1、“..... 垦区跨越式发展的思路确定后，农场加快了发展速度，经济 实力快速增强，和人均收入都快速增长。随着我国向全面建 设和谐社会迈进，改善自身生活环境追求较高层次的物质和文 化生活构建和谐美好社会已成为垦区农场广大干部职工的致 心声和迫切要求。在垦区经济发展有了定基础之后，加强垦区 基础设施建设，不仅可改善群众活动的条件，还提高了群众的思 想道德文化素质，对推动精神文明建设移风易俗起到积极推进 作用。 三项目建设是构建农场和谐社会不可缺少的内容。 构建社会主义和谐社会，农场必须统筹协调各方利益，牢固 树立人民第群众至上的观念，把解决群众关心的问题作为群 众工作的重点，把维护和实现最广大人民的根本利益作为制定政 策开展工作的出发点和落脚点，高度重视和维护广大人民群众 最现实最关心最直接的利益，真正体现执政为民。统筹经济 社会发展......”。

2、“.....更多地关注科技教育 健康文化体育和公共工程等事业的发展水平，满足老百姓日 益提高的物质文化生活需要。因此，尾山农场在落实中央精神， ， 构建和谐社会的进程中，任务更加繁重。重点规划好场容，推进 垦区构建和谐社会的进程不断加快。 第三章建设单位基本情况 自然资源概况 地理位置 尾山农场地处黑龙江省西北部小兴安岭西麓，位于五大连池 市境内。地理坐标为东经，北纬 。东部与引龙河农场相邻南部与 五大连池农场毗邻农场西部和北部与格球山农场相邻。 二气候特征 尾山农场区域气候属中温带大陆性季风气候区，夏季短暂湿 润，冬季严寒漫长。春季多大风，夏季温热湿润，雨量充沛，秋 季短暂，气温下降迅速。年平均降水量毫米。年平均 气温在，无霜期为天。 三土壤情况 农场区域内土壤类型分为暗棕壤，黑土草甸土三种，土质 肥沃，有机质含量为，值在之间，属微酸性......”。

3、“.....地下水资源年可利用量为亿立方米， 其中年可利用地表水量亿立方米，地下水年可利用量 亿立方米。境内有两条河流，北部为科洛河支流水系，长为 公里，南为讷漠尔河水系，长为公里，两条河流流域面积为 平方公里，河水般在米左右，坡降。多年平 均径流深毫米，多年平年径流亿立方米。农场现有中 型水库座，小型水库座，汇水面积为平方公里总库 容万立方米。 五工程地质 农场危房改造项目建设地点地质构造为第四纪平原区地质 发育，地表有粘土覆盖，由素粘土粘土和粉质粘土构成，地基 所处为第三层粉质粘土。土壤冻层深度般在米。 二社会经济情况 土地与人口情况 土地总面积万亩,其中耕地万亩,林地万亩, 草地万亩,其它万亩。全场总人口人，总住户 户。 二主要业务范围与业务能力 农场下属个管理区工业单位个。农场以农业生产为主， 主要种植大豆小麦玉米等农作物......”。

4、“.....单产公斤亩。 三基础设施情况 农场现有房屋面积平方米，其中住宅面积 平方米。现有高低压输配线路公里。现有程控电话装机 多门，水泥路面公里，自养砂石公路公里。各种载重汽 车余辆。 建筑房屋原材料供应充足。具备正常的交通条件，建设所需 的物质可保证运输到位建设所需的砂石可从当地采购备齐，其 它建材可从建筑市场比价择优采购，降低工程造价。 四农业机械状况 农场拥有农机具台套,拖拉机台，播种机台， 联合收割机台，全场有小型轿车台，其他机械台套。 基本实现了农作物种管收全部机械化。农场经过多年的开发 与建设农场实现了从小到大从弱到强，经济与社会建设快速 发展。 五资产与财务状况 农场年拥有固定资产万元，农场实现生产总值 万元，其中第产业万元，第二产业万元， 第三产业万元。农场实现利润万元。资产负债率， 人均纯收入元......”。

5、“..... 尾山农场整体搬迁后场部人口达到人，截止到 年底，随着整体搬迁的逐步深入，场直总人口将达到人， 随着人口的增长，生活水平的提高，车辆的增加，导致现有车库 数量已经远远不能满足车辆的需要。 第四章项目选址与建设条件 项目选址 项目选址的原则 应符合小城镇建设总体规划，坚持因地制宜，分类指导， 统建设的原则。 应符合地势较高，基地稳固，地形规整，并有必要的给 排水设施的原则。 应符合便于利用当地的水电路等基础设施的原则。 应符合环境安静幽雅远离污染源，交通比较方便地段， 有利居民生活的原则。 二建设条件 交通条件 该项目周边交通便利，位于场部中心地带。 二供水条件 本项目供水水源为城市自来水供水管网项目建设地点有供 水管道通过，为农场公用水源，水源水质好，符合国家饮用水质 量标准，可以满足生活用水需要。污水排放到排水主管道......”。

6、“..... 三污水排放条件 本项目建设时及建成后所排放污水为生活污水，生活污水经 化粪池处理后直接排入市政污水管道，可满足生活污水排放要 求。 四雨水排放条件 本项目不设雨水排水管网系统，雨水利用地面坡度排至小区 道路，而后排向城市道路，由城市道路雨水收集系统汇入城市雨 水管网。 第章总论 项目提要 项目名称与建设单位 项目名称黑龙江省尾山农场车库建设项目 项目主管部门黑龙江省农垦总局北安管理局 项目性质新建 项目建设单位黑龙江省尾山农场 项目建设地点黑龙江省尾山农场场部 项目总负责人于省元农场场长 项目经济负责人李中元农场计财科科长 项目技术负责人张颂农场建设科科长 二项目建设地点概况期限 建设地点位于场部中心地带号楼与号楼中间。 建设概况总建筑面积为平方米。 建设期限该项目建设期年，即年......”。

7、“..... 未经允许，请勿外传, 车库，建筑面积平方米。 地上层，共个车库 每个库平方米 四投资估算及资金来源 投资估算 本项目总投资万元。 资金来源 项目建设总投资万元，资金来源全部由企业自筹。 二编制依据 文件依据 中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意 见中发展号。 黑龙江垦区小城镇建设规划。 黑龙江省尾山农场国民经济和社会发展十二五规划。 第二章项目建设背景与必要性 项目建设背景 农场总体规划概况 目前，尾山农场现有土地万亩，下属个管理区，总 人口人，总户数户，其中场直人口人，场直 下设社区居委会个，按照总局抓城强工带农的战略构思， 尾山农场总体规划全部搬迁到场部居住，届时场直人口将达到 人，由于人口集中，车辆也相应集中，因此现有车库使用 矛盾日益突出，所以兴建车库是新城镇建设发展的迫切需要......”。

8、“.....要坚持统筹城乡发展，统筹区 域发展，统筹经济社会发展，统筹人与自然和谐发展，统筹国内 发展和对外开放的指导思想。全面建设和谐社会要在经济发展的 基础上实现社会全面进步。随着经济和社会的发展，人们对科 技教育卫生文化事业等社会公共产品的需求日益增长，对 社会公益性基础设施建设的要求日益提高。在加快经济发展的同 时，搞好人民群众关心的社会公益性基础设施建设是构建和谐社 会的重要内容。 垦区开发建设以来，虽然从多方面得到党中央国务院的亲 切关怀和各级政府的支持，经济和社会事业有了很大发展，在支 援国家社会主义建设，发展边疆经济，维护边疆稳定中发挥了重 要作用。改革开放以后，垦区经济快速发展，已成为我国的重要 商品粮基地，是农业部直属直供垦区。 三现有基础设施状况 由于投入不足，农场的社会事业发展相对滞后......”。

9、“.....多年来建设 性投资主要用于生产发展上，用于农场的公益性建设较少，与周 边农场城镇存在较大差距，尤其车库建设矛盾突出，因而在定 程度上影响了农场生活质量的提高，也影响了职工进步发展经 济建设家乡的积极性，不利于发挥农场社区形象和示范带动作 用，甚至还将延缓农场经济发展和全面建设和谐社会的进程。在 目前农场的停车场所很少，由于没有车库，大部分车辆都停在小 区外面，有的干脆停在人行道上，严重影响居民出行锻炼。 为贯彻党的十七大提出的以人为本共建和谐社会的可持续 发展观的方针，以及与农垦总局提出的城乡体化发展战略格 局结合，全力打造中心城镇的战略构思，加强垦区社会公益性基 础设施建设，为农场创造良好的场容环境，以提高他们的精神生 活质量使其达到健康和谐生活标准。 为此，尾山农场按照国家有关政策和要求，在调查研究的基 础上......”。