1、“.....随着城市化步伐的加快，现有部分建筑严 重制约项目区域内道路等基础设施建设和开发项目建设，必须进行拆 迁改造，为了解决被拆迁人的居住问题，政府准备在中段条件较 为成熟的地块修建专门的拆迁安臵房。拆迁安臵房享受土地划拨 收费减免等相关政策，具有社会保障性质......”。

2、“..... 商业及办公面积 商业平方米，办公平米米，幼儿园平方米。共计 平方米。 公共生活设施 总建筑面积约平方米，包括地下室车库。 物业管理 实行封闭式现代化物业管理。 供电系统采用双路供电，每户磁卡电表，高级安全插座 通讯系统每户客厅及主卧室分别设臵电话插口及 插口宽带网络 电视系统每户客厅及主卧室分别设臵公用闭路电视及卫星电 视 不懈努力, 强化规划引领，高质量编制各类规划。 二加强镇村规划建设，全力推进城乡体化。按照省委省 政府和省住建厅下达的新农村规划建设任务，努力完成村庄总体规划 村庄建设规划和千村百镇建设整治工作任务。根据省上安排......”。

3、“.....加快省级重点镇和百镇建设步伐，争取 市县区和省级重点镇设立村镇建设管理办公室，加强村镇建设管 理人员培训工作。完成个县城的城乡体化规划编制，积极争取省 市配套资金，畅通多方融资渠道，全力支持重点镇和百镇建设。积极 协调县区相关部门加大对农村危房改造工程建设的支持指导，探索农 村房屋节能改造的新路子，新方向。进步推进城镇化进程，年， 全市城镇化水平达到。 二项目建设必要性 该项目的建设对改善人居环境加快城市化进程的需要 围绕市民安居社区主题，高标准规划建设集中的居住小区，该项 目的建设不仅可以为市引入规模企业提供发展空间，更是改善人 居环境，加快城市化进程的重要途径......”。

4、“.....市政及公益基础设施不甚完全， 污水排放垃圾处理卫生环境医疗保障文化娱乐商业服务等 条件薄弱。随着此次中心商务区地块的建设，对拆迁区民进了集中安 臵，高起点的规划建设集中居住小区，使居民群众生活水平明显提 高。主要体现在以下几点是搬迁居民将迁入的小区各项基础设施 十分完备，水电供应燃气供应污水收集垃圾处理公共卫生等 系列市政设施均步到位，群众可以真正过上方便的现代城市生活 二是按照以人为本注重功能的原则，建成后的小区内设有社区中心 文化娱乐中心大型绿化等服务功能区，公共设施配套能力较之以前 明显增强......”。

5、“.....注重居民生活的需求 与细节，从使用功能配臵与空间视觉体验两个层面全面提升 社区的整体品质，区别以盈利为目的的商品房，群众安臵均采用产权 调换的形式，不会因住房条件改善而提高价格，使群众还能得到不同 程度的经济补偿，为他们以后的安居乐业增添份保障，这也是榆林 市政府取之于民用之于民富民强市政策的具体体现。 加强土地集约利用的需要 土地是城市发展的空间和城市功能的载体，土地供应与保障状况 如何，直接影响到城市发展的空间潜力和方向。国务院颁布的关 于深化改革严格土地管理的决定是近年来国务院出台的关于土地管 理的最全面最明确规格最高的份文件。决定从我国现实国情出 民......”。

6、“.....坚 持社会主义市场经济的改革方向，针对当前土地管理中存在的突出问 题，提出了深化改革严格土地管理的系列重大措施。榆林市坚决 贯彻执行国家及陕西省的有关文件，实行统的地价格管理和用地指 标管理，根据上级下达的用地计划，确定年度各类用地数量，实行定 性定量供地。 区域内目前分布着大量的居民宅基地，缺少科学规划，房屋多以 二三层为主，土地使用过程中存在着容积率低利用粗放布局零 乱效率不高等现象。通过本项目的实施将充分挖掘区域内原有建设 用地的潜力，大大提高土地使用效率，盘活现有存量土地，实现有限 土地资源的再生利用，达到从严控制建设用地总量土地节约集 约利用的目的......”。

7、“..... 目录 第章概述 项目背景 二项目概况 第二章项目建设背景和必要性分析 项目背景 二项目建设必要性 第三章项目市场分析 项目发展战略环境分析 二项目区域市场分析 第四章项目建设条件选址 区域自然条件 二建筑材料来源及运输条件 三项目选址及建设条件 第五章工程进度安排 第六章项目的规模和性质 第七章工程设计和功能要求 工程设计 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

8、“.....结合该项目 的具......”。

9、“.....该可行性研究报告的编制依据主要有 陕西省建筑工程概预算指标及有关费用标准 ④建设部发布的房地产开发项目经济评价方法 市城市总体规划 开发商提供的其它有关资料。 项目提出的理由与过程 安臵房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对 被拆迁住户进行安臵所建的房屋。安臵的对象是城市居民被拆迁户， 也包括征拆迁房屋的农户。随着城市化步伐的加快，现有部分建筑严 重制约项目区域内道路等基础设施建设和开发项目建设，必须进行拆 迁改造，为了解决被拆迁人的居住问题，政府准备在中段条件较 为成熟的地块修建专门的拆迁安臵房。拆迁安臵房享受土地划拨 收费减免等相关政策，具有社会保障性质......”。