1、“.....入口处有拆迁户待迁。 如图 五投资的必要性和经济意义 重庆盛凌实业是以建筑为主，以房地产业和旅游业为两翼发展。 公司具备支开发建设新项目的队伍，积累了定的经验和部分资金， 本案具有开发新项目的人才和经济实力。随着重庆市经济建设的飞速发展， 盛凌实业要在激烈的市场竞争中发展壮大，开拓主业市场，立于不败 之地，只有不断开发建设新项目，而且正好赶上全国五大中心城市 这热潮。因而开发建设重庆市罗汉寺商务宾馆具有必要性和重要的 现实意义。为此，在解放碑这个重庆经济发展的高地占有席之地， 是取得较好经济效益，发展壮大盛凌实业的当务之急。 六评价结果 项目经营性质本项目是由重庆盛凌实业公司为业主......”。

2、“.....实行自主经营核算自负盈亏。 计划投资万元。 论证结论 该项目属于常规服务业，工艺流程成熟，起点高，投资小， 见效快，经济效益和社会效益相结合。项目建成后，年销售收入可达 到万元，投资回收期年。 项目建设符合国家和重庆市产业发展政策，也符合国家重 庆市渝中区有关宾馆酒店业的行业政策。经充分的市场调研和经济 技术论证，建设该项目可行。二市场需求预测 该项目位于渝中区解放碑，区内的交通十分便捷，出租四通八达， 余条公路线路可直抵近郊和远郊，渝中区是重庆市的水陆客运交通 枢纽。还具有社会服务功能强的本项目选择以差异化细分市场为原则。建 设以罗汉寺佛教文化特色为主，依托罗汉寺的佛教文化......”。

3、“..... 打造以禅养高贵典雅为设计理念。 主要目标客户前期以吸纳全国各地驻渝商会团体客户为主。成 为各商会人士的主要聚集地，不断提高宾馆的市场认知度。 二经营方案 对本项目的经营方案主要有以下思路第步，以立足站稳市场为主，不考虑利润。由于宾馆正门面 有在建工程，对宾馆的经营有较大的影响。重点开拓常住客户和团体 客户。必要时，可以考虑以写字间出租两层楼，每月可收入万元。 时间为年。 第二步，全面提升服务档次，虽然宾馆配套设施硬件达不到三 星级，但必须在房间的配置上达到三星级以上。各项服务标准按三星 级执行。 第三步，全面推向市场，充分发挥楼商业门面的价值，充分 发挥地理位置的优势，确保入住率......”。

4、“..... 四公共工程及主要内容 公共工程及配套设施 电大楼的用电由佛教协会落实，大楼配电房应由佛教协会 统管理，宾馆实行单独计量管理。每层楼设空开。 气主要是锅炉房及餐饮的用气，直接与天然气公司联系开 户。 水建设锅炉房个，实行统供应热水。 排污每个客房房间均有卫生间，集中统外排，至市政排污下水道。 电梯保修期内的维修应由佛教协会负责。 消防建自动喷淋设备套。 其他公共设施通讯电视宽带空调监控等。 二环境保护与劳动安全 宾馆装修时，对环境的危害主要是噪声和微量粉尘。防止措施 在施工中，采用国家现行有关规范，并加强对噪声和粉尘的 管理。完全能够达到国家对建设项目环境保护的标准......”。

5、“.....按国家有关规定执行，无特殊要求 可加强安全措施，同时强化职工的劳动安全教育与培训......”。

6、“..... 投资回收期年 二盈亏平衡分析 总固定成本 总销售收入总可变成本总销售税金 项目建设概论 项目建设的依据 本项目是根据重庆市佛教协会同意......”。

7、“..... 根据重庆市宾馆酒店业的相关法规规范标准。 二项目建设的目的和原则 拟建重庆市罗汉寺商务宾馆，为公司的结构调整和发展创造 条件，积极探索多元化发展方向。充分利用重庆佛教文化交流的平台， 创获更多的经济增长点。同时使盛凌实业更加融合重庆大市场，提升 经营管理理念，提高总体经营水平。 项目建设原则 重庆市罗汉寺商务宾馆建设按中档标准兼顾经济实用与城市潮 流相结合的原则，装修设计充分体现佛教文化元素，充分体现盛凌实 业的个性和超时代感，以清新优雅精巧丰富的装饰处理，成为解放 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,碑核心区的个特色商务宾馆......”。

8、“.....部电梯，个上下楼步行通道。楼层 为内走廊条形结构。 总楼层数层，每层，含共摊面积。 ④装修标间个，室内标准三星级。 项目功能与定位 功能区分楼由接待大厅茶楼小卖部小餐厅外包 组成二至六楼由豪华单间，普通单间及商务标间会议室娱乐室 设备房值班室等组成。 服务特色定位按照三星级酒店的客服标准，每个房间配全新电 脑且免费上网，二十四小时供应热水，配备商务谈判签约等会议服务， 免费为客人订票及发售景点门票。宾馆凭着独特的地理位置和优质的 服务吸引广大旅游爱好者及商务客人的脚步。四项目建设的地理位置及环境 渝中区是重庆市的金融中心商贸中心信息中心文化中心......”。

9、“.....东面是民族路，南面是万吉广场， 西面是五路，北面是沧白路。拟建重庆市罗汉寺商务宾馆正门面， 有在建工程个。入口处有拆迁户待迁。 如图 五投资的必要性和经济意义 重庆盛凌实业是以建筑为主，以房地产业和旅游业为两翼发展。 公司具备支开发建设新项目的队伍，积累了定的经验和部分资金， 本案具有开发新项目的人才和经济实力。随着重庆市经济建设的飞速发展， 盛凌实业要在激烈的市场竞争中发展壮大，开拓主业市场，立于不败 之地，只有不断开发建设新项目，而且正好赶上全国五大中心城市 这热潮。因而开发建设重庆市罗汉寺商务宾馆具有必要性和重要的 现实意义。为此......”。