业与现代农业在概念和内涵上是相辅相成的。现代 农业是农业发展的方向和新的历史阶段，在突出现代高新技术 的先导性农工科贸体性农业开发的多元性和综合性的基 础上，强化资源节约环境零损害的绿色性。生态农业实质上 是生态化的现代农业。生态农业的发展既符合农业生态可持续 发展的方向，又符合农业和农村经济可持续发展的方向，更是 社会主义新农村建设的方向。因此，生态农业是种可操作 可实现的现代农业。 项目建设的适应性 发展生态农业是造福子孙后代的事业，江泽民同志在党的 十五大报告中指出我国经济发展必须实现两大战略，即可持续发展和科教兴国战略。生态观光型庄园经济提出的建设 生态园规划方案，正是贯彻党的十五大精神......”。